Prix immobilier à Courcelles-lès-Lens (62970)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-lès-Lens, calculés sur 339 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 830 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Courcelles-lès-Lens en bref
À Courcelles-lès-Lens, une maison se vend en médiane 1 669 €/m², soit 143 200 € pour 86 m² (+0 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Courcelles-lès-Lens se classe 218e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 401 m². Chiffres calculés sur 339 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-lès-Lens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 768 | 78 |
| 2022 | 1 837 | 80 |
| 2023 | 1 818 | 50 |
| 2024 | 1 669 | 53 |
| 2025 | 1 669 | 78 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-lès-Lens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 734 € | 58 m² | 1 613 | 12 |
| Maison 3 pièces | 117 850 € | 69 m² | 1 760 | 21 |
| Maison 4 pièces | 144 010 € | 84 m² | 1 773 | 75 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 91 m² | 1 814 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 275 € | 114 m² | 1 351 | 26 |
Les rues de Courcelles-lès-Lens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maréchal Leclerc2 538 €/m²4 ventes · 209 125 € médian
- Rue des Lilas2 416 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Allée du Muguet2 413 €/m²6 ventes · 202 200 € médian
- Rue des Hortensias2 392 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue des Merisiers2 381 €/m²5 ventes · 192 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marguerite Yourcenar923 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 108 €/m²4 ventes · 97 450 € médian
- Rue de Dunkerque1 121 €/m²3 ventes · 93 027 € médian
- Rue Voltaire1 236 €/m²3 ventes · 116 140 € médian
- Rue Georges Simenon1 240 €/m²3 ventes · 66 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Raoul Briquet1 454 €/m²18 ventes · 125 750 € médian
- Rue Jacques Cartier1 564 €/m²11 ventes · 99 507 € médian
- Rue Arthur Lamendin1 267 €/m²11 ventes · 119 900 € médian
- Rue des Fusillés1 666 €/m²10 ventes · 145 000 € médian
- Rue Adolphe Delegorgue1 529 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
Les DPE à Courcelles-lès-Lens
1 503 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-lès-LensDernières ventes à Courcelles-lès-Lens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Raoul Briquet | 100 m² · 6 p. | 951 m² | 127 000 € | 1 270 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Arthur Lamendin | 82 m² · 5 p. | 400 m² | 98 000 € | 1 195 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Schumann | 82 m² · 5 p. | 760 m² | 114 000 € | 1 390 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 97 m² · 5 p. | 474 m² | 204 400 € | 2 107 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Adolphe Delegorgue | 80 m² · 4 p. | 1 659 m² | 129 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Magnolias | 86 m² · 5 p. | 291 m² | 187 470 € | 2 180 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 91 m² · 4 p. | 343 m² | 209 250 € | 2 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Joncs | 84 m² · 4 p. | 392 m² | 187 700 € | 2 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fernand Darchicourt | 81 m² · 5 p. | 944 m² | 148 120 € | 1 829 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 89 m² · 4 p. | 393 m² | 215 000 € | 2 416 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 60 m² · 4 p. | 316 m² | 106 900 € | 1 782 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 50 m² · 2 p. | 215 m² | 143 200 € | 2 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-lès-Lens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-lès-Lens (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyelles-Godault | 1,4 km | 1 659 (-5 %) | 1 678 | 193 |
| Prix immobilier Évin-Malmaison | 2,5 km | 1 821 (+4 %) | — | 202 |
| Prix immobilier Lauwin-Planque | 2,8 km | 1 796 (+3 %) | 1 578 | 78 |
| Prix immobilier Flers-en-Escrebieux | 2,8 km | 1 503 (-14 %) | 1 253 | 210 |
| Prix immobilier Esquerchin | 3,1 km | 1 708 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Auby | 3,3 km | 1 390 (-21 %) | — | 264 |
| Prix immobilier Dourges | 3,3 km | 1 754 (0 %) | 1 228 | 290 |
| Prix immobilier Hénin-Beaumont | 4,1 km | 1 385 (-21 %) | 1 427 | 1 414 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-lès-Lens
- Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Lens (62970) ?
- Pour une maison, 1 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (339 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 369 et 2 084 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-lès-Lens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-lès-Lens sur les deux dernières années publiées est de 143 200 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-lès-Lens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-lès-Lens ?
- Maison 4 pièces : 144 010 € (84 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (91 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-lès-Lens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maréchal Leclerc (2 538 €/m²), Rue des Lilas (2 416 €/m²), Allée du Muguet (2 413 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marguerite Yourcenar (923 €/m²), Rue Victor Hugo (1 108 €/m²), Rue de Dunkerque (1 121 €/m²).
- Courcelles-lès-Lens est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 638 €/m²). Autour : Noyelles-Godault 1 659 €/m², Évin-Malmaison 1 821 €/m², Lauwin-Planque 1 796 €/m², Flers-en-Escrebieux 1 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-lès-Lens : 29 décembre 2025.
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