Prix immobilier à Hénin-Beaumont (62110)
Prix au m² et ventes réelles à Hénin-Beaumont, calculés sur 1 414 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 688 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Hénin-Beaumont en bref
À Hénin-Beaumont, une maison se vend en médiane 1 384 €/m², soit 121 600 € pour 88 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 457 €/m² (72 500 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hénin-Beaumont se classe 466e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 334 m². Chiffres calculés sur 1 414 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hénin-Beaumont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 | 298 | 1 389 | 39 |
| 2022 | 1 544 | 272 | 1 452 | 45 |
| 2023 | 1 408 | 222 | 1 414 | 27 |
| 2024 | 1 365 | 207 | 1 464 | 46 |
| 2025 | 1 392 | 218 | 1 450 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Hénin-Beaumont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 34 m² | 1 469 | 13 |
| Appartement T2 | 67 000 € | 46 m² | 1 435 | 49 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 57 m² | 1 426 | 43 |
| Appartement T4 | 127 000 € | 95 m² | 1 423 | 7 |
| Maison 2 pièces | 86 318 € | 52 m² | 1 598 | 32 |
| Maison 3 pièces | 90 041 € | 66 m² | 1 283 | 136 |
| Maison 4 pièces | 115 050 € | 84 m² | 1 353 | 220 |
| Maison 5 pièces | 149 600 € | 99 m² | 1 500 | 195 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 820 € | 130 m² | 1 300 | 63 |
Les rues de Hénin-Beaumont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (147 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Murene2 574 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Vincent Van Gogh2 532 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Georges Bizet2 520 €/m²3 ventes · 239 361 € médian
- Résidence de Rufisque2 456 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Leonce Debeaumont2 438 €/m²3 ventes · 305 100 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Fusillés792 €/m²4 ventes · 95 950 € médian
- Rue Leo Lagrange801 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Impasse Sainte Geneviève829 €/m²3 ventes · 39 800 € médian
- Rue Isidore Lernould875 €/m²7 ventes · 71 000 € médian
- Ruelle Perard898 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Pommier1 438 €/m²43 ventes · 78 000 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 161 €/m²29 ventes · 112 000 € médian
- Résidence les Peupliers Rue P. Bert1 415 €/m²29 ventes · 74 000 € médian
- Boulevard Robert Schumann1 401 €/m²26 ventes · 61 000 € médian
- Résidence Constance1 461 €/m²26 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Hénin-Beaumont
8 294 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Hénin-BeaumontDernières ventes à Hénin-Beaumont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Coubertin | 70 m² · 5 p. | 612 m² | 108 000 € | 1 543 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Leopold Sedar Senghor | 126 m² · 5 p. | 631 m² | 266 850 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Coron Gourlet | 70 m² · 4 p. | 56 m² | 91 350 € | 1 305 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 108 m² · 4 p. | 1 472 m² | 128 250 € | 1 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 97 m² · 3 p. | 325 m² | 160 000 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Robert Schumann | 36 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 528 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Peupliers Rue P Bert | 46 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 413 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Salvador Allende | 87 m² · 4 p. | 314 m² | 101 000 € | 1 161 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Gabriel Peri | 98 m² · 4 p. | 646 m² | 72 000 € | 735 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Freres Delrue | 89 m² · 6 p. | 542 m² | 171 900 € | 1 931 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Desmoulins | 100 m² · 4 p. | 89 m² | 122 000 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 98 m² · 5 p. | 632 m² | 89 000 € | 908 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hénin-Beaumont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hénin-Beaumont (maisons 1 385 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny-en-Gohelle | 2,1 km | 1 552 (+12 %) | 1 310 | 424 |
| Prix immobilier Noyelles-Godault | 2,7 km | 1 659 (+20 %) | 1 678 | 193 |
| Prix immobilier Dourges | 2,8 km | 1 754 (+27 %) | 1 228 | 290 |
| Prix immobilier Drocourt | 3,7 km | 1 655 (+19 %) | 845 | 132 |
| Prix immobilier Billy-Montigny | 3,7 km | 1 346 (-3 %) | 1 246 | 292 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Lens | 3,8 km | 1 406 (+2 %) | 1 609 | 237 |
| Prix immobilier Courrières | 4,0 km | 1 721 (+24 %) | 1 994 | 492 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Lens | 4,1 km | 1 750 (+26 %) | — | 339 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hénin-Beaumont
- Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont (62110) ?
- Pour une maison, 1 384 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (219 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 457 €/m² (41 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 414 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Hénin-Beaumont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hénin-Beaumont sur les deux dernières années publiées est de 121 600 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hénin-Beaumont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hénin-Beaumont ?
- T2 : 67 000 € en médiane (46 m², 1 435 €/m², 49 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (57 m², 1 426 €/m², 43 ventes). Maison 4 pièces : 115 050 € (84 m², 220 ventes). Maison 5 pièces : 149 600 € (99 m², 195 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hénin-Beaumont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Murene (2 574 €/m²), Rue Vincent Van Gogh (2 532 €/m²), Rue Georges Bizet (2 520 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Fusillés (792 €/m²), Rue Leo Lagrange (801 €/m²), Impasse Sainte Geneviève (829 €/m²).
- Hénin-Beaumont est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 385 contre 1 638 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 427 contre 2 300 €/m²). Autour : Montigny-en-Gohelle 1 552 €/m², Noyelles-Godault 1 659 €/m², Dourges 1 754 €/m², Drocourt 1 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hénin-Beaumont : 29 décembre 2025.
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