Prix immobilier à Guesnain (59287)
Prix au m² et ventes réelles à Guesnain, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 635 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Guesnain en bref
À Guesnain, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 125 350 € pour 85 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Guesnain se classe 370e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 515 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guesnain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 642 | 22 |
| 2022 | 1 428 | 22 |
| 2023 | 1 556 | 30 |
| 2024 | 1 496 | 21 |
| 2025 | 1 357 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Guesnain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 396 € | 55 m² | 1 635 | 3 |
| Maison 3 pièces | 98 704 € | 70 m² | 1 463 | 13 |
| Maison 4 pièces | 119 550 € | 85 m² | 1 454 | 26 |
| Maison 5 pièces | 142 675 € | 84 m² | 1 607 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 144 m² | 1 260 | 5 |
Les rues de Guesnain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias1 833 €/m²4 ventes · 147 675 € médian
- Rue Youri Gagarine1 812 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Marc Lanvin1 735 €/m²6 ventes · 150 250 € médian
- Rue Jacques Brel1 648 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Roger Perus1 630 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gennevilliers812 €/m²4 ventes · 70 200 € médian
- Boulevard Pasteur1 188 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue de St Ouen1 275 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue Jules Mousseron1 350 €/m²5 ventes · 121 500 € médian
- Rue de l'Égalité1 394 €/m²7 ventes · 139 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Julian Grimau1 576 €/m²10 ventes · 122 675 € médian
- Boulevard Ambroise Croizat1 405 €/m²10 ventes · 150 550 € médian
- Boulevard Pasteur1 188 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 394 €/m²7 ventes · 139 400 € médian
- Rue Marc Lanvin1 735 €/m²6 ventes · 150 250 € médian
Les DPE à Guesnain
1 344 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuesnainDernières ventes à Guesnain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Ambroise Croizat | 110 m² · 5 p. | 660 m² | 150 100 € | 1 365 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Julian Grimau | 78 m² · 5 p. | 931 m² | 130 500 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Julian Grimau | 78 m² · 5 p. | 605 m² | 141 000 € | 1 808 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 100 m² · 3 p. | 176 m² | 48 000 € | 480 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Perus | 63 m² · 4 p. | 280 m² | 89 000 € | 1 413 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 125 m² · 6 p. | 461 m² | 157 500 € | 1 260 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 82 m² · 5 p. | 249 m² | 147 750 € | 1 802 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chatillon | 54 m² · 3 p. | 718 m² | 67 000 € | 1 241 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gennevilliers | 86 m² · 4 p. | 628 m² | 72 000 € | 837 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Youri Gagarine | 80 m² · 5 p. | 1 200 m² | 197 510 € | 2 469 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 150 m² · 4 p. | 668 m² | 138 000 € | 920 |
| août 2025 | Maison | Rue Jules Mousseron | 90 m² · 4 p. | 250 m² | 121 500 € | 1 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guesnain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guesnain (maisons 1 478 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dechy | 1,4 km | 1 351 (-9 %) | — | 221 |
| Prix immobilier Loffre | 1,8 km | 1 864 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lewarde | 2,0 km | 1 454 (-2 %) | 907 | 117 |
| Prix immobilier Roucourt | 2,4 km | 1 938 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sin-le-Noble | 2,8 km | 1 405 (-5 %) | 528 | 844 |
| Prix immobilier Masny | 3,3 km | 1 433 (-3 %) | 1 214 | 125 |
| Prix immobilier Montigny-en-Ostrevent | 3,3 km | 1 724 (+17 %) | 1 628 | 145 |
| Prix immobilier Erchin | 4,2 km | 1 312 (-11 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guesnain
- Quel est le prix au m² à Guesnain (59287) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Guesnain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guesnain sur les deux dernières années publiées est de 125 350 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guesnain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guesnain ?
- Maison 4 pièces : 119 550 € (85 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 142 675 € (84 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guesnain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (1 833 €/m²), Rue Youri Gagarine (1 812 €/m²), Rue Marc Lanvin (1 735 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gennevilliers (812 €/m²), Boulevard Pasteur (1 188 €/m²), Rue de St Ouen (1 275 €/m²).
- Guesnain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 478 contre 1 901 €/m²). Autour : Dechy 1 351 €/m², Loffre 1 864 €/m², Lewarde 1 454 €/m², Roucourt 1 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guesnain : 30 décembre 2025.
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