Prix immobilier à Bersée (59235)
Prix au m² et ventes réelles à Bersée, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 318 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bersée en bref
À Bersée, une maison se vend en médiane 2 627 €/m², soit 220 000 € pour 100 m² (+14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 675 €/m² (125 610 € en médiane). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bersée se classe 72e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bersée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 557 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 961 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 311 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 291 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 627 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bersée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 56 m² | 3 183 | 6 |
| Maison 3 pièces | 224 100 € | 86 m² | 2 435 | 11 |
| Maison 4 pièces | 252 700 € | 96 m² | 2 607 | 18 |
| Maison 5 pièces | 206 500 € | 104 m² | 2 390 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 615 € | 172 m² | 2 121 | 8 |
Les rues de Bersée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Quatre Bons Dieux3 300 €/m²4 ventes · 242 050 € médian
- Rue de Mingoval3 276 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Motte2 943 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Boulenriez2 859 €/m²10 ventes · 280 750 € médian
- Rue Nestor Longue Epee2 734 €/m²13 ventes · 279 570 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cardonnerie1 793 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Pave1 963 €/m²8 ventes · 183 450 € médian
- Rue du Bougeon2 096 €/m²3 ventes · 438 000 € médian
- Rue du Nouveau Monde2 119 €/m²8 ventes · 190 600 € médian
- Gr Grande Rue2 457 €/m²12 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nestor Longue Epee2 734 €/m²13 ventes · 279 570 € médian
- Gr Grande Rue2 457 €/m²12 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Boulenriez2 859 €/m²10 ventes · 280 750 € médian
- Rue du Pave1 963 €/m²8 ventes · 183 450 € médian
- Rue du Nouveau Monde2 119 €/m²8 ventes · 190 600 € médian
Les DPE à Bersée
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Boulenriez | 149 m² · 5 p. | 888 m² | 636 000 € | 4 268 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vemie | 232 m² · 6 p. | 1 138 m² | 627 000 € | 2 703 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 184 m² · 7 p. | 559 m² | 375 580 € | 2 041 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Boulenriez | 72 m² · 5 p. | 1 747 m² | 199 000 € | 2 764 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Bons Dieux | 73 m² · 3 p. | 191 m² | 224 100 € | 3 070 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 100 m² · 6 p. | 338 m² | 220 000 € | 2 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Wattines | 200 m² · 6 p. | 1 769 m² | 455 290 € | 2 276 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Bons Dieux | 51 m² · 2 p. | 209 m² | 180 000 € | 3 529 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 52 m² · 1 p. | 1 632 m² | 172 000 € | 3 308 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vemie | 120 m² · 4 p. | 600 m² | 428 000 € | 3 567 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Jardin Public | 84 m² · 5 p. | 600 m² | 156 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 86 m² · 3 p. | 1 096 m² | 165 000 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bersée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bersée (maisons 2 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cappelle-en-Pévèle | 2,9 km | 2 840 (+8 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Mérignies | 3,3 km | 3 323 (+26 %) | 3 507 | 157 |
| Prix immobilier Mons-en-Pévèle | 3,3 km | 2 598 (-1 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Auchy-lez-Orchies | 3,5 km | 2 313 (-12 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Faumont | 3,6 km | 2 359 (-10 %) | 1 115 | 105 |
| Prix immobilier Coutiches | 4,6 km | 2 567 (-3 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Moncheaux | 5,0 km | 2 152 (-18 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Pont-à-Marcq | 5,1 km | 2 759 (+5 %) | 3 023 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bersée
- Quel est le prix au m² à Bersée (59235) ?
- Pour une maison, 2 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +14,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 675 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 983 et 3 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Bersée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bersée sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bersée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bersée ?
- Maison 4 pièces : 252 700 € (96 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 206 500 € (104 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bersée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Quatre Bons Dieux (3 300 €/m²), Rue de Mingoval (3 276 €/m²), Rue de la Motte (2 943 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cardonnerie (1 793 €/m²), Rue du Pave (1 963 €/m²), Rue du Bougeon (2 096 €/m²).
- Bersée est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 633 contre 1 901 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 675 contre 2 775 €/m²). Autour : Cappelle-en-Pévèle 2 840 €/m², Mérignies 3 323 €/m², Mons-en-Pévèle 2 598 €/m², Auchy-lez-Orchies 2 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bersée : 18 décembre 2025.
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