Prix immobilier à Mercatel (62217)
Prix au m² et ventes réelles à Mercatel, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 730 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Mercatel en bref
À Mercatel, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 189 790 € pour 104 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Mercatel se classe 108e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 892 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mercatel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 071 | 6 |
| 2022 | 1 777 | 10 |
| 2023 | 2 504 | 6 |
| 2025 | 1 369 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mercatel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 258 000 € | 101 m² | 2 461 | 7 |
| Maison 5 pièces | 203 000 € | 108 m² | 1 880 | 3 |
Les rues de Mercatel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs Fleuris2 600 €/m²5 ventes · 221 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 754 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Mairie1 620 €/m²6 ventes · 211 250 € médian
- Impasse du Maréchal1 214 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de l'Etoile1 015 €/m²4 ventes · 94 514 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 620 €/m²6 ventes · 211 250 € médian
- Rue des Champs Fleuris2 600 €/m²5 ventes · 221 000 € médian
- Rue de l'Etoile1 015 €/m²4 ventes · 94 514 € médian
- Impasse du Maréchal1 214 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 754 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Mercatel
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 4 p. | 1 000 m² | 283 000 € | 2 461 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Leauwette | 139 m² · 3 p. | 785 m² | 153 000 € | 1 101 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Etoile | 84 m² · 3 p. | 1 120 m² | 115 000 € | 1 369 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Etoile | 150 m² · 5 p. | 2 053 m² | 74 028 € | 494 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Neuville | 84 m² · 4 p. | 780 m² | 176 580 € | 2 102 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 168 m² · 6 p. | 1 922 m² | 219 500 € | 1 307 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 108 m² · 5 p. | 227 m² | 203 000 € | 1 880 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 101 m² · 4 p. | 2 754 m² | 260 700 € | 2 581 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 145 m² · 6 p. | 1 950 m² | 354 600 € | 2 446 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Nationale | 104 m² · 5 p. | 755 m² | 268 000 € | 2 577 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Champs Fleuris | 78 m² · 4 p. | 514 m² | 226 000 € | 2 897 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Champs Fleuris | 110 m² · 4 p. | 475 m² | 280 800 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mercatel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mercatel (maisons 1 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaurains | 2,6 km | 2 000 (+3 %) | 2 024 | 271 |
| Prix immobilier Agny | 2,6 km | 1 934 (-1 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Neuville-Vitasse | 2,7 km | 1 622 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boisleux-au-Mont | 2,9 km | 1 702 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ficheux | 3,3 km | 1 701 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boiry-Becquerelle | 3,6 km | 1 789 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hénin-sur-Cojeul | 4,2 km | 1 562 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Achicourt | 4,6 km | 1 883 (-3 %) | 2 268 | 424 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mercatel
- Quel est le prix au m² à Mercatel (62217) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 2 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Mercatel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mercatel sur les deux dernières années publiées est de 189 790 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mercatel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mercatel ?
- Maison 4 pièces : 258 000 € (101 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 203 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mercatel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs Fleuris (2 600 €/m²), Rue de la Chapelle (1 754 €/m²), Rue de la Mairie (1 620 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mercatel est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 948 contre 1 638 €/m²). Autour : Beaurains 2 000 €/m², Agny 1 934 €/m², Neuville-Vitasse 1 622 €/m², Boisleux-au-Mont 1 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mercatel : 19 novembre 2025.
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