Prix immobilier à Roost-Warendin (59286)
Prix au m² et ventes réelles à Roost-Warendin, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 956 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Roost-Warendin en bref
À Roost-Warendin, une maison se vend en médiane 1 801 €/m², soit 158 100 € pour 90 m² (+15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 706 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Roost-Warendin se classe 317e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 575 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roost-Warendin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 47 | — | — |
| 2022 | 1 432 | 66 | — | — |
| 2023 | 1 691 | 53 | — | — |
| 2024 | 1 564 | 45 | — | — |
| 2025 | 1 801 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roost-Warendin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 400 € | 55 m² | 1 622 | 7 |
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 60 m² | 1 618 | 20 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 94 m² | 1 550 | 46 |
| Maison 5 pièces | 171 724 € | 94 m² | 1 755 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 000 € | 128 m² | 1 552 | 16 |
Les rues de Roost-Warendin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Sembat2 321 €/m²4 ventes · 331 000 € médian
- Rue des Brasseries2 307 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue Joliot Curie2 148 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
- Avenue Martyrs Résistance2 096 €/m²6 ventes · 210 725 € médian
- Rue Albert Camus1 971 €/m²8 ventes · 185 302 € médian
Les plus accessibles
- Cité Belleforriere All à1 139 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Cité Belleforriere All K1 232 €/m²4 ventes · 89 015 € médian
- Rue Jean Zay1 250 €/m²5 ventes · 73 750 € médian
- Rue Jean Jaurès1 269 €/m²15 ventes · 100 000 € médian
- Rue Gustave Delory1 295 €/m²3 ventes · 171 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edouard Vaillant1 780 €/m²19 ventes · 178 000 € médian
- Rue Anatole France1 316 €/m²17 ventes · 148 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 269 €/m²15 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 622 €/m²13 ventes · 123 900 € médian
- Rue Emile Zola1 406 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Roost-Warendin
1 474 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roost-WarendinDernières ventes à Roost-Warendin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Salvatore Allende | 102 m² · 4 p. | 372 m² | 180 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 102 m² · 4 p. | 285 m² | 177 600 € | 1 741 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Arthur Rimbaud | 76 m² · 4 p. | 171 m² | 159 270 € | 2 096 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 78 m² · 5 p. | 801 m² | 115 000 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Belleforriere All K | 72 m² · 4 p. | 1 490 m² | 95 000 € | 1 319 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francisco Ferrer | 117 m² · 6 p. | 615 m² | 230 000 € | 1 966 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Vaillant | 116 m² · 3 p. | 636 m² | 172 000 € | 1 483 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 37 m² · 2 p. | 362 m² | 60 000 € | 1 622 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 100 m² · 5 p. | 1 364 m² | 225 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 89 m² · 5 p. | 245 m² | 171 724 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 57 m² · 2 p. | 548 m² | 67 400 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Brasseries | 96 m² · 4 p. | 467 m² | 223 775 € | 2 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roost-Warendin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roost-Warendin (maisons 1 605 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auby | 2,6 km | 1 390 (-13 %) | — | 264 |
| Prix immobilier Râches | 2,7 km | 1 542 (-4 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Raimbeaucourt | 2,7 km | 1 738 (+8 %) | 1 175 | 161 |
| Prix immobilier Waziers | 3,3 km | 1 267 (-21 %) | 1 498 | 265 |
| Prix immobilier Flers-en-Escrebieux | 3,6 km | 1 503 (-6 %) | 1 253 | 210 |
| Prix immobilier Douai | 3,8 km | 1 574 (-2 %) | 1 545 | 2 224 |
| Prix immobilier Anhiers | 4,1 km | 1 426 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Leforest | 4,2 km | 1 777 (+11 %) | 2 114 | 285 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roost-Warendin
- Quel est le prix au m² à Roost-Warendin (59286) ?
- Pour une maison, 1 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Roost-Warendin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roost-Warendin sur les deux dernières années publiées est de 158 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roost-Warendin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roost-Warendin ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (94 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 171 724 € (94 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roost-Warendin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Sembat (2 321 €/m²), Rue des Brasseries (2 307 €/m²), Rue Joliot Curie (2 148 €/m²). Les plus accessibles : Cité Belleforriere All à (1 139 €/m²), Cité Belleforriere All K (1 232 €/m²), Rue Jean Zay (1 250 €/m²).
- Roost-Warendin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 605 contre 1 901 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (706 contre 2 775 €/m²). Autour : Auby 1 390 €/m², Râches 1 542 €/m², Raimbeaucourt 1 738 €/m², Waziers 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roost-Warendin : 30 décembre 2025.
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