Prix immobilier à Neuvireuil (62580)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvireuil, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 570 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Neuvireuil en bref
À Neuvireuil, une maison se vend en médiane 1 082 €/m², soit 180 000 € pour 118 m² (-54,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 340 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Neuvireuil se classe 217e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvireuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 754 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvireuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 105 m² | 952 | 3 |
| Maison 5 pièces | 219 300 € | 125 m² | 1 754 | 5 |
Les rues de Neuvireuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Sept2 336 €/m²5 ventes · 264 000 € médian
- Rue de Fresnes2 041 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue D'oppy1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Sept2 336 €/m²5 ventes · 264 000 € médian
- Rue de Fresnes2 041 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue D'oppy1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Neuvireuil
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeuvireuilDernières ventes à Neuvireuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Oppy | 103 m² · 5 p. | 981 m² | 180 000 € | 1 748 |
| mars 2025 | Maison | Rue D'Oppy | 127 m² · 5 p. | 1 120 m² | 53 000 € | 417 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Sept | 112 m² · 5 p. | 496 m² | 264 300 € | 2 360 |
| oct. 2023 | Maison | Che Blanc | 105 m² · 4 p. | 860 m² | 100 000 € | 952 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Fond De Charron | 123 m² · 4 p. | 2 136 m² | 42 500 € | 346 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Monville | 129 m² · 5 p. | 1 450 m² | 261 560 € | 2 028 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Fresnes | 79 m² · 4 p. | 604 m² | 190 000 € | 2 405 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Sept | 125 m² · 5 p. | 501 m² | 219 300 € | 1 754 |
| mars 2023 | Appart. | Rue D Izel | 40 m² · 2 p. | 377 m² | 93 600 € | 2 340 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Sept | 122 m² · 5 p. | 493 m² | 285 000 € | 2 336 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 104 m² · 4 p. | 800 m² | 170 000 € | 1 635 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Sept | 113 m² · 4 p. | 458 m² | 218 000 € | 1 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvireuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvireuil (maisons 1 751 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oppy | 1,9 km | 2 234 (+28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fresnes-lès-Montauban | 2,3 km | 2 035 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Izel-lès-Équerchin | 2,3 km | 1 831 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bois-Bernard | 2,5 km | 1 801 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Arleux-en-Gohelle | 3,6 km | 1 795 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Gavrelle | 3,8 km | 1 932 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Acheville | 4,2 km | 2 045 (+17 %) | 1 641 | 31 |
| Prix immobilier Drocourt | 4,2 km | 1 655 (-5 %) | 845 | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvireuil
- Quel est le prix au m² à Neuvireuil (62580) ?
- Pour une maison, 1 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -54,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 2 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvireuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvireuil sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvireuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvireuil ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 219 300 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvireuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Sept (2 336 €/m²), Rue de Fresnes (2 041 €/m²), Rue D'oppy (1 748 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuvireuil est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 751 contre 1 638 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 340 contre 2 300 €/m²). Autour : Oppy 2 234 €/m², Fresnes-lès-Montauban 2 035 €/m², Izel-lès-Équerchin 1 831 €/m², Bois-Bernard 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvireuil : 31 octobre 2025.
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