Prix immobilier à Vred (59870)
Prix au m² et ventes réelles à Vred, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 302 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Vred en bref
À Vred, une maison se vend en médiane 1 794 €/m², soit 165 000 € pour 92 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Vred se classe 222e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vred
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 780 | 19 |
| 2022 | 1 935 | 19 |
| 2023 | 1 885 | 11 |
| 2024 | 1 833 | 19 |
| 2025 | 1 794 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Vred
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 67 m² | 1 621 | 10 |
| Maison 4 pièces | 163 000 € | 83 m² | 1 978 | 19 |
| Maison 5 pièces | 221 900 € | 117 m² | 1 790 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 500 € | 144 m² | 1 807 | 7 |
Les rues de Vred : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Freres Sans2 589 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Edmond Simon2 095 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue Suzanne Lanoy2 020 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Moulin1 983 €/m²6 ventes · 146 500 € médian
- Rue Voltaire Tison1 973 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Calvaire1 420 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Pont1 600 €/m²8 ventes · 162 000 € médian
- Rue René Caby1 748 €/m²15 ventes · 162 500 € médian
- Rue de la Vieille Église1 811 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Richez Ferrari1 885 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Suzanne Lanoy2 020 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Rue René Caby1 748 €/m²15 ventes · 162 500 € médian
- Rue Richez Ferrari1 885 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Pont1 600 €/m²8 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Calvaire1 420 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Vred
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Voltaire Tison | 89 m² · 3 p. | 1 040 m² | 165 000 € | 1 854 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 90 m² · 4 p. | 339 m² | 187 950 € | 2 088 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Richez Ferrari | 81 m² · 4 p. | 426 m² | 252 800 € | 3 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Voltaire Tison | 130 m² · 6 p. | — | 272 000 € | 2 092 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 92 m² · 4 p. | 545 m² | 235 000 € | 2 554 |
| août 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 142 m² · 4 p. | 736 m² | 244 000 € | 1 718 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 86 m² · 3 p. | 949 m² | 95 225 € | 1 107 |
| juin 2025 | Maison | Che Foyer Rural | 98 m² · 5 p. | 460 m² | 243 500 € | 2 485 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont | 69 m² · 3 p. | 166 m² | 120 000 € | 1 739 |
| mai 2025 | Maison | Rue Edmond Simon | 56 m² · 3 p. | 440 m² | 85 000 € | 1 518 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lanoy | 144 m² · 7 p. | 1 194 m² | 296 000 € | 2 056 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 3 p. | 102 m² | 113 000 € | 1 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vred
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vred (maisons 1 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pecquencourt | 2,2 km | 1 642 (-10 %) | 1 292 | 218 |
| Prix immobilier Marchiennes | 2,4 km | 1 871 (+3 %) | 2 891 | 247 |
| Prix immobilier Rieulay | 2,7 km | 1 703 (-7 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Flines-lez-Raches | 4,2 km | 1 950 (+7 %) | 1 346 | 126 |
| Prix immobilier Lallaing | 4,3 km | 1 677 (-8 %) | 1 469 | 229 |
| Prix immobilier Bouvignies | 4,4 km | 1 845 (+1 %) | 1 800 | 50 |
| Prix immobilier Montigny-en-Ostrevent | 4,4 km | 1 724 (-5 %) | 1 628 | 145 |
| Prix immobilier Bruille-lez-Marchiennes | 4,5 km | 1 688 (-7 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vred
- Quel est le prix au m² à Vred (59870) ?
- Pour une maison, 1 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Vred ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vred sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vred ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vred ?
- Maison 4 pièces : 163 000 € (83 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 221 900 € (117 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vred ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Freres Sans (2 589 €/m²), Rue Edmond Simon (2 095 €/m²), Rue Suzanne Lanoy (2 020 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Calvaire (1 420 €/m²), Rue du Pont (1 600 €/m²), Rue René Caby (1 748 €/m²).
- Vred est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 822 contre 1 901 €/m²). Autour : Pecquencourt 1 642 €/m², Marchiennes 1 871 €/m², Rieulay 1 703 €/m², Flines-lez-Raches 1 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vred : 28 novembre 2025.
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