Prix immobilier à Wancourt (62128)
Prix au m² et ventes réelles à Wancourt, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 626 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Wancourt en bref
À Wancourt, une maison se vend en médiane 2 081 €/m², soit 196 750 € pour 102 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wancourt se classe 63e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 721 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 812 | 7 |
| 2023 | 2 336 | 7 |
| 2025 | 2 081 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Wancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 600 € | 76 m² | 931 | 3 |
| Maison 4 pièces | 195 438 € | 86 m² | 2 371 | 6 |
| Maison 5 pièces | 266 290 € | 145 m² | 2 336 | 5 |
Les rues de Wancourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bretagne2 356 €/m²6 ventes · 274 875 € médian
- Impasse du Berry2 337 €/m²3 ventes · 187 550 € médian
- Rue des Flandres2 336 €/m²3 ventes · 266 290 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretagne2 356 €/m²6 ventes · 274 875 € médian
- Impasse du Berry2 337 €/m²3 ventes · 187 550 € médian
- Rue des Flandres2 336 €/m²3 ventes · 266 290 € médian
Les DPE à Wancourt
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Wancourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à WancourtDernières ventes à Wancourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Provence | 85 m² · 4 p. | 678 m² | 240 000 € | 2 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 93 m² · 5 p. | 850 m² | 267 750 € | 2 879 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Poitou | 105 m² · 4 p. | 423 m² | 40 000 € | 381 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 80 m² · 4 p. | 591 m² | 196 750 € | 2 459 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Poitou | 99 m² · 3 p. | 488 m² | 70 600 € | 713 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 114 m² · 4 p. | 505 m² | 194 125 € | 1 703 |
| sept. 2024 | Maison | Res La Couture | 153 m² · 7 p. | 1 186 m² | 366 360 € | 2 395 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Berry | 86 m² · 4 p. | 764 m² | 200 963 € | 2 337 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Berry | 72 m² · 3 p. | 850 m² | 67 000 € | 931 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Berry | 78 m² · 4 p. | 613 m² | 187 550 € | 2 404 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Bretagne | 148 m² · 6 p. | 469 m² | 317 800 € | 2 147 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Flandres | 114 m² · 5 p. | 984 m² | 266 290 € | 2 336 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wancourt (maisons 2 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-Vitasse | 2,6 km | 1 622 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Héninel | 2,8 km | 1 527 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Guémappe | 2,8 km | 1 618 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Monchy-le-Preux | 2,9 km | 1 963 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tilloy-lès-Mofflaines | 3,2 km | 1 971 (-8 %) | 2 348 | 55 |
| Prix immobilier Feuchy | 3,2 km | 1 667 (-22 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Hénin-sur-Cojeul | 4,5 km | 1 562 (-27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beaurains | 4,6 km | 2 000 (-6 %) | 2 024 | 271 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wancourt
- Quel est le prix au m² à Wancourt (62128) ?
- Pour une maison, 2 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 2 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Wancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wancourt sur les deux dernières années publiées est de 196 750 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wancourt ?
- Maison 4 pièces : 195 438 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 266 290 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wancourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bretagne (2 356 €/m²), Impasse du Berry (2 337 €/m²), Rue des Flandres (2 336 €/m²). Les plus accessibles : .
- Wancourt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 136 contre 1 638 €/m²). Autour : Neuville-Vitasse 1 622 €/m², Héninel 1 527 €/m², Guémappe 1 618 €/m², Monchy-le-Preux 1 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wancourt : 15 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.