Prix immobilier à Lambres-lez-Douai (59552)
Prix au m² et ventes réelles à Lambres-lez-Douai, calculés sur 264 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 883 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Lambres-lez-Douai en bref
À Lambres-lez-Douai, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 130 000 € pour 82 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 318 €/m² (88 000 € en médiane), -20,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lambres-lez-Douai se classe 283e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 264 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lambres-lez-Douai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 755 | 54 | 1 948 | 8 |
| 2023 | 1 876 | 38 | 1 925 | 6 |
| 2024 | 1 537 | 38 | 1 660 | 5 |
| 2025 | 1 464 | 64 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lambres-lez-Douai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 71 000 € | 46 m² | 1 560 | 4 |
| Appartement T3 | 102 900 € | 61 m² | 1 838 | 9 |
| Maison 2 pièces | 67 450 € | 50 m² | 1 434 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 77 m² | 1 506 | 14 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 750 | 39 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 82 m² | 1 522 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 075 € | 124 m² | 1 734 | 16 |
Les rues de Lambres-lez-Douai : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence d'Auteuil2 294 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Douai2 207 €/m²12 ventes · 150 150 € médian
- Rue de Normandie2 188 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Résidence Marguerite Yourcenar2 014 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 957 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 081 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Gabriel Peri1 237 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Route Nationale le Raquet1 282 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue Pierre Semard1 284 €/m²9 ventes · 101 400 € médian
- Résidence les Marlieres1 301 €/m²5 ventes · 94 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas1 772 €/m²25 ventes · 152 100 € médian
- Rue Gallieni1 942 €/m²21 ventes · 140 600 € médian
- Rue du Maréchal Joffre1 556 €/m²13 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la République1 550 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Rue de Douai2 207 €/m²12 ventes · 150 150 € médian
Les DPE à Lambres-lez-Douai
1 076 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lambres-lez-DouaiDernières ventes à Lambres-lez-Douai
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fg D'Arras | 64 m² · 5 p. | 386 m² | 181 000 € | 2 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 126 m² · 5 p. | 1 320 m² | 205 000 € | 1 627 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Marlieres | 84 m² · 4 p. | — | 81 000 € | 964 |
| déc. 2025 | Maison | Fg D'Arras | 69 m² · 4 p. | 354 m² | 117 100 € | 1 697 |
| déc. 2025 | Maison | Res L'Enclos | 80 m² · 4 p. | 706 m² | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 109 m² · 4 p. | 768 m² | 157 000 € | 1 440 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 82 m² · 5 p. | 640 m² | 100 000 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 85 m² · 5 p. | 514 m² | 195 000 € | 2 294 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gallieni | 78 m² · 5 p. | 1 304 m² | 164 900 € | 2 114 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Semard | 79 m² · 5 p. | 352 m² | 101 400 € | 1 284 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 129 m² · 7 p. | 493 m² | 160 000 € | 1 240 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Douai | 84 m² · 4 p. | 387 m² | 148 300 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lambres-lez-Douai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lambres-lez-Douai (maisons 1 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courchelettes | 1,5 km | 1 560 (-6 %) | 2 297 | 133 |
| Prix immobilier Corbehem | 2,2 km | 1 615 (-3 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Cuincy | 2,7 km | 1 777 (+7 %) | 2 067 | 333 |
| Prix immobilier Brebières | 2,9 km | 1 802 (+8 %) | — | 282 |
| Prix immobilier Férin | 3,4 km | 1 762 (+6 %) | 731 | 63 |
| Prix immobilier Douai | 4,2 km | 1 574 (-5 %) | 1 545 | 2 224 |
| Prix immobilier Gouy-sous-Bellonne | 4,4 km | 1 806 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lauwin-Planque | 4,5 km | 1 796 (+8 %) | 1 578 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lambres-lez-Douai
- Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai (59552) ?
- Pour une maison, 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 318 €/m² (4 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (264 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 317 et 1 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Lambres-lez-Douai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lambres-lez-Douai sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lambres-lez-Douai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lambres-lez-Douai ?
- T2 : 71 000 € en médiane (46 m², 1 560 €/m², 4 ventes). T3 : 102 900 € en médiane (61 m², 1 838 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (80 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (82 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lambres-lez-Douai ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence d'Auteuil (2 294 €/m²), Rue de Douai (2 207 €/m²), Rue de Normandie (2 188 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 081 €/m²), Rue Gabriel Peri (1 237 €/m²), Route Nationale le Raquet (1 282 €/m²).
- Lambres-lez-Douai est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 665 contre 1 901 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 660 contre 2 775 €/m²). Autour : Courchelettes 1 560 €/m², Corbehem 1 615 €/m², Cuincy 1 777 €/m², Brebières 1 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lambres-lez-Douai : 26 décembre 2025.
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