Prix immobilier à Dechy (59187)
Prix au m² et ventes réelles à Dechy, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 338 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Dechy en bref
À Dechy, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 100 500 € pour 83 m² (-4,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Dechy se classe 426e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dechy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 | 49 |
| 2022 | 1 438 | 48 |
| 2023 | 1 333 | 40 |
| 2024 | 1 401 | 38 |
| 2025 | 1 342 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Dechy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 40 m² | 1 442 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 68 m² | 1 057 | 21 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 81 m² | 1 431 | 39 |
| Maison 5 pièces | 128 900 € | 89 m² | 1 432 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 104 m² | 1 113 | 15 |
Les rues de Dechy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Estienne d'Orves2 047 €/m²4 ventes · 155 565 € médian
- Rue Marceau1 991 €/m²4 ventes · 199 500 € médian
- Rue de Weissensee1 988 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Rue Gisele Thauvoye1 883 €/m²4 ventes · 156 261 € médian
- Rue Gabriel Peri1 819 €/m²4 ventes · 145 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Zola831 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
- Rue Victor Hugo862 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la République896 €/m²9 ventes · 74 000 € médian
- Voie communale du Ry933 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 065 €/m²8 ventes · 88 305 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francois Ambar1 094 €/m²16 ventes · 66 000 € médian
- Rue Henri Semail1 472 €/m²10 ventes · 122 500 € médian
- Rue Paul Langevin1 417 €/m²10 ventes · 104 000 € médian
- Rue de la République896 €/m²9 ventes · 74 000 € médian
- Rue Carnot1 255 €/m²8 ventes · 65 400 € médian
Les DPE à Dechy
1 265 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 66 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Semail | 92 m² · 5 p. | 210 m² | 154 030 € | 1 674 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Thorez | 109 m² · 5 p. | 550 m² | 141 900 € | 1 302 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Weissensee | 85 m² · 5 p. | 251 m² | 85 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 82 m² · 4 p. | 505 m² | 30 000 € | 366 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Semail | 99 m² · 4 p. | 280 m² | 143 000 € | 1 444 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Ambar | 76 m² · 3 p. | 88 m² | 65 000 € | 855 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Ambar | 33 m² · 1 p. | 53 m² | 46 150 € | 1 398 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Yves Farges | 117 m² · 5 p. | 761 m² | 160 950 € | 1 376 |
| oct. 2025 | Maison | Rue A Et G Martel | 70 m² · 5 p. | 816 m² | 128 900 € | 1 841 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 93 m² · 6 p. | 940 m² | 85 000 € | 914 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francisco Ferrer | 96 m² · 4 p. | 182 m² | 131 900 € | 1 374 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 94 m² · 6 p. | 1 040 m² | 155 000 € | 1 649 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dechy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dechy (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guesnain | 1,4 km | 1 478 (+9 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Sin-le-Noble | 1,7 km | 1 405 (+4 %) | 528 | 844 |
| Prix immobilier Roucourt | 3,0 km | 1 938 (+43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loffre | 3,1 km | 1 864 (+38 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lewarde | 3,3 km | 1 454 (+8 %) | 907 | 117 |
| Prix immobilier Douai | 3,5 km | 1 574 (+17 %) | 1 545 | 2 224 |
| Prix immobilier Waziers | 3,7 km | 1 267 (-6 %) | 1 498 | 265 |
| Prix immobilier Férin | 4,1 km | 1 762 (+30 %) | 731 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dechy
- Quel est le prix au m² à Dechy (59187) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Dechy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dechy sur les deux dernières années publiées est de 100 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dechy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dechy ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (81 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 128 900 € (89 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dechy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Estienne d'Orves (2 047 €/m²), Rue Marceau (1 991 €/m²), Rue de Weissensee (1 988 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Zola (831 €/m²), Rue Victor Hugo (862 €/m²), Rue de la République (896 €/m²).
- Dechy est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 1 901 €/m²). Autour : Guesnain 1 478 €/m², Sin-le-Noble 1 405 €/m², Roucourt 1 938 €/m², Loffre 1 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dechy : 23 décembre 2025.
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