Prix immobilier à Rieulay (59870)
Prix au m² et ventes réelles à Rieulay, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 261 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Rieulay en bref
À Rieulay, une maison se vend en médiane 1 776 €/m², soit 150 000 € pour 93 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Rieulay se classe 259e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieulay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 697 | 19 |
| 2022 | 1 344 | 15 |
| 2023 | 1 892 | 13 |
| 2024 | 1 892 | 9 |
| 2025 | 1 776 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Rieulay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 65 m² | 1 225 | 3 |
| Maison 3 pièces | 113 250 € | 78 m² | 1 429 | 10 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 88 m² | 1 930 | 13 |
| Maison 5 pièces | 205 320 € | 95 m² | 2 106 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 236 500 € | 125 m² | 1 892 | 5 |
Les rues de Rieulay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Pres2 329 €/m²3 ventes · 208 353 € médian
- Rue de la Paix2 189 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Résidence le Beau Repaire2 016 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Rue René Caby1 911 €/m²9 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Freres Bouhour1 828 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Bouliez1 216 €/m²11 ventes · 149 000 € médian
- Rue Suzanne Lanoy1 450 €/m²14 ventes · 181 500 € médian
- Rue Jean Baptiste Fievet1 579 €/m²9 ventes · 148 500 € médian
- Rue des Sarts1 591 €/m²10 ventes · 116 250 € médian
- Rue Jean Jaurès1 600 €/m²6 ventes · 183 262 € médian
Les plus de ventes
- Rue Suzanne Lanoy1 450 €/m²14 ventes · 181 500 € médian
- Rue Joseph Bouliez1 216 €/m²11 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Sarts1 591 €/m²10 ventes · 116 250 € médian
- Rue Jean Baptiste Fievet1 579 €/m²9 ventes · 148 500 € médian
- Rue René Caby1 911 €/m²9 ventes · 227 000 € médian
Les DPE à Rieulay
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Fievet | 53 m² · 2 p. | 336 m² | 148 500 € | 2 802 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 40 m² · 4 p. | 367 m² | 47 500 € | 1 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Fievet | 72 m² · 3 p. | 1 812 m² | 90 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Caby | 87 m² · 4 p. | 1 646 m² | 282 000 € | 3 241 |
| août 2025 | Maison | Res Les Pres | 93 m² · 3 p. | 612 m² | 208 353 € | 2 240 |
| août 2025 | Maison | Rue Joseph Bouliez | 80 m² · 3 p. | 504 m² | 68 400 € | 855 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rene Caby | 65 m² · 2 p. | 136 m² | 52 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 213 m² · 9 p. | 3 747 m² | 268 700 € | 1 262 |
| juin 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 104 m² · 4 p. | 1 155 m² | 315 700 € | 3 036 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Paix | 90 m² · 4 p. | 242 m² | 220 000 € | 2 444 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sarts | 68 m² · 3 p. | 63 m² | 106 400 € | 1 565 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Freres Bouhour | 76 m² · 3 p. | 1 145 m² | 120 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieulay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieulay (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vred | 2,7 km | 1 822 (+7 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Somain | 3,1 km | 1 377 (-19 %) | 1 288 | 600 |
| Prix immobilier Marchiennes | 3,2 km | 1 871 (+10 %) | 2 891 | 247 |
| Prix immobilier Fenain | 3,3 km | 1 595 (-6 %) | 1 913 | 231 |
| Prix immobilier Pecquencourt | 3,6 km | 1 642 (-4 %) | 1 292 | 218 |
| Prix immobilier Bruille-lez-Marchiennes | 4,0 km | 1 688 (-1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Wandignies-Hamage | 4,1 km | 1 955 (+15 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Erre | 4,3 km | 1 735 (+2 %) | 1 630 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieulay
- Quel est le prix au m² à Rieulay (59870) ?
- Pour une maison, 1 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 253 et 2 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieulay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieulay sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieulay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieulay ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (88 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 205 320 € (95 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieulay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Pres (2 329 €/m²), Rue de la Paix (2 189 €/m²), Résidence le Beau Repaire (2 016 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Bouliez (1 216 €/m²), Rue Suzanne Lanoy (1 450 €/m²), Rue Jean Baptiste Fievet (1 579 €/m²).
- Rieulay est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 901 €/m²). Autour : Vred 1 822 €/m², Somain 1 377 €/m², Marchiennes 1 871 €/m², Fenain 1 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieulay : 9 décembre 2025.
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