Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast (62118)
Prix au m² et ventes réelles à Biache-Saint-Vaast, calculés sur 239 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 568 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Biache-Saint-Vaast en bref
À Biache-Saint-Vaast, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 146 000 € pour 84 m² (+14,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Biache-Saint-Vaast se classe 250e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 239 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biache-Saint-Vaast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 | 59 |
| 2022 | 1 825 | 50 |
| 2023 | 1 611 | 40 |
| 2024 | 1 561 | 41 |
| 2025 | 1 786 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à Biache-Saint-Vaast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 000 € | 50 m² | 2 060 | 7 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 65 m² | 1 724 | 14 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 81 m² | 1 605 | 53 |
| Maison 5 pièces | 150 450 € | 94 m² | 1 594 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 850 € | 119 m² | 1 640 | 18 |
Les rues de Biache-Saint-Vaast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claude Debussy2 366 €/m²3 ventes · 208 650 € médian
- Rue Georges Bizet2 312 €/m²3 ventes · 183 100 € médian
- Rue Marie Curie2 290 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue Parmentier2 089 €/m²4 ventes · 197 800 € médian
- Rue des Violettes2 077 €/m²4 ventes · 159 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mal Foch800 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Berthelot816 €/m²5 ventes · 49 600 € médian
- Rue Vaillant Couturier1 136 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Edouard Herriot1 255 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Pasteur1 389 €/m²4 ventes · 170 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 945 €/m²14 ventes · 132 440 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 424 €/m²13 ventes · 168 000 € médian
- Rue Marie Curie2 290 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue Leo Ferre2 075 €/m²11 ventes · 128 000 € médian
- Rue Joffre1 413 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Biache-Saint-Vaast
528 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Biache-Saint-VaastDernières ventes à Biache-Saint-Vaast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Rivierette | 72 m² · 5 p. | 1 254 m² | 100 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pervenches | 81 m² · 4 p. | 665 m² | 129 000 € | 1 593 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Colibris | 101 m² · 4 p. | 476 m² | 238 435 € | 2 361 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 106 m² · 4 p. | 1 890 m² | 230 000 € | 2 170 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 126 m² · 6 p. | 623 m² | 281 130 € | 2 231 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 70 m² · 4 p. | 1 068 m² | 124 300 € | 1 776 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Antoine Lavoisier | 89 m² · 4 p. | 540 m² | 203 000 € | 2 281 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 190 m² · 4 p. | 4 846 m² | 212 700 € | 1 119 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joffre | 72 m² · 4 p. | 425 m² | 176 050 € | 2 445 |
| août 2025 | Maison | Che Des Cretes | 53 m² · 4 p. | 552 m² | 150 671 € | 2 843 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 70 m² · 4 p. | 894 m² | 124 000 € | 1 771 |
| août 2025 | Maison | Rue Albert Thomas | 70 m² · 4 p. | 1 130 m² | 86 000 € | 1 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biache-Saint-Vaast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biache-Saint-Vaast (maisons 1 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouvain | 1,9 km | 1 931 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Hamblain-les-Prés | 2,6 km | 1 336 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fresnes-lès-Montauban | 2,8 km | 2 035 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Rœux | 3,0 km | 1 720 (+1 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Pelves | 3,1 km | 1 847 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vitry-en-Artois | 3,2 km | 1 697 (0 %) | 2 200 | 196 |
| Prix immobilier Boiry-Notre-Dame | 4,1 km | 1 314 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gavrelle | 4,6 km | 1 932 (+13 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biache-Saint-Vaast
- Quel est le prix au m² à Biache-Saint-Vaast (62118) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (239 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 382 et 2 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Biache-Saint-Vaast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biache-Saint-Vaast sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biache-Saint-Vaast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biache-Saint-Vaast ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (81 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 150 450 € (94 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biache-Saint-Vaast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claude Debussy (2 366 €/m²), Rue Georges Bizet (2 312 €/m²), Rue Marie Curie (2 290 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mal Foch (800 €/m²), Rue Berthelot (816 €/m²), Rue Vaillant Couturier (1 136 €/m²).
- Biache-Saint-Vaast est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 705 contre 1 638 €/m²). Autour : Plouvain 1 931 €/m², Hamblain-les-Prés 1 336 €/m², Fresnes-lès-Montauban 2 035 €/m², Rœux 1 720 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biache-Saint-Vaast : 26 novembre 2025.
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