Prix immobilier à Somain (59490)
Prix au m² et ventes réelles à Somain, calculés sur 600 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 766 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Somain en bref
À Somain, une maison se vend en médiane 1 340 €/m², soit 117 350 € pour 87 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 271 €/m² (62 000 € en médiane), +7,3 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Somain se classe 418e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 395 m². Chiffres calculés sur 600 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Somain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 | 128 | 1 426 | 12 |
| 2022 | 1 374 | 118 | 1 388 | 14 |
| 2023 | 1 545 | 100 | 1 184 | 13 |
| 2024 | 1 358 | 87 | 1 184 | 5 |
| 2025 | 1 341 | 103 | 1 271 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Somain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 500 € | 36 m² | 1 141 | 6 |
| Appartement T2 | 61 500 € | 47 m² | 1 290 | 25 |
| Appartement T3 | 76 000 € | 60 m² | 1 233 | 7 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 55 m² | 1 910 | 4 |
| Maison 3 pièces | 101 450 € | 72 m² | 1 435 | 59 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 80 m² | 1 479 | 104 |
| Maison 5 pièces | 122 800 € | 90 m² | 1 374 | 94 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 112 m² | 1 183 | 28 |
Les rues de Somain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Luchon2 090 €/m²3 ventes · 142 700 € médian
- Rue Jean Baptiste Fievet1 935 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Rue Marc Demilly1 925 €/m²5 ventes · 249 500 € médian
- Rue Gustave Moreau1 814 €/m²6 ventes · 174 750 € médian
- Rue du Pré Tolu1 800 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Suzanne Lanoy986 €/m²8 ventes · 59 500 € médian
- Rue du Progres1 003 €/m²4 ventes · 85 800 € médian
- Rue Léon Delfosse1 040 €/m²3 ventes · 74 880 € médian
- Rue Jean Baptiste Durieux1 041 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue Emile Zola1 066 €/m²8 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Semard1 353 €/m²47 ventes · 128 550 € médian
- Rue Edmond Simon1 365 €/m²40 ventes · 77 000 € médian
- Rue Anatole France1 265 €/m²35 ventes · 70 000 € médian
- Rue Joseph Bouliez1 188 €/m²27 ventes · 104 950 € médian
- Rue Wilson1 183 €/m²25 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Somain
3 233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SomainDernières ventes à Somain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Semard | 126 m² · 5 p. | 1 554 m² | 90 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 83 m² · 4 p. | 1 278 m² | 129 500 € | 1 560 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Bouliez | 102 m² · 6 p. | 1 449 m² | 99 000 € | 971 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Annecy | 81 m² · 5 p. | 356 m² | 66 000 € | 815 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Denimal | 78 m² · 4 p. | 219 m² | 25 000 € | 321 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Philippe Devemy | 82 m² · 4 p. | 149 m² | 80 950 € | 987 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Evian | 80 m² · 5 p. | 478 m² | 169 000 € | 2 113 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 86 m² · 5 p. | 900 m² | 162 000 € | 1 884 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Philippe Devemy | 70 m² · 3 p. | 93 m² | 77 900 € | 1 113 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Philippe Devemy | 94 m² · 5 p. | 171 m² | 87 500 € | 931 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 182 m² · 6 p. | 312 m² | 157 250 € | 864 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gustave Moreau | 84 m² · 4 p. | 356 m² | 125 000 € | 1 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Somain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Somain (maisons 1 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fenain | 2,1 km | 1 595 (+16 %) | 1 913 | 231 |
| Prix immobilier Bruille-lez-Marchiennes | 2,2 km | 1 688 (+23 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Rieulay | 3,1 km | 1 703 (+24 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Aniche | 3,4 km | 1 169 (-15 %) | 1 890 | 474 |
| Prix immobilier Erre | 3,5 km | 1 735 (+26 %) | 1 630 | 87 |
| Prix immobilier Abscon | 3,9 km | 1 246 (-10 %) | 1 021 | 206 |
| Prix immobilier Écaillon | 4,1 km | 1 399 (+2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Pecquencourt | 4,1 km | 1 642 (+19 %) | 1 292 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Somain
- Quel est le prix au m² à Somain (59490) ?
- Pour une maison, 1 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (104 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 271 €/m² (20 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (600 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 065 et 1 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Somain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Somain sur les deux dernières années publiées est de 117 350 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Somain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Somain ?
- T2 : 61 500 € en médiane (47 m², 1 290 €/m², 25 ventes). T3 : 76 000 € en médiane (60 m², 1 233 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (80 m², 104 ventes). Maison 5 pièces : 122 800 € (90 m², 94 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Somain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Luchon (2 090 €/m²), Rue Jean Baptiste Fievet (1 935 €/m²), Rue Marc Demilly (1 925 €/m²). Les plus accessibles : Rue Suzanne Lanoy (986 €/m²), Rue du Progres (1 003 €/m²), Rue Léon Delfosse (1 040 €/m²).
- Somain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 377 contre 1 901 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 288 contre 2 775 €/m²). Autour : Fenain 1 595 €/m², Bruille-lez-Marchiennes 1 688 €/m², Rieulay 1 703 €/m², Aniche 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Somain : 22 décembre 2025.
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