Prix immobilier à Dourges (62119)
Prix au m² et ventes réelles à Dourges, calculés sur 290 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 139 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Dourges en bref
À Dourges, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 172 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Dourges se classe 214e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 290 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dourges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 658 | 76 | — | — |
| 2022 | 1 786 | 66 | — | — |
| 2023 | 1 904 | 49 | — | — |
| 2024 | 1 674 | 43 | — | — |
| 2025 | 1 793 | 53 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dourges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 67 m² | 1 321 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 654 | 15 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 84 m² | 1 973 | 61 |
| Maison 5 pièces | 163 119 € | 89 m² | 1 783 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 272 € | 140 m² | 1 762 | 22 |
Les rues de Dourges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Pres2 484 €/m²4 ventes · 246 650 € médian
- Rue de la Minoterie2 439 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue de la Malterie2 314 €/m²11 ventes · 189 300 € médian
- Route d'Henin Lietard2 219 €/m²3 ventes · 208 545 € médian
- Rue des Peupliers2 203 €/m²6 ventes · 185 060 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur548 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 014 €/m²3 ventes · 157 100 € médian
- Rue Jean Jaurès1 057 €/m²6 ventes · 112 765 € médian
- Rue Léon Gambetta1 089 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 212 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hoche1 648 €/m²19 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Fraternité1 626 €/m²16 ventes · 144 315 € médian
- Allée des Bouvreuils2 037 €/m²16 ventes · 165 000 € médian
- Rue André Pantigny1 564 €/m²14 ventes · 169 250 € médian
- Rue Lemaitre1 361 €/m²12 ventes · 123 438 € médian
Les DPE à Dourges
1 076 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res La Peupleraie | 118 m² · 4 p. | 384 m² | 292 000 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tourterelles | 75 m² · 3 p. | 416 m² | 181 500 € | 2 420 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 122 m² · 5 p. | 926 m² | 296 400 € | 2 430 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Puits | 112 m² · 5 p. | 1 256 m² | 270 000 € | 2 411 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Bouvreuils | 81 m² · 4 p. | 266 m² | 208 000 € | 2 568 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 80 m² · 5 p. | 622 m² | 150 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 55 m² · 3 p. | 29 m² | 30 000 € | 545 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 86 m² · 4 p. | 267 m² | 48 416 € | 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 100 m² · 4 p. | 272 m² | 142 350 € | 1 424 |
| nov. 2025 | Maison | Av Waymel | 96 m² · 5 p. | 849 m² | 95 000 € | 990 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 80 m² · 5 p. | 624 m² | 172 000 € | 2 150 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Pantigny | 72 m² · 5 p. | 281 m² | 183 000 € | 2 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dourges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dourges (maisons 1 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyelles-Godault | 2,4 km | 1 659 (-5 %) | 1 678 | 193 |
| Prix immobilier Hénin-Beaumont | 2,8 km | 1 385 (-21 %) | 1 427 | 1 414 |
| Prix immobilier Oignies | 2,9 km | 1 823 (+4 %) | 1 427 | 361 |
| Prix immobilier Évin-Malmaison | 3,3 km | 1 821 (+4 %) | — | 202 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Lens | 3,3 km | 1 750 (0 %) | — | 339 |
| Prix immobilier Courrières | 3,4 km | 1 721 (-2 %) | 1 994 | 492 |
| Prix immobilier Ostricourt | 4,0 km | 1 892 (+8 %) | — | 220 |
| Prix immobilier Montigny-en-Gohelle | 4,1 km | 1 552 (-12 %) | 1 310 | 424 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dourges
- Quel est le prix au m² à Dourges (62119) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 172 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (290 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 369 et 2 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Dourges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dourges sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dourges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dourges ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (84 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 163 119 € (89 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dourges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Pres (2 484 €/m²), Rue de la Minoterie (2 439 €/m²), Rue de la Malterie (2 314 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (548 €/m²), Rue Jules Ferry (1 014 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 057 €/m²).
- Dourges est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 754 contre 1 638 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 228 contre 2 300 €/m²). Autour : Noyelles-Godault 1 659 €/m², Hénin-Beaumont 1 385 €/m², Oignies 1 823 €/m², Évin-Malmaison 1 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dourges : 18 décembre 2025.
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