Prix immobilier à Brebières (62117)
Prix au m² et ventes réelles à Brebières, calculés sur 282 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 283 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Brebières en bref
À Brebières, une maison se vend en médiane 1 704 €/m², soit 150 350 € pour 84 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Brebières se classe 192e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 282 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brebières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 805 | 59 |
| 2022 | 1 829 | 61 |
| 2023 | 1 864 | 59 |
| 2024 | 1 753 | 40 |
| 2025 | 1 700 | 63 |
Prix selon le nombre de pièces à Brebières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 40 m² | 1 968 | 3 |
| Maison 2 pièces | 114 750 € | 61 m² | 1 881 | 9 |
| Maison 3 pièces | 103 820 € | 70 m² | 1 761 | 15 |
| Maison 4 pièces | 161 900 € | 82 m² | 1 872 | 61 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 84 m² | 1 684 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 000 € | 128 m² | 1 696 | 13 |
Les rues de Brebières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francoise Dolto2 759 €/m²4 ventes · 238 085 € médian
- Rue Simone Veil2 561 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue de L'alouette2 533 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Chemin du Pont Coupe2 479 €/m²9 ventes · 297 297 € médian
- Rue George Sand2 395 €/m²6 ventes · 240 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont866 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Chats1 050 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Rue de l'Abreuvoir1 063 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Bourg1 106 €/m²5 ventes · 103 820 € médian
- Rue des Jardins1 121 €/m²4 ventes · 122 725 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Chemin des Dames1 570 €/m²22 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Clef des Champs2 361 €/m²15 ventes · 247 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 696 €/m²11 ventes · 155 250 € médian
- Rue de Verdun1 964 €/m²10 ventes · 133 000 € médian
- Chemin du Pont Coupe2 479 €/m²9 ventes · 297 297 € médian
Les DPE à Brebières
957 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrebièresDernières ventes à Brebières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 69 m² · 5 p. | 316 m² | 171 000 € | 2 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Preau | 80 m² · 4 p. | 58 m² | 90 000 € | 1 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Barriere | 74 m² · 4 p. | 511 m² | 143 090 € | 1 934 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 53 m² · 2 p. | 232 m² | 109 000 € | 2 057 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Artois | 97 m² · 4 p. | 763 m² | 230 900 € | 2 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 72 m² · 5 p. | 789 m² | 104 000 € | 1 444 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Chemin Des Dames | 62 m² · 1 p. | 465 m² | 122 000 € | 1 968 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vert Moncheaux | 125 m² · 4 p. | 168 m² | 116 000 € | 928 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 130 m² · 4 p. | 760 m² | 97 988 € | 754 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 135 m² · 5 p. | 296 m² | 193 660 € | 1 435 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Scierie | 70 m² · 3 p. | 177 m² | 133 000 € | 1 900 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Quatre Fosses | 118 m² · 5 p. | 573 m² | 224 750 € | 1 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brebières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brebières (maisons 1 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corbehem | 1,9 km | 1 615 (-10 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Courchelettes | 2,7 km | 1 560 (-13 %) | 2 297 | 133 |
| Prix immobilier Lambres-lez-Douai | 2,9 km | 1 665 (-8 %) | 1 660 | 264 |
| Prix immobilier Noyelles-sous-Bellonne | 3,2 km | 1 730 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vitry-en-Artois | 3,2 km | 1 697 (-6 %) | 2 200 | 196 |
| Prix immobilier Gouy-sous-Bellonne | 3,7 km | 1 806 (0 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Quiéry-la-Motte | 4,0 km | 1 744 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cuincy | 4,1 km | 1 777 (-1 %) | 2 067 | 333 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brebières
- Quel est le prix au m² à Brebières (62117) ?
- Pour une maison, 1 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (282 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Brebières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brebières sur les deux dernières années publiées est de 150 350 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brebières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brebières ?
- Maison 4 pièces : 161 900 € (82 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (84 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brebières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francoise Dolto (2 759 €/m²), Rue Simone Veil (2 561 €/m²), Rue de L'alouette (2 533 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont (866 €/m²), Rue des Chats (1 050 €/m²), Rue de l'Abreuvoir (1 063 €/m²).
- Brebières est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 802 contre 1 638 €/m²). Autour : Corbehem 1 615 €/m², Courchelettes 1 560 €/m², Lambres-lez-Douai 1 665 €/m², Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brebières : 13 décembre 2025.
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