Prix immobilier à Landas (59310)
Prix au m² et ventes réelles à Landas, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 518 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Landas en bref
À Landas, une maison se vend en médiane 2 657 €/m², soit 309 000 € pour 100 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Landas se classe 101e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 019 | 14 |
| 2022 | 2 051 | 15 |
| 2023 | 2 367 | 12 |
| 2024 | 2 545 | 17 |
| 2025 | 2 657 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Landas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 223 650 € | 77 m² | 2 686 | 5 |
| Maison 4 pièces | 277 900 € | 104 m² | 2 614 | 14 |
| Maison 5 pièces | 287 575 € | 120 m² | 2 367 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 875 € | 172 m² | 2 286 | 4 |
Les rues de Landas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guivarmez3 033 €/m²5 ventes · 338 312 € médian
- Clos Amaury2 989 €/m²3 ventes · 268 850 € médian
- Rue du Talbot2 727 €/m²4 ventes · 289 700 € médian
- Rue du Dr Gery Deffontaines2 545 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc2 543 €/m²11 ventes · 172 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Guillocourt800 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 061 €/m²3 ventes · 159 750 € médian
- Rue Miron Zlatin2 121 €/m²3 ventes · 189 850 € médian
- Rue de la Pulmez2 145 €/m²3 ventes · 282 650 € médian
- Résidence les Hauts Bois2 190 €/m²4 ventes · 195 725 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maréchal Leclerc2 543 €/m²11 ventes · 172 000 € médian
- Rue d'Orchies2 492 €/m²11 ventes · 309 000 € médian
- Rue Guivarmez3 033 €/m²5 ventes · 338 312 € médian
- Rue du Dr Gery Deffontaines2 545 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Résidence les Hauts Bois2 190 €/m²4 ventes · 195 725 € médian
Les DPE à Landas
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LandasDernières ventes à Landas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Talbot | 72 m² · 3 p. | 1 243 m² | 249 700 € | 3 468 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 68 m² · 4 p. | 546 m² | 178 650 € | 2 627 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De La Justice | 236 m² · 10 p. | 1 500 m² | 400 000 € | 1 695 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Orchies | 141 m² · 5 p. | 940 m² | 460 000 € | 3 262 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Pulmez | 103 m² · 4 p. | 1 242 m² | 282 650 € | 2 744 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 60 m² · 3 p. | 2 304 m² | 161 150 € | 2 686 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marcel Delommez | 124 m² · 4 p. | 3 307 m² | 489 000 € | 3 944 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marcel Delommez | 172 m² · 5 p. | 1 693 m² | 369 060 € | 2 146 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 77 m² · 3 p. | 315 m² | 117 000 € | 1 519 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Loir | 150 m² · 4 p. | 458 m² | 246 400 € | 1 643 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Orchies | 116 m² · 5 p. | 672 m² | 266 150 € | 2 294 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Dr Gery Deffontaines | 135 m² · 4 p. | 705 m² | 355 000 € | 2 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landas (maisons 2 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuvry-la-Forêt | 2,4 km | 2 153 (-11 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Saméon | 2,7 km | 2 434 (+1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Aix-en-Pévèle | 3,1 km | 2 432 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sars-et-Rosières | 3,6 km | 2 588 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Orchies | 3,9 km | 2 174 (-10 %) | 2 200 | 477 |
| Prix immobilier Rumegies | 5,0 km | 2 218 (-8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Rosult | 5,0 km | 2 176 (-10 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Tilloy-lez-Marchiennes | 5,1 km | 2 109 (-13 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landas
- Quel est le prix au m² à Landas (59310) ?
- Pour une maison, 2 657 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 926 et 2 887 €/m².
- Combien coûte une maison à Landas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landas sur les deux dernières années publiées est de 309 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landas ?
- Maison 4 pièces : 277 900 € (104 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 287 575 € (120 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guivarmez (3 033 €/m²), Clos Amaury (2 989 €/m²), Rue du Talbot (2 727 €/m²). Les plus accessibles : Rue Guillocourt (800 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 061 €/m²), Rue Miron Zlatin (2 121 €/m²).
- Landas est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 417 contre 1 901 €/m²). Autour : Beuvry-la-Forêt 2 153 €/m², Saméon 2 434 €/m², Aix-en-Pévèle 2 432 €/m², Sars-et-Rosières 2 588 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landas : 17 novembre 2025.
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