Prix immobilier à Boiry-Notre-Dame (62156)
Prix au m² et ventes réelles à Boiry-Notre-Dame, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Boiry-Notre-Dame en bref
À Boiry-Notre-Dame, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 140 000 € pour 122 m² (-23,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Boiry-Notre-Dame se classe 517e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boiry-Notre-Dame
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 6 |
| 2023 | 1 705 | 5 |
| 2025 | 1 323 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Boiry-Notre-Dame
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 87 m² | 1 788 | 3 |
| Maison 4 pièces | 176 675 € | 125 m² | 1 552 | 6 |
Les rues de Boiry-Notre-Dame : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Sailly1 451 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Route d'Hamblain1 350 €/m²5 ventes · 182 250 € médian
- Rue de Guemappe750 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Hamblain1 350 €/m²5 ventes · 182 250 € médian
- Rue de Guemappe750 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Sailly1 451 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les DPE à Boiry-Notre-Dame
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boiry-Notre-DameDernières ventes à Boiry-Notre-Dame
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sailly | 120 m² · 5 p. | 570 m² | 140 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 127 m² · 4 p. | 1 599 m² | 140 000 € | 1 102 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du 11 Novembre 1918 | 87 m² · 3 p. | 938 m² | 111 170 € | 1 278 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Hamblain | 108 m² · 4 p. | 4 819 m² | 264 000 € | 2 444 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Hamblain | 130 m² · 6 p. | 925 m² | 182 250 € | 1 402 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 123 m² · 4 p. | 323 m² | 168 350 € | 1 369 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Sailly | 72 m² · 4 p. | 5 m² | 125 000 € | 1 736 |
| août 2024 | Maison | Rue De Guemappe | 189 m² · 7 p. | 2 073 m² | 120 000 € | 635 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Guemappe | 148 m² · 4 p. | 941 m² | 293 700 € | 1 984 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D Hamblain | 137 m² · 4 p. | 1 248 m² | 185 000 € | 1 350 |
| mai 2023 | Maison | Res Plein Sud | 95 m² · 5 p. | 769 m² | 162 000 € | 1 705 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 50 m² · 2 p. | 98 m² | 60 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boiry-Notre-Dame
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boiry-Notre-Dame (maisons 1 314 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hamblain-les-Prés | 2,2 km | 1 336 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pelves | 2,3 km | 1 847 (+41 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rémy | 2,3 km | 1 859 (+41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vis-en-Artois | 3,2 km | 1 450 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Monchy-le-Preux | 3,6 km | 1 963 (+49 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sailly-en-Ostrevent | 3,9 km | 1 625 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plouvain | 3,9 km | 1 931 (+47 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Étaing | 4,0 km | 1 227 (-7 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boiry-Notre-Dame
- Quel est le prix au m² à Boiry-Notre-Dame (62156) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 151 et 1 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Boiry-Notre-Dame ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boiry-Notre-Dame sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boiry-Notre-Dame ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boiry-Notre-Dame ?
- Maison 4 pièces : 176 675 € (125 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boiry-Notre-Dame ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Sailly (1 451 €/m²), Route d'Hamblain (1 350 €/m²), Rue de Guemappe (750 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boiry-Notre-Dame est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 314 contre 1 638 €/m²). Autour : Hamblain-les-Prés 1 336 €/m², Pelves 1 847 €/m², Rémy 1 859 €/m², Vis-en-Artois 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boiry-Notre-Dame : 3 décembre 2025.
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