Prix immobilier à Masny (59176)
Prix au m² et ventes réelles à Masny, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 999 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Masny en bref
À Masny, une maison se vend en médiane 1 255 €/m², soit 110 838 € pour 88 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 214 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Masny se classe 393e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Masny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 466 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 700 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 241 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 255 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Masny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 550 € | 66 m² | 1 105 | 14 |
| Maison 4 pièces | 112 300 € | 81 m² | 1 339 | 27 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 99 m² | 1 532 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 000 € | 132 m² | 1 579 | 8 |
Les rues de Masny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cpt William Eric Nixon2 319 €/m²4 ventes · 204 700 € médian
- Rue de la Bequette2 098 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
- Avenue de l'Epinette1 734 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue d'Erchin1 707 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue Suzanne Lanoy1 624 €/m²8 ventes · 161 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Demouveau882 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Place Daniel Balavoine924 €/m²3 ventes · 105 900 € médian
- Rue Jules Caffart1 035 €/m²10 ventes · 100 025 € médian
- Avenue du Huit Mai 19451 092 €/m²12 ventes · 86 250 € médian
- Rue Louise Michel1 211 €/m²3 ventes · 89 614 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Huit Mai 19451 092 €/m²12 ventes · 86 250 € médian
- Rue Fauqueux1 416 €/m²12 ventes · 141 000 € médian
- Rue Jules Caffart1 035 €/m²10 ventes · 100 025 € médian
- Rue Modeste Buisset1 453 €/m²9 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Croisette1 528 €/m²8 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Masny
1 154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Masny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MasnyDernières ventes à Masny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Caffart | 84 m² · 4 p. | 704 m² | 65 000 € | 774 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 62 m² · 3 p. | 801 m² | 151 500 € | 2 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Creil | 94 m² · 6 p. | 585 m² | 163 400 € | 1 738 |
| août 2025 | Maison | Av Du Huit Mai 1945 | 78 m² · 4 p. | 408 m² | 95 000 € | 1 218 |
| août 2025 | Maison | Rue Fauqueux | 133 m² · 3 p. | 162 m² | 155 000 € | 1 165 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fabrique | 74 m² · 4 p. | 445 m² | 119 900 € | 1 620 |
| juil. 2025 | Maison | Av De L Epinette | 99 m² · 5 p. | 319 m² | 175 000 € | 1 768 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nanteuil | 71 m² · 4 p. | 1 248 m² | 76 950 € | 1 084 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 112 m² · 6 p. | 788 m² | 206 000 € | 1 839 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Beauvais | 48 m² · 2 p. | 753 m² | 72 727 € | 1 515 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 74 m² · 4 p. | 370 m² | 89 614 € | 1 211 |
| mai 2025 | Maison | Rue Modeste Buisset | 79 m² · 5 p. | 1 719 m² | 131 100 € | 1 659 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Masny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Masny (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écaillon | 1,7 km | 1 399 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Loffre | 1,9 km | 1 864 (+30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lewarde | 2,0 km | 1 454 (+1 %) | 907 | 117 |
| Prix immobilier Auberchicourt | 2,8 km | 1 302 (-9 %) | 907 | 248 |
| Prix immobilier Montigny-en-Ostrevent | 2,8 km | 1 724 (+20 %) | 1 628 | 145 |
| Prix immobilier Guesnain | 3,3 km | 1 478 (+3 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Bruille-lez-Marchiennes | 3,6 km | 1 688 (+18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Erchin | 3,7 km | 1 312 (-8 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Masny
- Quel est le prix au m² à Masny (59176) ?
- Pour une maison, 1 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 052 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Masny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Masny sur les deux dernières années publiées est de 110 838 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Masny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Masny ?
- Maison 4 pièces : 112 300 € (81 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (99 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Masny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cpt William Eric Nixon (2 319 €/m²), Rue de la Bequette (2 098 €/m²), Avenue de l'Epinette (1 734 €/m²). Les plus accessibles : Rue Demouveau (882 €/m²), Place Daniel Balavoine (924 €/m²), Rue Jules Caffart (1 035 €/m²).
- Masny est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 433 contre 1 901 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 214 contre 2 775 €/m²). Autour : Écaillon 1 399 €/m², Loffre 1 864 €/m², Lewarde 1 454 €/m², Auberchicourt 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Masny : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.