Prix immobilier à Lewarde (59287)
Prix au m² et ventes réelles à Lewarde, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 353 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Lewarde en bref
À Lewarde, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 123 450 € pour 89 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 762 €/m² (62 500 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lewarde se classe 384e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 531 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lewarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 436 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 612 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 471 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 481 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lewarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 50 m² | 1 400 | 5 |
| Maison 3 pièces | 89 325 € | 60 m² | 1 333 | 12 |
| Maison 4 pièces | 130 950 € | 94 m² | 1 563 | 12 |
| Maison 5 pièces | 143 602 € | 94 m² | 1 491 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 143 750 € | 102 m² | 1 492 | 6 |
Les rues de Lewarde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Martin Luther King1 834 €/m²4 ventes · 180 200 € médian
- Rue d'Erchin1 758 €/m²7 ventes · 143 050 € médian
- Domaine du Château1 722 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Bleuets1 656 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue de Monchecourt1 615 €/m²8 ventes · 150 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 016 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 126 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 212 €/m²13 ventes · 83 000 € médian
- Place des Vesignons1 266 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue Pasteur1 408 €/m²4 ventes · 123 175 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Égalité1 212 €/m²13 ventes · 83 000 € médian
- Rue de Loffre1 527 €/m²12 ventes · 99 000 € médian
- Rue Famille Dervaux1 454 €/m²11 ventes · 129 900 € médian
- Rue de Roucourt1 524 €/m²10 ventes · 149 250 € médian
- Rue de Monchecourt1 615 €/m²8 ventes · 150 050 € médian
Les DPE à Lewarde
381 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 56 m² · 3 p. | 58 m² | 34 500 € | 616 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 103 m² · 4 p. | 1 138 m² | 108 000 € | 1 049 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Loffre | 111 m² · 6 p. | 1 692 m² | 104 900 € | 945 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Monchecourt | 86 m² · 5 p. | 1 754 m² | 140 100 € | 1 629 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Vesignons | 79 m² · 5 p. | 349 m² | 117 000 € | 1 481 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Bois | 82 m² · 4 p. | — | 62 500 € | 762 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Famille Dervaux | 70 m² · 4 p. | 224 m² | 140 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 93 m² · 5 p. | 716 m² | 172 000 € | 1 849 |
| août 2025 | Maison | Av Louise Michel | 95 m² · 5 p. | 489 m² | 145 705 € | 1 534 |
| août 2025 | Maison | Rue Martin Luther King | 116 m² · 4 p. | 554 m² | 218 000 € | 1 879 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Roucourt | 90 m² · 5 p. | 130 m² | 133 500 € | 1 483 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Loffre | 108 m² · 4 p. | 496 m² | 181 100 € | 1 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lewarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lewarde (maisons 1 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roucourt | 1,9 km | 1 938 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guesnain | 2,0 km | 1 478 (+2 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Loffre | 2,0 km | 1 864 (+28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Masny | 2,0 km | 1 433 (-1 %) | 1 214 | 125 |
| Prix immobilier Erchin | 2,5 km | 1 312 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dechy | 3,3 km | 1 351 (-7 %) | — | 221 |
| Prix immobilier Montigny-en-Ostrevent | 3,7 km | 1 724 (+19 %) | 1 628 | 145 |
| Prix immobilier Écaillon | 3,7 km | 1 399 (-4 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lewarde
- Quel est le prix au m² à Lewarde (59287) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 762 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Lewarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lewarde sur les deux dernières années publiées est de 123 450 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lewarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lewarde ?
- Maison 4 pièces : 130 950 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 143 602 € (94 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lewarde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Martin Luther King (1 834 €/m²), Rue d'Erchin (1 758 €/m²), Domaine du Château (1 722 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 016 €/m²), Rue Jules Guesde (1 126 €/m²), Rue de l'Égalité (1 212 €/m²).
- Lewarde est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 454 contre 1 901 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (907 contre 2 775 €/m²). Autour : Roucourt 1 938 €/m², Guesnain 1 478 €/m², Loffre 1 864 €/m², Masny 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lewarde : 31 décembre 2025.
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