Prix immobilier à Bruille-lez-Marchiennes (59490)
Prix au m² et ventes réelles à Bruille-lez-Marchiennes, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 340 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Bruille-lez-Marchiennes en bref
À Bruille-lez-Marchiennes, une maison se vend en médiane 1 485 €/m², soit 166 210 € pour 93 m² (-27,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bruille-lez-Marchiennes se classe 266e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruille-lez-Marchiennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 873 | 14 |
| 2022 | 1 541 | 13 |
| 2023 | 1 303 | 10 |
| 2024 | 2 050 | 8 |
| 2025 | 1 485 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bruille-lez-Marchiennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 72 m² | 1 236 | 7 |
| Maison 4 pièces | 183 300 € | 93 m² | 1 960 | 9 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 100 m² | 2 118 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 102 m² | 1 567 | 3 |
Les rues de Bruille-lez-Marchiennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Barbara2 295 €/m²4 ventes · 181 275 € médian
- Rue Roger Salengro1 672 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 629 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue Pasteur1 541 €/m²5 ventes · 206 500 € médian
- Rue Lesage1 183 €/m²7 ventes · 176 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue Suzanne Lanoy1 141 €/m²4 ventes · 82 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro1 672 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 629 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue Lesage1 183 €/m²7 ventes · 176 550 € médian
- Rue Pasteur1 541 €/m²5 ventes · 206 500 € médian
- Rue Barbara2 295 €/m²4 ventes · 181 275 € médian
Les DPE à Bruille-lez-Marchiennes
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bruille-lez-Marchiennes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bruille-lez-MarchiennesDernières ventes à Bruille-lez-Marchiennes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 100 m² · 5 p. | 2 037 m² | 221 400 € | 2 214 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 89 m² · 6 p. | 1 151 m² | 145 000 € | 1 629 |
| mai 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 102 m² · 6 p. | 292 m² | 123 000 € | 1 206 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pasteur | 109 m² · 5 p. | 1 500 m² | 153 000 € | 1 404 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Lesage | 86 m² · 5 p. | 3 290 m² | 210 000 € | 2 442 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Lesage | 155 m² · 4 p. | 261 m² | 183 300 € | 1 183 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 104 m² · 6 p. | 2 643 m² | 163 000 € | 1 567 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 110 m² · 4 p. | 294 m² | 122 000 € | 1 109 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Barbara | 128 m² · 5 p. | 763 m² | 260 000 € | 2 031 |
| nov. 2024 | Maison | Rle Du Tordoir | 93 m² · 4 p. | 420 m² | 192 400 € | 2 069 |
| oct. 2024 | Maison | Che Goguet | 111 m² · 4 p. | 1 988 m² | 265 000 € | 2 387 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 75 m² · 4 p. | 345 m² | 147 000 € | 1 960 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruille-lez-Marchiennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruille-lez-Marchiennes (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écaillon | 1,9 km | 1 399 (-17 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Somain | 2,2 km | 1 377 (-18 %) | 1 288 | 600 |
| Prix immobilier Pecquencourt | 2,8 km | 1 642 (-3 %) | 1 292 | 218 |
| Prix immobilier Auberchicourt | 2,8 km | 1 302 (-23 %) | 907 | 248 |
| Prix immobilier Aniche | 3,0 km | 1 169 (-31 %) | 1 890 | 474 |
| Prix immobilier Masny | 3,6 km | 1 433 (-15 %) | 1 214 | 125 |
| Prix immobilier Rieulay | 4,0 km | 1 703 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Fenain | 4,3 km | 1 595 (-6 %) | 1 913 | 231 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruille-lez-Marchiennes
- Quel est le prix au m² à Bruille-lez-Marchiennes (59490) ?
- Pour une maison, 1 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 2 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruille-lez-Marchiennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruille-lez-Marchiennes sur les deux dernières années publiées est de 166 210 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruille-lez-Marchiennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruille-lez-Marchiennes ?
- Maison 4 pièces : 183 300 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruille-lez-Marchiennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Barbara (2 295 €/m²), Rue Roger Salengro (1 672 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 629 €/m²). Les plus accessibles : Rue Suzanne Lanoy (1 141 €/m²).
- Bruille-lez-Marchiennes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 688 contre 1 901 €/m²). Autour : Écaillon 1 399 €/m², Somain 1 377 €/m², Pecquencourt 1 642 €/m², Auberchicourt 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruille-lez-Marchiennes : 17 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.