Prix immobilier à Waziers (59119)
Prix au m² et ventes réelles à Waziers, calculés sur 265 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 266 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Waziers en bref
À Waziers, une maison se vend en médiane 1 204 €/m², soit 111 500 € pour 84 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 498 €/m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Waziers se classe 470e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 360 m². Chiffres calculés sur 265 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Waziers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 | 67 | — | — |
| 2022 | 1 314 | 53 | — | — |
| 2023 | 1 121 | 40 | — | — |
| 2024 | 1 202 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 204 | 67 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Waziers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 950 € | 57 m² | 1 334 | 4 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 75 m² | 987 | 27 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 82 m² | 1 314 | 49 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 98 m² | 1 113 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 860 € | 120 m² | 1 132 | 22 |
Les rues de Waziers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joseph Fojt2 381 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Plaine1 675 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue Faidherbe1 608 €/m²4 ventes · 151 600 € médian
- Rue Auguste Patin1 603 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue Eugenie Henneton1 596 €/m²3 ventes · 135 700 € médian
Les plus accessibles
- Sentier du Rivage435 €/m²4 ventes · 38 900 € médian
- Rue Madame813 €/m²5 ventes · 114 100 € médian
- Rue de la Liberté928 €/m²4 ventes · 78 975 € médian
- Place André Bordeu984 €/m²3 ventes · 114 400 € médian
- Rue P Vaillant Couturier1 029 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Freres Martel1 495 €/m²24 ventes · 126 200 € médian
- Rue du Calvaire1 312 €/m²14 ventes · 113 000 € médian
- Rue Benjamin Favre1 224 €/m²13 ventes · 128 500 € médian
- Rue Marcel Bultez1 559 €/m²13 ventes · 143 000 € médian
- Rue Pasteur1 176 €/m²12 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Waziers
1 773 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 102 m² · 6 p. | 421 m² | 90 000 € | 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Coet | 130 m² · 6 p. | 130 m² | 122 000 € | 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Celestin Dubois | 108 m² · 7 p. | 1 554 m² | 118 000 € | 1 093 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bivouac | 76 m² · 4 p. | 580 m² | 100 000 € | 1 316 |
| déc. 2025 | Maison | Rue P Vaillant Couturier | 92 m² · 4 p. | 215 m² | 100 000 € | 1 087 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 86 m² · 4 p. | 163 m² | 113 000 € | 1 314 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 84 m² · 3 p. | 2 942 m² | 90 000 € | 1 071 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Belfort | 65 m² · 4 p. | 263 m² | 75 600 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 68 m² · 4 p. | 518 m² | 95 000 € | 1 397 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Celestin Dubois | 133 m² · 5 p. | 1 196 m² | 252 000 € | 1 895 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Jean Jaures | 100 m² · 4 p. | 359 m² | 155 000 € | 1 550 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 77 m² · 5 p. | 487 m² | 138 050 € | 1 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Waziers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Waziers (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Douai | 1,0 km | 1 574 (+24 %) | 1 545 | 2 224 |
| Prix immobilier Sin-le-Noble | 2,0 km | 1 405 (+11 %) | 528 | 844 |
| Prix immobilier Roost-Warendin | 3,3 km | 1 605 (+27 %) | 706 | 257 |
| Prix immobilier Anhiers | 3,7 km | 1 426 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dechy | 3,7 km | 1 351 (+7 %) | — | 221 |
| Prix immobilier Lallaing | 4,3 km | 1 677 (+32 %) | 1 469 | 229 |
| Prix immobilier Râches | 4,4 km | 1 542 (+22 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Guesnain | 4,7 km | 1 478 (+17 %) | — | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Waziers
- Quel est le prix au m² à Waziers (59119) ?
- Pour une maison, 1 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (265 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 008 et 1 591 €/m².
- Combien coûte une maison à Waziers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Waziers sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Waziers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Waziers ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (82 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (98 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Waziers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joseph Fojt (2 381 €/m²), Rue de la Plaine (1 675 €/m²), Rue Faidherbe (1 608 €/m²). Les plus accessibles : Sentier du Rivage (435 €/m²), Rue Madame (813 €/m²), Rue de la Liberté (928 €/m²).
- Waziers est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 901 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 498 contre 2 775 €/m²). Autour : Douai 1 574 €/m², Sin-le-Noble 1 405 €/m², Roost-Warendin 1 605 €/m², Anhiers 1 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Waziers : 23 décembre 2025.
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