Prix immobilier à Esquerchin (59553)
Prix au m² et ventes réelles à Esquerchin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 893 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Esquerchin en bref
À Esquerchin, une maison se vend en médiane 1 632 €/m², soit 176 505 € pour 102 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Esquerchin se classe 257e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 892 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esquerchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 172 | 5 |
| 2022 | 1 371 | 8 |
| 2023 | 1 839 | 5 |
| 2024 | 1 840 | 5 |
| 2025 | 1 632 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Esquerchin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 103 m² | 1 759 | 3 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 83 m² | 1 775 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 480 € | 171 m² | 1 839 | 3 |
Les DPE à Esquerchin
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Quiery | 49 m² · 2 p. | 42 m² | 65 000 € | 1 327 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Leroy | 110 m² · 5 p. | 763 m² | 179 510 € | 1 632 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Quiery | 117 m² · 4 p. | 948 m² | 202 800 € | 1 733 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 81 m² · 4 p. | 250 m² | 142 510 € | 1 759 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Basse | 100 m² · 3 p. | 126 m² | 90 250 € | 903 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Marcel Leroy | 125 m² · 6 p. | 2 180 m² | 230 000 € | 1 840 |
| août 2024 | Maison | Rue Marcel Leroy | 223 m² · 7 p. | 1 726 m² | 340 000 € | 1 525 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Quiery | 153 m² · 5 p. | 468 m² | 207 570 € | 1 357 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Marcel Leroy | 80 m² · 5 p. | 2 514 m² | 173 500 € | 2 169 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Quiery | 81 m² · 5 p. | 1 593 m² | 166 500 € | 2 056 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 103 m² · 4 p. | 544 m² | 200 000 € | 1 942 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Quiery | 73 m² · 5 p. | 892 m² | 140 000 € | 1 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esquerchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esquerchin (maisons 1 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lauwin-Planque | 1,8 km | 1 796 (+5 %) | 1 578 | 78 |
| Prix immobilier Cuincy | 2,3 km | 1 777 (+4 %) | 2 067 | 333 |
| Prix immobilier Quiéry-la-Motte | 2,9 km | 1 744 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Lens | 3,1 km | 1 750 (+2 %) | — | 339 |
| Prix immobilier Noyelles-Godault | 3,5 km | 1 659 (-3 %) | 1 678 | 193 |
| Prix immobilier Flers-en-Escrebieux | 3,5 km | 1 503 (-12 %) | 1 253 | 210 |
| Prix immobilier Hénin-Beaumont | 4,9 km | 1 385 (-19 %) | 1 427 | 1 414 |
| Prix immobilier Auby | 4,9 km | 1 390 (-19 %) | — | 264 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esquerchin
- Quel est le prix au m² à Esquerchin (59553) ?
- Pour une maison, 1 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 355 et 1 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Esquerchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esquerchin sur les deux dernières années publiées est de 176 505 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esquerchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esquerchin ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (103 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (83 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Esquerchin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 708 contre 1 901 €/m²). Autour : Lauwin-Planque 1 796 €/m², Cuincy 1 777 €/m², Quiéry-la-Motte 1 744 €/m², Courcelles-lès-Lens 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esquerchin : 10 décembre 2025.
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