Prix immobilier à Beaurains (62217)
Prix au m² et ventes réelles à Beaurains, calculés sur 271 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 559 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Beaurains en bref
À Beaurains, une maison se vend en médiane 1 976 €/m², soit 170 000 € pour 85 m² (+7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 379 €/m² (125 000 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Beaurains se classe 90e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 271 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaurains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 937 | 48 | 1 736 | 12 |
| 2022 | 2 111 | 48 | 2 054 | 13 |
| 2023 | 2 014 | 40 | 2 059 | 10 |
| 2024 | 1 844 | 31 | 2 273 | 5 |
| 2025 | 1 976 | 54 | 2 379 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaurains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 117 500 € | 47 m² | 2 449 | 15 |
| Appartement T3 | 115 000 € | 58 m² | 1 976 | 10 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 70 m² | 1 714 | 9 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 82 m² | 2 017 | 49 |
| Maison 5 pièces | 180 200 € | 91 m² | 1 920 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 000 € | 117 m² | 1 665 | 17 |
Les rues de Beaurains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la République2 675 €/m²7 ventes · 193 000 € médian
- Rue André Malraux2 550 €/m²3 ventes · 301 750 € médian
- Rue Emile Zola2 471 €/m²5 ventes · 211 000 € médian
- Hameau des Epis2 398 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 381 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hubert Crepin1 210 €/m²4 ventes · 112 750 € médian
- Rue du Doc Schweitzer1 337 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 665 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Voie du Tourmalet1 780 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 815 €/m²11 ventes · 176 572 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robespierre1 824 €/m²46 ventes · 115 000 € médian
- Avenue des Alpes1 957 €/m²14 ventes · 161 000 € médian
- Rue Raoul Briquet2 040 €/m²12 ventes · 170 138 € médian
- Rue Jean Jaurès1 828 €/m²12 ventes · 180 250 € médian
- Rue Pierre Curie1 948 €/m²12 ventes · 179 500 € médian
Les DPE à Beaurains
1 220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Angele Richard | 60 m² · 5 p. | 1 698 m² | 230 000 € | 3 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mahatma Gandhi | 89 m² · 4 p. | 257 m² | 180 200 € | 2 025 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mahatma Gandhi | 89 m² · 4 p. | 257 m² | 176 500 € | 1 983 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Robespierre | 57 m² · 3 p. | — | 147 925 € | 2 595 |
| oct. 2025 | Maison | Res Daniel Bergognon | 82 m² · 4 p. | 245 m² | 135 000 € | 1 646 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hubert Crepin | 90 m² · 5 p. | 464 m² | 117 000 € | 1 300 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mahatma Gandhi | 91 m² · 4 p. | 264 m² | 185 000 € | 2 033 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 100 m² · 5 p. | 323 m² | 192 000 € | 1 920 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 188 m² · 5 p. | 1 806 m² | 180 200 € | 959 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mahatma Gandhi | 89 m² · 4 p. | 257 m² | 180 200 € | 2 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nelson Mandela | 85 m² · 4 p. | 256 m² | 168 000 € | 1 976 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 101 m² · 5 p. | 346 m² | 194 000 € | 1 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaurains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaurains (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Agny | 2,3 km | 1 934 (-3 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Neuville-Vitasse | 2,5 km | 1 622 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mercatel | 2,6 km | 1 948 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Achicourt | 2,8 km | 1 883 (-6 %) | 2 268 | 424 |
| Prix immobilier Tilloy-lès-Mofflaines | 3,1 km | 1 971 (-1 %) | 2 348 | 55 |
| Prix immobilier Arras | 3,7 km | 1 883 (-6 %) | 2 353 | 2 741 |
| Prix immobilier Wancourt | 4,6 km | 2 136 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Feuchy | 4,9 km | 1 667 (-17 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaurains
- Quel est le prix au m² à Beaurains (62217) ?
- Pour une maison, 1 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +7,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 379 €/m² (10 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (271 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 717 et 2 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaurains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaurains sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaurains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaurains ?
- T2 : 117 500 € en médiane (47 m², 2 449 €/m², 15 ventes). T3 : 115 000 € en médiane (58 m², 1 976 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 168 000 € (82 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 180 200 € (91 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaurains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la République (2 675 €/m²), Rue André Malraux (2 550 €/m²), Rue Emile Zola (2 471 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hubert Crepin (1 210 €/m²), Rue du Doc Schweitzer (1 337 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 665 €/m²).
- Beaurains est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 638 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 024 contre 2 300 €/m²). Autour : Agny 1 934 €/m², Neuville-Vitasse 1 622 €/m², Mercatel 1 948 €/m², Achicourt 1 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaurains : 29 novembre 2025.
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