Prix immobilier à Orchies (59310)
Prix au m² et ventes réelles à Orchies, calculés sur 477 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 396 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Orchies en bref
À Orchies, une maison se vend en médiane 2 343 €/m², soit 188 100 € pour 88 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 296 €/m² (128 000 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Orchies se classe 141e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 325 m². Chiffres calculés sur 477 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orchies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 | 101 | 2 445 | 14 |
| 2022 | 2 142 | 86 | 2 225 | 11 |
| 2023 | 2 197 | 77 | 1 929 | 18 |
| 2024 | 2 087 | 64 | 2 288 | 14 |
| 2025 | 2 343 | 74 | 2 296 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Orchies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 350 € | 38 m² | 2 116 | 4 |
| Appartement T2 | 116 000 € | 46 m² | 2 153 | 19 |
| Appartement T3 | 132 000 € | 67 m² | 2 082 | 21 |
| Appartement T4 | 208 900 € | 90 m² | 2 093 | 5 |
| Maison 2 pièces | 174 800 € | 74 m² | 2 273 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 65 m² | 2 002 | 48 |
| Maison 4 pièces | 186 100 € | 86 m² | 2 254 | 80 |
| Maison 5 pièces | 216 750 € | 94 m² | 2 363 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 800 € | 134 m² | 2 327 | 25 |
Les rues de Orchies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Brassens2 967 €/m²4 ventes · 273 410 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny2 961 €/m²4 ventes · 138 625 € médian
- Rue de la Planche de Pierre2 960 €/m²5 ventes · 345 000 € médian
- Rue des Acacias2 903 €/m²7 ventes · 207 800 € médian
- Allée des Tilleuls2 827 €/m²5 ventes · 220 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Collège1 485 €/m²3 ventes · 117 150 € médian
- Rue Floris Durez1 577 €/m²13 ventes · 126 100 € médian
- Rue Jules Ferry1 616 €/m²16 ventes · 157 850 € médian
- Rue Louis Wattrelot1 664 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Moulin des Loups1 744 €/m²8 ventes · 142 975 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération2 200 €/m²39 ventes · 180 000 € médian
- Rue Claude Jean1 938 €/m²19 ventes · 174 400 € médian
- Rue de la Poterne1 900 €/m²19 ventes · 163 150 € médian
- Rue Francois Herbo1 825 €/m²18 ventes · 128 000 € médian
- Rue Léon Rudent1 857 €/m²17 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Orchies
2 150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Leon Blum | 107 m² · 4 p. | 275 m² | 220 000 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 67 m² · 4 p. | 236 m² | 176 000 € | 2 627 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Kelso | 146 m² · 6 p. | 861 m² | 368 000 € | 2 521 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bernard Palissy | 177 m² · 6 p. | 786 m² | 466 000 € | 2 633 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Poterne | 163 m² · 5 p. | — | 174 000 € | 1 067 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Rudent | 87 m² · 4 p. | 190 m² | 171 000 € | 1 966 |
| nov. 2025 | Maison | Route Dep Rd 938 | 62 m² · 3 p. | 1 192 m² | 182 000 € | 2 935 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 110 m² · 4 p. | 917 m² | 250 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Claude Jean | 61 m² · 3 p. | 315 m² | 102 000 € | 1 672 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 102 m² · 5 p. | 139 m² | 207 000 € | 2 029 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Francois Herbo | 70 m² · 3 p. | — | 128 000 € | 1 829 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Francois Herbo | 54 m² · 2 p. | — | 101 000 € | 1 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orchies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orchies (maisons 2 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auchy-lez-Orchies | 3,2 km | 2 313 (+6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Beuvry-la-Forêt | 3,6 km | 2 153 (-1 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Landas | 3,9 km | 2 417 (+11 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bouvignies | 3,9 km | 1 845 (-15 %) | 1 800 | 50 |
| Prix immobilier Nomain | 4,0 km | 2 361 (+9 %) | 1 667 | 89 |
| Prix immobilier Coutiches | 4,1 km | 2 567 (+18 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Aix-en-Pévèle | 5,7 km | 2 432 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cappelle-en-Pévèle | 6,1 km | 2 840 (+31 %) | — | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orchies
- Quel est le prix au m² à Orchies (59310) ?
- Pour une maison, 2 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 296 €/m² (18 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (477 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 2 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Orchies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orchies sur les deux dernières années publiées est de 188 100 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orchies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orchies ?
- T2 : 116 000 € en médiane (46 m², 2 153 €/m², 19 ventes). T3 : 132 000 € en médiane (67 m², 2 082 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 186 100 € (86 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 216 750 € (94 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orchies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Brassens (2 967 €/m²), Rue Mal de Lattre de Tassigny (2 961 €/m²), Rue de la Planche de Pierre (2 960 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Collège (1 485 €/m²), Rue Floris Durez (1 577 €/m²), Rue Jules Ferry (1 616 €/m²).
- Orchies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 174 contre 1 901 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 200 contre 2 775 €/m²). Autour : Auchy-lez-Orchies 2 313 €/m², Beuvry-la-Forêt 2 153 €/m², Landas 2 417 €/m², Bouvignies 1 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orchies : 18 décembre 2025.
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