Prix immobilier à Coutiches (59310)
Prix au m² et ventes réelles à Coutiches, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 436 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Coutiches en bref
À Coutiches, une maison se vend en médiane 2 557 €/m², soit 290 000 € pour 110 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Coutiches se classe 83e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coutiches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 579 | 38 |
| 2022 | 2 640 | 32 |
| 2023 | 2 500 | 29 |
| 2024 | 2 489 | 24 |
| 2025 | 2 582 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Coutiches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 221 700 € | 81 m² | 2 846 | 4 |
| Maison 3 pièces | 186 525 € | 72 m² | 2 286 | 14 |
| Maison 4 pièces | 271 400 € | 97 m² | 2 582 | 27 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 125 m² | 2 512 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 373 950 € | 152 m² | 2 240 | 13 |
Les rues de Coutiches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vert Bocage3 062 €/m²3 ventes · 402 000 € médian
- Rue des Gres Bleus2 988 €/m²4 ventes · 249 250 € médian
- Rue Periselle2 911 €/m²7 ventes · 324 660 € médian
- Rue de Faches2 892 €/m²5 ventes · 280 500 € médian
- Rue de la Haute Plaine2 864 €/m²3 ventes · 319 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Sarts1 209 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Picterie1 919 €/m²6 ventes · 306 500 € médian
- Rue de la Joncquiere1 924 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
- Grand Rue2 031 €/m²3 ventes · 361 600 € médian
- Lotissement la Joncquiere2 215 €/m²3 ventes · 230 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ramoniers2 430 €/m²16 ventes · 292 500 € médian
- Route Nationale2 283 €/m²16 ventes · 258 025 € médian
- Gr Grand Rue2 429 €/m²8 ventes · 257 500 € médian
- Rue Periselle2 911 €/m²7 ventes · 324 660 € médian
- Rue des Bois2 639 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Coutiches
358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Periselle | 110 m² · 4 p. | 2 473 m² | 324 660 € | 2 951 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 168 m² · 5 p. | 1 504 m² | 315 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 162 m² · 7 p. | 716 m² | 420 900 € | 2 598 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulinet | 59 m² · 2 p. | 113 m² | 55 000 € | 932 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 178 m² · 5 p. | 2 007 m² | 361 600 € | 2 031 |
| oct. 2025 | Maison | Route Nationale | 110 m² · 4 p. | 262 m² | 284 000 € | 2 582 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Molinel | 115 m² · 5 p. | 2 317 m² | 290 000 € | 2 522 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Haute Plaine | 104 m² · 5 p. | 420 m² | 319 000 € | 3 067 |
| août 2025 | Maison | Route Nationale | 62 m² · 3 p. | 937 m² | 157 000 € | 2 532 |
| août 2025 | Maison | Rue Hallouchery | 86 m² · 4 p. | 854 m² | 380 000 € | 4 419 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Hallouchery | 85 m² · 4 p. | 3 041 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sarts | 125 m² · 5 p. | 2 089 m² | 114 000 € | 912 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coutiches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coutiches (maisons 2 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouvignies | 3,7 km | 1 845 (-28 %) | 1 800 | 50 |
| Prix immobilier Auchy-lez-Orchies | 3,7 km | 2 313 (-10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Flines-lez-Raches | 3,8 km | 1 950 (-24 %) | 1 346 | 126 |
| Prix immobilier Faumont | 4,1 km | 2 359 (-8 %) | 1 115 | 105 |
| Prix immobilier Orchies | 4,1 km | 2 174 (-15 %) | 2 200 | 477 |
| Prix immobilier Bersée | 4,6 km | 2 633 (+3 %) | 1 675 | 104 |
| Prix immobilier Râches | 5,1 km | 1 542 (-40 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Anhiers | 5,7 km | 1 426 (-44 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coutiches
- Quel est le prix au m² à Coutiches (59310) ?
- Pour une maison, 2 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 040 et 2 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Coutiches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coutiches sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coutiches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coutiches ?
- Maison 4 pièces : 271 400 € (97 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (125 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coutiches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vert Bocage (3 062 €/m²), Rue des Gres Bleus (2 988 €/m²), Rue Periselle (2 911 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Sarts (1 209 €/m²), Rue de la Picterie (1 919 €/m²), Rue de la Joncquiere (1 924 €/m²).
- Coutiches est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 567 contre 1 901 €/m²). Autour : Bouvignies 1 845 €/m², Auchy-lez-Orchies 2 313 €/m², Flines-lez-Raches 1 950 €/m², Faumont 2 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coutiches : 22 décembre 2025.
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