Prix immobilier à Courchelettes (59552)
Prix au m² et ventes réelles à Courchelettes, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 855 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Courchelettes en bref
À Courchelettes, une maison se vend en médiane 1 591 €/m², soit 132 950 € pour 83 m² (+3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 955 €/m² (129 000 € en médiane), -16,2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Courchelettes se classe 332e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 457 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courchelettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 655 | 22 | 2 439 | 5 |
| 2023 | 1 447 | 12 | 2 167 | 5 |
| 2024 | 1 536 | 21 | 2 332 | 6 |
| 2025 | 1 591 | 25 | 1 955 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Courchelettes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 99 250 € | 44 m² | 2 246 | 8 |
| Appartement T3 | 142 500 € | 64 m² | 2 232 | 6 |
| Maison 3 pièces | 74 975 € | 76 m² | 1 152 | 6 |
| Maison 4 pièces | 109 500 € | 78 m² | 1 552 | 16 |
| Maison 5 pièces | 158 580 € | 83 m² | 1 702 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 259 € | 123 m² | 1 425 | 11 |
Les rues de Courchelettes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fernand Couteau2 628 €/m²4 ventes · 154 462 € médian
- Rue Fernand Stassin2 583 €/m²8 ventes · 114 500 € médian
- Rue de la Voute2 177 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
- Avenue Paul Cezanne2 143 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Écoles2 130 €/m²13 ventes · 129 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Courmont795 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Joseph Coste1 004 €/m²8 ventes · 67 900 € médian
- Rue Paul Paix1 362 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Bleuets1 414 €/m²6 ventes · 130 075 € médian
- Rue Charles Paix1 465 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Lilas1 469 €/m²17 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Écoles2 130 €/m²13 ventes · 129 000 € médian
- Rue Joseph Coste1 004 €/m²8 ventes · 67 900 € médian
- Rue Fernand Stassin2 583 €/m²8 ventes · 114 500 € médian
- Rue Paul Paix1 362 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Courchelettes
406 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Cesar Houdart | 83 m² · 5 p. | 302 m² | 141 250 € | 1 702 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Paix | 117 m² · 4 p. | 355 m² | 224 000 € | 1 915 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Garin | 80 m² · 5 p. | 315 m² | 156 940 € | 1 962 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ildephonse Luce | 101 m² · 6 p. | 436 m² | 193 650 € | 1 917 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 50 m² · 2 p. | 11 m² | 95 500 € | 1 910 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 70 m² · 3 p. | 12 m² | 150 000 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Lilas | 53 m² · 3 p. | 478 m² | 79 950 € | 1 508 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Coste | 80 m² · 4 p. | 401 m² | 90 000 € | 1 125 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Fernand Stassin | 44 m² · 2 p. | — | 113 000 € | 2 568 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Dhaisne | 134 m² · 7 p. | 960 m² | 246 500 € | 1 840 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Paix | 60 m² · 2 p. | 819 m² | 69 500 € | 1 158 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 55 m² · 3 p. | 145 m² | 126 400 € | 2 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courchelettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courchelettes (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corbehem | 1,1 km | 1 615 (+4 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Lambres-lez-Douai | 1,5 km | 1 665 (+7 %) | 1 660 | 264 |
| Prix immobilier Férin | 2,1 km | 1 762 (+13 %) | 731 | 63 |
| Prix immobilier Brebières | 2,7 km | 1 802 (+16 %) | — | 282 |
| Prix immobilier Gouy-sous-Bellonne | 2,9 km | 1 806 (+16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Gœulzin | 4,1 km | 1 719 (+10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Cuincy | 4,1 km | 1 777 (+14 %) | 2 067 | 333 |
| Prix immobilier Noyelles-sous-Bellonne | 4,5 km | 1 730 (+11 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courchelettes
- Quel est le prix au m² à Courchelettes (59552) ?
- Pour une maison, 1 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +3,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 955 €/m² (5 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Courchelettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courchelettes sur les deux dernières années publiées est de 132 950 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courchelettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courchelettes ?
- T2 : 99 250 € en médiane (44 m², 2 246 €/m², 8 ventes). T3 : 142 500 € en médiane (64 m², 2 232 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 109 500 € (78 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 158 580 € (83 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courchelettes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fernand Couteau (2 628 €/m²), Rue Fernand Stassin (2 583 €/m²), Rue de la Voute (2 177 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Courmont (795 €/m²), Rue Joseph Coste (1 004 €/m²), Rue Paul Paix (1 362 €/m²).
- Courchelettes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 560 contre 1 901 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 297 contre 2 775 €/m²). Autour : Corbehem 1 615 €/m², Lambres-lez-Douai 1 665 €/m², Férin 1 762 €/m², Brebières 1 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courchelettes : 17 décembre 2025.
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