Prix immobilier à Monchy-le-Preux (62118)
Prix au m² et ventes réelles à Monchy-le-Preux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 679 habitants. Dernière vente connue : 6 mai 2025.
Monchy-le-Preux en bref
À Monchy-le-Preux, une maison se vend en médiane 1 975 €/m², soit 250 000 € pour 104 m² (-1,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Monchy-le-Preux se classe 103e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monchy-le-Preux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 715 | 10 |
| 2023 | 1 726 | 5 |
| 2024 | 2 008 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Monchy-le-Preux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 179 500 € | 91 m² | 1 989 | 5 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 105 m² | 2 333 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 000 € | 157 m² | 1 877 | 3 |
Les rues de Monchy-le-Preux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Wancourt2 352 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue sous les Haies1 999 €/m²4 ventes · 155 675 € médian
- Rue du Tilleul1 877 €/m²5 ventes · 268 000 € médian
- Rue de Roeux1 825 €/m²3 ventes · 192 430 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tilleul1 877 €/m²5 ventes · 268 000 € médian
- Rue de Wancourt2 352 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue sous les Haies1 999 €/m²4 ventes · 155 675 € médian
- Rue de Roeux1 825 €/m²3 ventes · 192 430 € médian
Les DPE à Monchy-le-Preux
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monchy-le-PreuxDernières ventes à Monchy-le-Preux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che Des Carbonniers | 149 m² · 4 p. | 517 m² | 299 900 € | 2 013 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 154 m² · 6 p. | 1 324 m² | 289 000 € | 1 877 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Roeux | 110 m² · 3 p. | 906 m² | 213 000 € | 1 936 |
| janv. 2025 | Maison | Rue La Voie Des Parts | 102 m² · 5 p. | 680 m² | 299 900 € | 2 940 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Tilleul | 78 m² · 4 p. | 1 084 m² | 201 000 € | 2 577 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chaussy | 80 m² · 3 p. | 4 074 m² | 160 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Wancourt | 104 m² · 4 p. | 1 030 m² | 250 000 € | 2 404 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Sous Les Haies | 157 m² · 6 p. | 1 231 m² | 315 330 € | 2 008 |
| mai 2024 | Maison | Rue Sous Les Haies | 60 m² · 3 p. | 121 m² | 119 350 € | 1 989 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Tilleul | 170 m² · 4 p. | 1 554 m² | 268 000 € | 1 576 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Bosquet | 177 m² · 7 p. | 4 554 m² | 250 000 € | 1 412 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Carbonniers | 91 m² · 3 p. | 2 348 m² | 181 000 € | 1 989 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monchy-le-Preux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monchy-le-Preux (maisons 1 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guémappe | 1,7 km | 1 618 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pelves | 2,9 km | 1 847 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Wancourt | 2,9 km | 2 136 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Boiry-Notre-Dame | 3,6 km | 1 314 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Feuchy | 3,7 km | 1 667 (-15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Vis-en-Artois | 3,8 km | 1 450 (-26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fampoux | 3,8 km | 2 124 (+8 %) | 1 676 | 62 |
| Prix immobilier Rœux | 4,0 km | 1 720 (-12 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monchy-le-Preux
- Quel est le prix au m² à Monchy-le-Preux (62118) ?
- Pour une maison, 1 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 680 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Monchy-le-Preux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monchy-le-Preux sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monchy-le-Preux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monchy-le-Preux ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monchy-le-Preux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Wancourt (2 352 €/m²), Rue sous les Haies (1 999 €/m²), Rue du Tilleul (1 877 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monchy-le-Preux est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 963 contre 1 638 €/m²). Autour : Guémappe 1 618 €/m², Pelves 1 847 €/m², Wancourt 2 136 €/m², Boiry-Notre-Dame 1 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monchy-le-Preux : 6 mai 2025.
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