Prix immobilier à Drocourt (62320)
Prix au m² et ventes réelles à Drocourt, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 939 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Drocourt en bref
À Drocourt, une maison se vend en médiane 1 534 €/m², soit 162 550 € pour 88 m² (-13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 845 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Drocourt se classe 282e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 393 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drocourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 760 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 532 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 770 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 534 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Drocourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 96 m² | 1 302 | 3 |
| Maison 4 pièces | 149 196 € | 82 m² | 1 708 | 26 |
| Maison 5 pièces | 168 500 € | 88 m² | 1 654 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 650 € | 103 m² | 1 827 | 14 |
Les rues de Drocourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Martha Desrumaux2 614 €/m²3 ventes · 260 895 € médian
- Rue d'Izel2 007 €/m²7 ventes · 176 600 € médian
- Rue Annie Cordy1 891 €/m²10 ventes · 154 292 € médian
- Rue Louis Doisy1 837 €/m²13 ventes · 151 970 € médian
- Rue de Provence1 824 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Noël1 258 €/m²13 ventes · 117 900 € médian
- Route D'arras1 276 €/m²28 ventes · 130 000 € médian
- Rue Albert Saussez1 300 €/m²6 ventes · 123 300 € médian
- Rue la Fontaine1 522 €/m²8 ventes · 166 550 € médian
- Rue de Bretagne1 566 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'arras1 276 €/m²28 ventes · 130 000 € médian
- Rue Joseph Noël1 258 €/m²13 ventes · 117 900 € médian
- Rue Louis Doisy1 837 €/m²13 ventes · 151 970 € médian
- Rue Annie Cordy1 891 €/m²10 ventes · 154 292 € médian
- Rue la Fontaine1 522 €/m²8 ventes · 166 550 € médian
Les DPE à Drocourt
692 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 104 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Izel | 88 m² · 5 p. | 197 m² | 180 000 € | 2 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Languedoc | 88 m² · 5 p. | 197 m² | 135 000 € | 1 534 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Arras | 70 m² · 4 p. | 981 m² | 65 000 € | 929 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Roussillon | 83 m² · 5 p. | 456 m² | 194 000 € | 2 337 |
| août 2025 | Maison | Rue De Provence | 83 m² · 5 p. | 393 m² | 168 000 € | 2 024 |
| août 2025 | Maison | Rue La Fontaine | 125 m² · 6 p. | 2 338 m² | 178 100 € | 1 425 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Arras | 89 m² · 4 p. | 1 303 m² | 116 000 € | 1 303 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Languedoc | 103 m² · 6 p. | 284 m² | 207 000 € | 2 010 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Izel | 88 m² · 5 p. | 223 m² | 167 000 € | 1 898 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Arras | 180 m² · 5 p. | 511 m² | 173 530 € | 964 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Martha Desrumaux | 103 m² · 4 p. | 784 m² | 312 280 € | 3 032 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Arras | 68 m² · 6 p. | 817 m² | 209 150 € | 3 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drocourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drocourt (maisons 1 655 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-Bernard | 2,1 km | 1 801 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rouvroy | 2,1 km | 1 618 (-2 %) | 921 | 262 |
| Prix immobilier Izel-lès-Équerchin | 3,1 km | 1 831 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Billy-Montigny | 3,3 km | 1 346 (-19 %) | 1 246 | 292 |
| Prix immobilier Hénin-Beaumont | 3,7 km | 1 385 (-16 %) | 1 427 | 1 414 |
| Prix immobilier Acheville | 3,7 km | 2 045 (+24 %) | 1 641 | 31 |
| Prix immobilier Montigny-en-Gohelle | 4,1 km | 1 552 (-6 %) | 1 310 | 424 |
| Prix immobilier Neuvireuil | 4,2 km | 1 751 (+6 %) | 2 340 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drocourt
- Quel est le prix au m² à Drocourt (62320) ?
- Pour une maison, 1 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 1 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Drocourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Drocourt sur les deux dernières années publiées est de 162 550 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drocourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Drocourt ?
- Maison 4 pièces : 149 196 € (82 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 168 500 € (88 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Drocourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Martha Desrumaux (2 614 €/m²), Rue d'Izel (2 007 €/m²), Rue Annie Cordy (1 891 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Noël (1 258 €/m²), Route D'arras (1 276 €/m²), Rue Albert Saussez (1 300 €/m²).
- Drocourt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 655 contre 1 638 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (845 contre 2 300 €/m²). Autour : Bois-Bernard 1 801 €/m², Rouvroy 1 618 €/m², Izel-lès-Équerchin 1 831 €/m², Billy-Montigny 1 346 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drocourt : 8 décembre 2025.
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