Prix immobilier à Fresnes-lès-Montauban (62490)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnes-lès-Montauban, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 604 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Fresnes-lès-Montauban en bref
À Fresnes-lès-Montauban, une maison se vend en médiane 1 965 €/m², soit 170 000 € pour 100 m² (+13,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fresnes-lès-Montauban se classe 83e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnes-lès-Montauban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 455 | 9 |
| 2024 | 1 735 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fresnes-lès-Montauban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 98 m² | 2 014 | 3 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 104 m² | 1 030 | 4 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 106 m² | 1 976 | 4 |
Les rues de Fresnes-lès-Montauban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Izel2 441 €/m²4 ventes · 195 250 € médian
- Résidence à L'oree du Bois2 387 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue de Biache2 266 €/m²3 ventes · 221 500 € médian
- Rue des Berceaux2 100 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Route Nationale 501 706 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix1 392 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 501 706 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Résidence à L'oree du Bois2 387 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue d'Izel2 441 €/m²4 ventes · 195 250 € médian
- Rue de la Croix1 392 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Biache2 266 €/m²3 ventes · 221 500 € médian
Les DPE à Fresnes-lès-Montauban
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fresnes-lès-MontaubanDernières ventes à Fresnes-lès-Montauban
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue D Izel | 80 m² · 4 p. | 1 635 m² | 145 200 € | 1 815 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Berceaux | 105 m² · 5 p. | 720 m² | 222 000 € | 2 114 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 98 m² · 3 p. | 1 514 m² | 170 000 € | 1 735 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Nationale 50 | 106 m² · 5 p. | 750 m² | 80 000 € | 755 |
| juil. 2024 | Maison | Res A L'Oree Du Bois | 153 m² · 6 p. | 613 m² | 333 400 € | 2 179 |
| mai 2024 | Maison | Rte Nationale 50 | 161 m² · 6 p. | 1 779 m² | 225 000 € | 1 398 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Berceaux | 100 m² · 5 p. | 570 m² | 210 000 € | 2 100 |
| mars 2024 | Maison | Rte Nationale 50 | 72 m² · 3 p. | 2 661 m² | 145 000 € | 2 014 |
| mars 2024 | Maison | Rte Nationale 50 | 124 m² · 4 p. | 279 m² | 118 000 € | 952 |
| déc. 2023 | Maison | Res Les Lilas | 108 m² · 5 p. | 731 m² | 200 000 € | 1 852 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Croix | 100 m² · 4 p. | 530 m² | 105 000 € | 1 050 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Biache | 98 m² · 3 p. | 1 833 m² | 222 100 € | 2 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnes-lès-Montauban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnes-lès-Montauban (maisons 2 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvireuil | 2,3 km | 1 751 (-14 %) | 2 340 | 19 |
| Prix immobilier Biache-Saint-Vaast | 2,8 km | 1 705 (-16 %) | — | 239 |
| Prix immobilier Oppy | 3,2 km | 2 234 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Izel-lès-Équerchin | 3,3 km | 1 831 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plouvain | 3,4 km | 1 931 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gavrelle | 3,5 km | 1 932 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vitry-en-Artois | 3,9 km | 1 697 (-17 %) | 2 200 | 196 |
| Prix immobilier Rœux | 4,2 km | 1 720 (-15 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnes-lès-Montauban
- Quel est le prix au m² à Fresnes-lès-Montauban (62490) ?
- Pour une maison, 1 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 441 et 2 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnes-lès-Montauban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnes-lès-Montauban sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnes-lès-Montauban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnes-lès-Montauban ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresnes-lès-Montauban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Izel (2 441 €/m²), Résidence à L'oree du Bois (2 387 €/m²), Rue de Biache (2 266 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix (1 392 €/m²).
- Fresnes-lès-Montauban est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 035 contre 1 638 €/m²). Autour : Neuvireuil 1 751 €/m², Biache-Saint-Vaast 1 705 €/m², Oppy 2 234 €/m², Izel-lès-Équerchin 1 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnes-lès-Montauban : 26 septembre 2025.
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