Prix immobilier à Neuville-Vitasse (62217)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-Vitasse, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 481 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Neuville-Vitasse en bref
À Neuville-Vitasse, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 180 000 € pour 106 m² (+81,4 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Neuville-Vitasse se classe 306e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-Vitasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-Vitasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 74 m² | 1 959 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 109 m² | 1 645 | 4 |
Les DPE à Neuville-Vitasse
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 281 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-VitasseDernières ventes à Neuville-Vitasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mercatel | 111 m² · 4 p. | 490 m² | 180 000 € | 1 622 |
| août 2025 | Maison | Rue De Wancourt | 90 m² · 3 p. | 767 m² | 146 000 € | 1 622 |
| août 2025 | Maison | Rue Courbalaine | 105 m² · 5 p. | 500 m² | 225 230 € | 2 145 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bois De La Vigne | 74 m² · 3 p. | 930 m² | 145 000 € | 1 959 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D Arras | 73 m² · 3 p. | 2 797 m² | 241 700 € | 3 311 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bois De La Vigne | 139 m² · 4 p. | 620 m² | 180 000 € | 1 295 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 170 m² · 5 p. | 3 214 m² | 147 000 € | 865 |
| oct. 2023 | Maison | Che De St Martin | 106 m² · 4 p. | — | 247 000 € | 2 330 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Berceau | 107 m² · 4 p. | 970 m² | 178 500 € | 1 668 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 1 464 m² | 136 000 € | 1 360 |
| août 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 103 m² · 4 p. | 1 580 m² | 209 300 € | 2 032 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Mercatel | 117 m² · 3 p. | 990 m² | 145 000 € | 1 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-Vitasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-Vitasse (maisons 1 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaurains | 2,5 km | 2 000 (+23 %) | 2 024 | 271 |
| Prix immobilier Wancourt | 2,6 km | 2 136 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mercatel | 2,7 km | 1 948 (+20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Tilloy-lès-Mofflaines | 3,2 km | 1 971 (+22 %) | 2 348 | 55 |
| Prix immobilier Hénin-sur-Cojeul | 3,7 km | 1 562 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boiry-Becquerelle | 3,9 km | 1 789 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Héninel | 3,9 km | 1 527 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Agny | 4,3 km | 1 934 (+19 %) | — | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-Vitasse
- Quel est le prix au m² à Neuville-Vitasse (62217) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +81,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 290 et 2 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-Vitasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-Vitasse sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-Vitasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-Vitasse ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuville-Vitasse est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 622 contre 1 638 €/m²). Autour : Beaurains 2 000 €/m², Wancourt 2 136 €/m², Mercatel 1 948 €/m², Tilloy-lès-Mofflaines 1 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-Vitasse : 12 novembre 2025.
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