Prix immobilier à Gœulzin (59169)
Prix au m² et ventes réelles à Gœulzin, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 070 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Gœulzin en bref
À Gœulzin, une maison se vend en médiane 1 687 €/m², soit 184 000 € pour 110 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gœulzin se classe 251e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gœulzin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 15 |
| 2022 | 2 026 | 12 |
| 2023 | 1 503 | 8 |
| 2024 | 1 872 | 8 |
| 2025 | 1 687 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Gœulzin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 900 € | 110 m² | 1 645 | 3 |
| Maison 4 pièces | 165 150 € | 94 m² | 1 772 | 8 |
| Maison 5 pièces | 232 850 € | 134 m² | 1 725 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 127 m² | 1 700 | 7 |
Les rues de Gœulzin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Residence de la Prairie2 714 €/m²4 ventes · 322 825 € médian
- Résidence de la Plaine2 514 €/m²3 ventes · 236 350 € médian
- Résidence le Val Fleuri2 367 €/m²4 ventes · 271 650 € médian
- Rue Marteloy2 178 €/m²3 ventes · 130 620 € médian
- Rue du Marais1 870 €/m²11 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Lefebvre1 317 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue de Douai1 365 €/m²6 ventes · 139 650 € médian
- Rue Jules Ferry1 546 €/m²4 ventes · 239 305 € médian
- Rue d'Oisy1 693 €/m²16 ventes · 177 565 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Oisy1 693 €/m²16 ventes · 177 565 € médian
- Rue du Marais1 870 €/m²11 ventes · 187 000 € médian
- Rue de Douai1 365 €/m²6 ventes · 139 650 € médian
- Rue Charles Lefebvre1 317 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue Residence de la Prairie2 714 €/m²4 ventes · 322 825 € médian
Les DPE à Gœulzin
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GœulzinDernières ventes à Gœulzin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Res Le Val Fleuri | 129 m² · 5 p. | 566 m² | 263 500 € | 2 043 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Lefebvre | 175 m² · 5 p. | 1 176 m² | 170 300 € | 973 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Oisy | 83 m² · 4 p. | 447 m² | 140 000 € | 1 687 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 45 m² · 3 p. | 282 m² | 98 000 € | 2 178 |
| août 2025 | Maison | Rue De Douai | 81 m² · 5 p. | 1 008 m² | 120 000 € | 1 481 |
| août 2025 | Maison | Res De La Plaine | 79 m² · 4 p. | 622 m² | 184 000 € | 2 329 |
| juin 2025 | Maison | Rue Residence De La Prairie | 142 m² · 5 p. | 612 m² | 293 500 € | 2 067 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Douai | 85 m² · 5 p. | 399 m² | 133 000 € | 1 565 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Oisy | 125 m² · 7 p. | 1 120 m² | 212 500 € | 1 700 |
| avr. 2025 | Maison | Rle Jonquet | 96 m² · 4 p. | 1 101 m² | 117 000 € | 1 219 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 150 m² · 5 p. | 3 224 m² | 300 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marais | 106 m² · 4 p. | 306 m² | 239 350 € | 2 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gœulzin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gœulzin (maisons 1 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cantin | 2,0 km | 1 502 (-13 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Férin | 2,0 km | 1 762 (+3 %) | 731 | 63 |
| Prix immobilier Estrées | 2,8 km | 1 769 (+3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Gouy-sous-Bellonne | 3,0 km | 1 806 (+5 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Roucourt | 3,4 km | 1 938 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arleux | 3,6 km | 1 585 (-8 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Courchelettes | 4,1 km | 1 560 (-9 %) | 2 297 | 133 |
| Prix immobilier Hamel | 4,3 km | 1 638 (-5 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gœulzin
- Quel est le prix au m² à Gœulzin (59169) ?
- Pour une maison, 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 323 et 2 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Gœulzin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gœulzin sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gœulzin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gœulzin ?
- Maison 4 pièces : 165 150 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 232 850 € (134 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gœulzin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Residence de la Prairie (2 714 €/m²), Résidence de la Plaine (2 514 €/m²), Résidence le Val Fleuri (2 367 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Lefebvre (1 317 €/m²), Rue de Douai (1 365 €/m²), Rue Jules Ferry (1 546 €/m²).
- Gœulzin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 719 contre 1 901 €/m²). Autour : Cantin 1 502 €/m², Férin 1 762 €/m², Estrées 1 769 €/m², Gouy-sous-Bellonne 1 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gœulzin : 27 novembre 2025.
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