Prix immobilier à Marchiennes (59870)
Prix au m² et ventes réelles à Marchiennes, calculés sur 247 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 507 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marchiennes en bref
À Marchiennes, une maison se vend en médiane 1 687 €/m², soit 149 400 € pour 93 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 891 €/m² (202 380 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Marchiennes se classe 206e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 440 m². Chiffres calculés sur 247 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marchiennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 | 59 | — | — |
| 2022 | 1 964 | 74 | — | — |
| 2023 | 2 059 | 33 | — | — |
| 2024 | 1 595 | 38 | — | — |
| 2025 | 1 687 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marchiennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 750 € | 53 m² | 1 312 | 7 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 77 m² | 1 728 | 25 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 91 m² | 1 875 | 43 |
| Maison 5 pièces | 204 200 € | 106 m² | 2 032 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 500 € | 134 m² | 1 514 | 12 |
Les rues de Marchiennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Dominique4 115 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Cosseterie3 597 €/m²3 ventes · 352 500 € médian
- Domaine de la Forêt2 719 €/m²3 ventes · 288 250 € médian
- Rue des Jardins2 613 €/m²10 ventes · 263 000 € médian
- Rue de la Paix2 403 €/m²7 ventes · 213 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Bourle1 000 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue Galette1 105 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Impasse Leclerc1 174 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Chemin de la Couture des Moulins1 396 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Hazard1 427 €/m²5 ventes · 117 011 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Amand1 429 €/m²13 ventes · 137 000 € médian
- Rue Fernand Rombeau1 813 €/m²10 ventes · 167 460 € médian
- Rue de Lille1 521 €/m²10 ventes · 124 825 € médian
- Rue des Jardins2 613 €/m²10 ventes · 263 000 € médian
- Rue Pasteur1 458 €/m²10 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Marchiennes
690 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 70 m² · 3 p. | 184 m² | 99 950 € | 1 428 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lefort | 71 m² · 3 p. | 192 m² | 168 000 € | 2 366 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Elpret | 117 m² · 3 p. | 185 m² | 152 000 € | 1 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 97 m² · 4 p. | 1 632 m² | 236 000 € | 2 433 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg De Lille | 98 m² · 5 p. | 564 m² | 165 500 € | 1 689 |
| oct. 2025 | Maison | Pont Mouy | 150 m² · 7 p. | 917 m² | 152 870 € | 1 019 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 99 m² · 4 p. | 1 541 m² | 210 000 € | 2 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Somain | 95 m² · 5 p. | 80 m² | 87 900 € | 925 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Acacias | 84 m² · 4 p. | 349 m² | 236 695 € | 2 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 82 m² · 3 p. | 447 m² | 135 000 € | 1 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Hazard | 76 m² · 2 p. | 101 m² | 160 100 € | 2 107 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 90 m² · 3 p. | 482 m² | 52 500 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marchiennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marchiennes (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vred | 2,4 km | 1 822 (-3 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Bouvignies | 2,4 km | 1 845 (-1 %) | 1 800 | 50 |
| Prix immobilier Rieulay | 3,2 km | 1 703 (-9 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Pecquencourt | 4,6 km | 1 642 (-12 %) | 1 292 | 218 |
| Prix immobilier Flines-lez-Raches | 4,6 km | 1 950 (+4 %) | 1 346 | 126 |
| Prix immobilier Beuvry-la-Forêt | 4,9 km | 2 153 (+15 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Warlaing | 5,5 km | 1 748 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Wandignies-Hamage | 5,5 km | 1 955 (+4 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marchiennes
- Quel est le prix au m² à Marchiennes (59870) ?
- Pour une maison, 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (247 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 426 et 2 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Marchiennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marchiennes sur les deux dernières années publiées est de 149 400 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marchiennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marchiennes ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (91 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 204 200 € (106 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marchiennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Dominique (4 115 €/m²), Rue de la Cosseterie (3 597 €/m²), Domaine de la Forêt (2 719 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Bourle (1 000 €/m²), Rue Galette (1 105 €/m²), Impasse Leclerc (1 174 €/m²).
- Marchiennes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 871 contre 1 901 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 891 contre 2 775 €/m²). Autour : Vred 1 822 €/m², Bouvignies 1 845 €/m², Rieulay 1 703 €/m², Pecquencourt 1 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marchiennes : 30 décembre 2025.
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