Prix immobilier à Évin-Malmaison (62141)
Prix au m² et ventes réelles à Évin-Malmaison, calculés sur 202 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 628 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Évin-Malmaison en bref
À Évin-Malmaison, une maison se vend en médiane 1 840 €/m², soit 172 000 € pour 92 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Évin-Malmaison se classe 179e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 202 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Évin-Malmaison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 681 | 57 |
| 2022 | 1 882 | 41 |
| 2023 | 1 775 | 31 |
| 2024 | 1 879 | 39 |
| 2025 | 1 840 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Évin-Malmaison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 200 € | 72 m² | 2 059 | 15 |
| Maison 4 pièces | 163 100 € | 83 m² | 1 991 | 28 |
| Maison 5 pièces | 171 925 € | 97 m² | 1 729 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 000 € | 124 m² | 1 844 | 20 |
Les rues de Évin-Malmaison : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marguerite Yourcenar2 488 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Rue Simone Veil2 438 €/m²8 ventes · 232 600 € médian
- Rue du Ruisseau2 426 €/m²3 ventes · 196 500 € médian
- Cité Victoires Res G Martel2 279 €/m²4 ventes · 134 450 € médian
- Rue Anne Frank2 259 €/m²7 ventes · 194 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Florent Evrard1 472 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Rue Sadi Carnot1 500 €/m²6 ventes · 133 000 € médian
- Rue Arthur Lamendin1 507 €/m²7 ventes · 162 800 € médian
- Rue Emile Zola1 570 €/m²13 ventes · 153 690 € médian
- Rue Jean Jaurès1 586 €/m²17 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Basly1 752 €/m²36 ventes · 169 525 € médian
- Rue Jean Jaurès1 586 €/m²17 ventes · 156 500 € médian
- Rue Emile Zola1 570 €/m²13 ventes · 153 690 € médian
- Rue Jacques Brel1 854 €/m²10 ventes · 166 850 € médian
- Rue du Docteur Piquet1 857 €/m²8 ventes · 159 475 € médian
Les DPE à Évin-Malmaison
1 192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Évin-MalmaisonDernières ventes à Évin-Malmaison
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Moliere | 87 m² · 5 p. | 837 m² | 123 400 € | 1 418 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Piquet | 82 m² · 4 p. | 267 m² | 100 000 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 139 m² · 6 p. | 414 m² | 107 000 € | 770 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 99 m² · 4 p. | 664 m² | 232 300 € | 2 346 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 190 m² · 7 p. | 715 m² | 282 000 € | 1 484 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Arthur Lamendin | 108 m² · 6 p. | 1 419 m² | 162 800 € | 1 507 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 132 m² · 5 p. | 320 m² | 230 000 € | 1 742 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Schaffner | 72 m² · 5 p. | 378 m² | 150 500 € | 2 090 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marguerite Yourcenar | 126 m² · 5 p. | 559 m² | 313 500 € | 2 488 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Basly | 100 m² · 4 p. | 387 m² | 202 650 € | 2 027 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 110 m² · 5 p. | 1 509 m² | 174 500 € | 1 586 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 120 m² · 5 p. | 194 m² | 178 000 € | 1 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Évin-Malmaison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Évin-Malmaison (maisons 1 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leforest | 2,1 km | 1 777 (-2 %) | 2 114 | 285 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Lens | 2,5 km | 1 750 (-4 %) | — | 339 |
| Prix immobilier Ostricourt | 2,5 km | 1 892 (+4 %) | — | 220 |
| Prix immobilier Noyelles-Godault | 3,1 km | 1 659 (-9 %) | 1 678 | 193 |
| Prix immobilier Auby | 3,1 km | 1 390 (-24 %) | — | 264 |
| Prix immobilier Dourges | 3,3 km | 1 754 (-4 %) | 1 228 | 290 |
| Prix immobilier Flers-en-Escrebieux | 3,8 km | 1 503 (-17 %) | 1 253 | 210 |
| Prix immobilier Oignies | 4,3 km | 1 823 (0 %) | 1 427 | 361 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Évin-Malmaison
- Quel est le prix au m² à Évin-Malmaison (62141) ?
- Pour une maison, 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (202 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 504 et 2 156 €/m².
- Combien coûte une maison à Évin-Malmaison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Évin-Malmaison sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Évin-Malmaison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Évin-Malmaison ?
- Maison 4 pièces : 163 100 € (83 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 171 925 € (97 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Évin-Malmaison ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marguerite Yourcenar (2 488 €/m²), Rue Simone Veil (2 438 €/m²), Rue du Ruisseau (2 426 €/m²). Les plus accessibles : Rue Florent Evrard (1 472 €/m²), Rue Sadi Carnot (1 500 €/m²), Rue Arthur Lamendin (1 507 €/m²).
- Évin-Malmaison est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 821 contre 1 638 €/m²). Autour : Leforest 1 777 €/m², Courcelles-lès-Lens 1 750 €/m², Ostricourt 1 892 €/m², Noyelles-Godault 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Évin-Malmaison : 30 décembre 2025.
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