Prix immobilier à Moncheaux (59283)
Prix au m² et ventes réelles à Moncheaux, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 663 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Moncheaux en bref
À Moncheaux, une maison se vend en médiane 2 268 €/m², soit 233 250 € pour 104 m² (+26,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Moncheaux se classe 145e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncheaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 143 | 17 |
| 2022 | 2 111 | 13 |
| 2023 | 2 552 | 11 |
| 2024 | 1 798 | 7 |
| 2025 | 2 268 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Moncheaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 500 € | 66 m² | 2 068 | 6 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 101 m² | 1 804 | 9 |
| Maison 5 pièces | 268 000 € | 110 m² | 2 529 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 300 € | 140 m² | 1 819 | 4 |
Les rues de Moncheaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cloriere3 002 €/m²8 ventes · 309 850 € médian
- Rue de la Vacquerie2 850 €/m²4 ventes · 459 300 € médian
- Rue du Bouvalot2 232 €/m²6 ventes · 173 500 € médian
- Rue Hameau de la Rue2 073 €/m²10 ventes · 173 415 € médian
- Rue de la Gare1 989 €/m²5 ventes · 257 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Thumeries1 429 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue de la Mairie1 742 €/m²4 ventes · 268 800 € médian
- Rue de Bouvincourt1 880 €/m²12 ventes · 207 600 € médian
- Rue du Haut1 967 €/m²11 ventes · 193 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bouvincourt1 880 €/m²12 ventes · 207 600 € médian
- Rue du Haut1 967 €/m²11 ventes · 193 350 € médian
- Rue Hameau de la Rue2 073 €/m²10 ventes · 173 415 € médian
- Rue de la Cloriere3 002 €/m²8 ventes · 309 850 € médian
- Rue du Bouvalot2 232 €/m²6 ventes · 173 500 € médian
Les DPE à Moncheaux
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 63 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 250 m² · 8 p. | 2 509 m² | 403 000 € | 1 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Haut | 130 m² · 4 p. | 275 m² | 234 500 € | 1 804 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hameau De La Rue | 110 m² · 5 p. | 145 m² | 170 500 € | 1 550 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bouvalot | 70 m² · 3 p. | 108 m² | 101 000 € | 1 443 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bouvincourt | 101 m² · 4 p. | 528 m² | 249 000 € | 2 465 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut | 105 m² · 5 p. | 1 040 m² | 265 500 € | 2 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut | 76 m² · 4 p. | 471 m² | 136 000 € | 1 789 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cloriere | 90 m² · 5 p. | 447 m² | 293 000 € | 3 256 |
| août 2025 | Maison | Rue Hameau De La Rue | 178 m² · 4 p. | 1 342 m² | 351 700 € | 1 976 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bouvincourt | 96 m² · 5 p. | 1 342 m² | 316 200 € | 3 294 |
| juin 2025 | Maison | Rue Hameau De La Rue | 60 m² · 3 p. | 872 m² | 150 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 114 m² · 6 p. | 890 m² | 279 600 € | 2 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncheaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncheaux (maisons 2 152 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raimbeaucourt | 2,4 km | 1 738 (-19 %) | 1 175 | 161 |
| Prix immobilier Thumeries | 2,5 km | 2 141 (-1 %) | 2 228 | 247 |
| Prix immobilier Leforest | 3,0 km | 1 777 (-17 %) | 2 114 | 285 |
| Prix immobilier Mons-en-Pévèle | 3,0 km | 2 598 (+21 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Faumont | 3,1 km | 2 359 (+10 %) | 1 115 | 105 |
| Prix immobilier Ostricourt | 4,2 km | 1 892 (-12 %) | — | 220 |
| Prix immobilier Roost-Warendin | 4,9 km | 1 605 (-25 %) | 706 | 257 |
| Prix immobilier Bersée | 5,0 km | 2 633 (+22 %) | 1 675 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncheaux
- Quel est le prix au m² à Moncheaux (59283) ?
- Pour une maison, 2 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 688 et 2 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncheaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncheaux sur les deux dernières années publiées est de 233 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncheaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncheaux ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (101 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 268 000 € (110 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moncheaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cloriere (3 002 €/m²), Rue de la Vacquerie (2 850 €/m²), Rue du Bouvalot (2 232 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Thumeries (1 429 €/m²), Rue de la Mairie (1 742 €/m²), Rue de Bouvincourt (1 880 €/m²).
- Moncheaux est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 152 contre 1 901 €/m²). Autour : Raimbeaucourt 1 738 €/m², Thumeries 2 141 €/m², Leforest 1 777 €/m², Mons-en-Pévèle 2 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncheaux : 19 décembre 2025.
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