Prix immobilier à Roucourt (59169)
Prix au m² et ventes réelles à Roucourt, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 456 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Roucourt en bref
À Roucourt, une maison se vend en médiane 1 716 €/m², soit 168 500 € pour 105 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Roucourt se classe 180e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roucourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roucourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 114 m² | 1 463 | 4 |
Les DPE à Roucourt
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoucourtDernières ventes à Roucourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Elie Dessaint | 125 m² · 4 p. | 931 m² | 147 000 € | 1 176 |
| mai 2025 | Maison | Rue Leon Poutrain | 109 m² · 5 p. | 1 015 m² | 232 600 € | 2 134 |
| mai 2025 | Maison | Rue Fernand Savary | 118 m² · 5 p. | 443 m² | 150 000 € | 1 271 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Manege | 116 m² · 3 p. | 1 740 m² | 240 000 € | 2 069 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marcel Leriche | 72 m² · 3 p. | 416 m² | 140 000 € | 1 944 |
| mars 2025 | Maison | Rue Louis Maillet | 109 m² · 4 p. | 441 m² | 187 000 € | 1 716 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Elie Dessaint | 118 m² · 4 p. | 412 m² | 142 900 € | 1 211 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Marcel Leriche | 101 m² · 6 p. | 932 m² | 207 300 € | 2 052 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Manege | 98 m² · 4 p. | 456 m² | 297 500 € | 3 036 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Marcel Leriche | 72 m² · 3 p. | 416 m² | 139 000 € | 1 931 |
| juin 2022 | Maison | Rue Louis Maillet | 84 m² · 4 p. | 153 m² | 80 000 € | 952 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Manege | 95 m² · 4 p. | 633 m² | 273 000 € | 2 874 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roucourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roucourt (maisons 1 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lewarde | 1,9 km | 1 454 (-25 %) | 907 | 117 |
| Prix immobilier Erchin | 2,3 km | 1 312 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Guesnain | 2,4 km | 1 478 (-24 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Cantin | 2,6 km | 1 502 (-22 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Dechy | 3,0 km | 1 351 (-30 %) | — | 221 |
| Prix immobilier Gœulzin | 3,4 km | 1 719 (-11 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Loffre | 3,5 km | 1 864 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villers-au-Tertre | 3,6 km | 1 698 (-12 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roucourt
- Quel est le prix au m² à Roucourt (59169) ?
- Pour une maison, 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 2 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Roucourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roucourt sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roucourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roucourt ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roucourt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 938 contre 1 901 €/m²). Autour : Lewarde 1 454 €/m², Erchin 1 312 €/m², Guesnain 1 478 €/m², Cantin 1 502 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roucourt : 31 juillet 2025.
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