Prix immobilier à Flines-lez-Raches (59148)
Prix au m² et ventes réelles à Flines-lez-Raches, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 745 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Flines-lez-Raches en bref
À Flines-lez-Raches, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 165 000 € pour 94 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 502 €/m² (54 000 € en médiane), +11,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Flines-lez-Raches se classe 177e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flines-lez-Raches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 354 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 112 | 35 | — | — |
| 2024 | 1 776 | 47 | — | — |
| 2025 | 1 714 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Flines-lez-Raches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 133 500 € | 82 m² | 2 335 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 500 € | 75 m² | 1 571 | 19 |
| Maison 4 pièces | 183 500 € | 90 m² | 1 960 | 38 |
| Maison 5 pièces | 184 171 € | 95 m² | 1 959 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 000 € | 115 m² | 1 906 | 19 |
Les rues de Flines-lez-Raches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marie Curie2 692 €/m²3 ventes · 207 300 € médian
- Rue du Deux Septembre2 401 €/m²4 ventes · 230 050 € médian
- Rue du Onze Novembre2 395 €/m²7 ventes · 203 000 € médian
- Rue Maurand2 393 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Moise Lambert2 105 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai1 125 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Moulin1 398 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Cattelet1 673 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Boulevard des Allies1 695 €/m²16 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Hem1 739 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard des Allies1 695 €/m²16 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Cattelet1 673 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Onze Novembre2 395 €/m²7 ventes · 203 000 € médian
- Rue du Moulin1 398 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Moise Lambert2 105 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Flines-lez-Raches
736 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Flines-lez-RachesDernières ventes à Flines-lez-Raches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cattelet | 88 m² · 6 p. | 236 m² | 129 700 € | 1 474 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 5 p. | 336 m² | 142 500 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Des Allies | 89 m² · 3 p. | 836 m² | 75 000 € | 843 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurand | 140 m² · 4 p. | 546 m² | 362 000 € | 2 586 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 96 m² · 4 p. | 319 m² | 215 000 € | 2 240 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Deux Septembre | 100 m² · 4 p. | 876 m² | 246 600 € | 2 466 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 86 m² · 5 p. | 246 m² | 206 000 € | 2 395 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Des Allies | 87 m² · 4 p. | 1 092 m² | 147 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Resistants | 107 m² · 3 p. | 273 m² | 140 500 € | 1 313 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Moise Lambert | 70 m² · 3 p. | — | 131 500 € | 1 879 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Resistants | 84 m² · 3 p. | 1 539 m² | 144 000 € | 1 714 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Abbe Gilleron | 95 m² · 5 p. | 560 m² | 80 000 € | 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flines-lez-Raches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flines-lez-Raches (maisons 1 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anhiers | 2,4 km | 1 426 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lallaing | 3,3 km | 1 677 (-14 %) | 1 469 | 229 |
| Prix immobilier Râches | 3,6 km | 1 542 (-21 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Coutiches | 3,8 km | 2 567 (+32 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Vred | 4,2 km | 1 822 (-7 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Bouvignies | 4,2 km | 1 845 (-5 %) | 1 800 | 50 |
| Prix immobilier Marchiennes | 4,6 km | 1 871 (-4 %) | 2 891 | 247 |
| Prix immobilier Pecquencourt | 5,2 km | 1 642 (-16 %) | 1 292 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flines-lez-Raches
- Quel est le prix au m² à Flines-lez-Raches (59148) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 502 €/m² (2 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Flines-lez-Raches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flines-lez-Raches sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flines-lez-Raches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flines-lez-Raches ?
- Maison 4 pièces : 183 500 € (90 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 184 171 € (95 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flines-lez-Raches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marie Curie (2 692 €/m²), Rue du Deux Septembre (2 401 €/m²), Rue du Onze Novembre (2 395 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai (1 125 €/m²), Rue du Moulin (1 398 €/m²), Rue du Cattelet (1 673 €/m²).
- Flines-lez-Raches est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 950 contre 1 901 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 346 contre 2 775 €/m²). Autour : Anhiers 1 426 €/m², Lallaing 1 677 €/m², Râches 1 542 €/m², Coutiches 2 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flines-lez-Raches : 14 novembre 2025.
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