Prix immobilier à Fenain (59179)
Prix au m² et ventes réelles à Fenain, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 441 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fenain en bref
À Fenain, une maison se vend en médiane 1 566 €/m², soit 138 150 € pour 85 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 913 €/m² (185 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Fenain se classe 319e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fenain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 | 52 | — | — |
| 2022 | 1 708 | 49 | — | — |
| 2023 | 1 694 | 40 | — | — |
| 2024 | 1 494 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 566 | 50 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fenain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 34 m² | 2 388 | 4 |
| Maison 2 pièces | 60 632 € | 52 m² | 1 164 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 70 m² | 1 425 | 27 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 85 m² | 1 627 | 39 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 558 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 121 m² | 1 595 | 15 |
Les rues de Fenain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Eluard2 222 €/m²4 ventes · 248 900 € médian
- Rue Marcel Cachin2 129 €/m²10 ventes · 195 225 € médian
- Rue du Marais1 968 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Rue Gino Ferrari1 952 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Rue Gabriel Peri1 928 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de Nos Fusillés583 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- Rue Jules Guesde1 026 €/m²11 ventes · 132 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 050 €/m²6 ventes · 62 500 € médian
- Rue Pasteur1 123 €/m²3 ventes · 72 995 € médian
- Rue Jean Jaurès1 157 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Zola1 358 €/m²17 ventes · 145 000 € médian
- Rue Suzanne Lanoy1 458 €/m²13 ventes · 140 000 € médian
- Rue Henri Barbusse1 710 €/m²12 ventes · 152 500 € médian
- Rue Gabriel Peri1 928 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 026 €/m²11 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Fenain
1 135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FenainDernières ventes à Fenain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 89 m² · 4 p. | 1 218 m² | 170 000 € | 1 910 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 200 m² · 5 p. | 1 144 m² | 60 000 € | 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marc Lanvin | 78 m² · 3 p. | 944 m² | 103 100 € | 1 322 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Daniele Casanova | 70 m² · 3 p. | 1 496 m² | 140 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gino Ferrari | 83 m² · 4 p. | 219 m² | 174 000 € | 2 096 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 120 m² · 4 p. | 313 m² | 120 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Thorez | 102 m² · 5 p. | 403 m² | 169 500 € | 1 662 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 121 m² · 6 p. | 728 m² | 193 000 € | 1 595 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 163 m² · 4 p. | 1 648 m² | 186 750 € | 1 146 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marc Lanvin | 47 m² · 3 p. | 599 m² | 50 000 € | 1 064 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Thorez | 70 m² · 5 p. | 822 m² | 156 250 € | 2 232 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 96 m² · 3 p. | 981 m² | 100 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fenain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fenain (maisons 1 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erre | 1,4 km | 1 735 (+9 %) | 1 630 | 87 |
| Prix immobilier Somain | 2,1 km | 1 377 (-14 %) | 1 288 | 600 |
| Prix immobilier Hornaing | 2,7 km | 1 542 (-3 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Rieulay | 3,3 km | 1 703 (+7 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Wandignies-Hamage | 3,9 km | 1 955 (+23 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Abscon | 4,0 km | 1 246 (-22 %) | 1 021 | 206 |
| Prix immobilier Hélesmes | 4,3 km | 1 438 (-10 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Bruille-lez-Marchiennes | 4,3 km | 1 688 (+6 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fenain
- Quel est le prix au m² à Fenain (59179) ?
- Pour une maison, 1 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Fenain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fenain sur les deux dernières années publiées est de 138 150 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fenain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fenain ?
- Maison 4 pièces : 159 500 € (85 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (90 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fenain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Eluard (2 222 €/m²), Rue Marcel Cachin (2 129 €/m²), Rue du Marais (1 968 €/m²). Les plus accessibles : Place de Nos Fusillés (583 €/m²), Rue Jules Guesde (1 026 €/m²), Rue Victor Hugo (1 050 €/m²).
- Fenain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 595 contre 1 901 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 913 contre 2 775 €/m²). Autour : Erre 1 735 €/m², Somain 1 377 €/m², Hornaing 1 542 €/m², Rieulay 1 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fenain : 30 décembre 2025.
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