Prix immobilier à Cuincy (59553)
Prix au m² et ventes réelles à Cuincy, calculés sur 333 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 467 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Cuincy en bref
À Cuincy, une maison se vend en médiane 1 817 €/m², soit 152 800 € pour 84 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 067 €/m² (124 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Cuincy se classe 232e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 439 m². Chiffres calculés sur 333 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuincy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 | 75 | — | — |
| 2022 | 1 771 | 67 | — | — |
| 2023 | 1 916 | 60 | — | — |
| 2024 | 1 702 | 56 | — | — |
| 2025 | 1 817 | 71 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cuincy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 000 € | 60 m² | 2 033 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 72 m² | 1 645 | 17 |
| Maison 4 pièces | 156 750 € | 82 m² | 1 893 | 74 |
| Maison 5 pièces | 150 200 € | 86 m² | 1 780 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 105 m² | 1 822 | 19 |
Les rues de Cuincy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Dronsart2 368 €/m²3 ventes · 281 775 € médian
- Allée de la Minoterie2 251 €/m²3 ventes · 170 600 € médian
- Rue des Lavandes2 244 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Colchiques2 209 €/m²8 ventes · 176 055 € médian
- Rue Florent Saudmont2 193 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Léon Blum1 123 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Rue Pasteur1 235 €/m²5 ventes · 139 900 € médian
- Rue Felix Robaut1 341 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 353 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Suzanne Lanoy1 361 €/m²3 ventes · 127 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 933 €/m²29 ventes · 162 000 € médian
- Avenue des Sorbiers1 433 €/m²16 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 687 €/m²11 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Faubourg d'Esquerchin1 657 €/m²10 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Lavandes2 244 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Cuincy
1 392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuincyDernières ventes à Cuincy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 83 m² · 6 p. | 1 200 m² | 185 000 € | 2 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Behague | 76 m² · 5 p. | 422 m² | 130 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Minoterie | 101 m² · 4 p. | 147 m² | 170 600 € | 1 689 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Valles | 83 m² · 4 p. | 302 m² | 136 900 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gauguin | 69 m² · 4 p. | 257 m² | 152 800 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Dronsart | 119 m² · 6 p. | 1 614 m² | 281 775 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Maison | All Constant Copin | 90 m² · 4 p. | 256 m² | 205 050 € | 2 278 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 122 m² · 7 p. | 347 m² | 277 750 € | 2 277 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Boutons D Or | 187 m² · 5 p. | 843 m² | 358 000 € | 1 914 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Renoir | 105 m² · 6 p. | 425 m² | 200 400 € | 1 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Behague | 80 m² · 4 p. | 830 m² | 183 000 € | 2 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Pottier | 89 m² · 4 p. | 541 m² | 185 000 € | 2 079 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuincy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuincy (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lauwin-Planque | 1,9 km | 1 796 (+1 %) | 1 578 | 78 |
| Prix immobilier Esquerchin | 2,3 km | 1 708 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lambres-lez-Douai | 2,7 km | 1 665 (-6 %) | 1 660 | 264 |
| Prix immobilier Flers-en-Escrebieux | 3,4 km | 1 503 (-15 %) | 1 253 | 210 |
| Prix immobilier Quiéry-la-Motte | 3,5 km | 1 744 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Brebières | 4,1 km | 1 802 (+1 %) | — | 282 |
| Prix immobilier Courchelettes | 4,1 km | 1 560 (-12 %) | 2 297 | 133 |
| Prix immobilier Corbehem | 4,5 km | 1 615 (-9 %) | — | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuincy
- Quel est le prix au m² à Cuincy (59553) ?
- Pour une maison, 1 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (71 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 067 €/m² (1 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (333 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 457 et 2 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuincy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuincy sur les deux dernières années publiées est de 152 800 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuincy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuincy ?
- Maison 4 pièces : 156 750 € (82 m², 74 ventes). Maison 5 pièces : 150 200 € (86 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuincy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Dronsart (2 368 €/m²), Allée de la Minoterie (2 251 €/m²), Rue des Lavandes (2 244 €/m²). Les plus accessibles : Rue Léon Blum (1 123 €/m²), Rue Pasteur (1 235 €/m²), Rue Felix Robaut (1 341 €/m²).
- Cuincy est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 777 contre 1 901 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 067 contre 2 775 €/m²). Autour : Lauwin-Planque 1 796 €/m², Esquerchin 1 708 €/m², Lambres-lez-Douai 1 665 €/m², Flers-en-Escrebieux 1 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuincy : 26 décembre 2025.
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