Prix immobilier à Arras (62000)
Prix au m² et ventes réelles à Arras, calculés sur 2 741 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 875 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Arras en bref
À Arras, une maison se vend en médiane 1 966 €/m², soit 171 860 € pour 90 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 404 €/m² (118 780 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Arras se classe 141e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 324 m². Chiffres calculés sur 2 741 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 | 298 | 2 188 | 356 |
| 2022 | 1 966 | 243 | 2 383 | 383 |
| 2023 | 1 991 | 193 | 2 438 | 308 |
| 2024 | 1 877 | 203 | 2 444 | 257 |
| 2025 | 1 966 | 230 | 2 408 | 270 |
Prix selon le nombre de pièces à Arras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 980 € | 20 m² | 2 583 | 200 |
| Appartement T2 | 107 500 € | 45 m² | 2 500 | 283 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 69 m² | 2 268 | 247 |
| Appartement T4 | 209 000 € | 91 m² | 2 283 | 87 |
| Appartement T5 | 320 000 € | 120 m² | 2 510 | 15 |
| Appartement T6 et plus | 315 000 € | 151 m² | 2 459 | 3 |
| Maison 1 pièce | 71 000 € | 52 m² | 1 666 | 6 |
| Maison 2 pièces | 131 170 € | 47 m² | 2 340 | 7 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 78 m² | 2 061 | 85 |
| Maison 4 pièces | 172 800 € | 84 m² | 2 023 | 143 |
| Maison 5 pièces | 158 300 € | 84 m² | 1 842 | 264 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 135 m² | 2 025 | 121 |
Les rues de Arras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (234 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Collège4 286 €/m²11 ventes · 222 000 € médian
- Place Guy Mollet4 077 €/m²3 ventes · 171 250 € médian
- Au Dessus des Pres d'Anzin3 799 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Vert Galant3 783 €/m²5 ventes · 266 340 € médian
- Rue la Caisse d'Epargne3 514 €/m²7 ventes · 267 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard du Gal de Gaulle812 €/m²33 ventes · 45 940 € médian
- Place du Dauphine1 168 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Rosati1 181 €/m²5 ventes · 188 800 € médian
- Place de Picardie1 244 €/m²3 ventes · 99 500 € médian
- Rue des Dahlias1 245 €/m²14 ventes · 115 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grassin Baledans2 611 €/m²66 ventes · 57 090 € médian
- Rue Emile Didier2 491 €/m²52 ventes · 61 500 € médian
- Avenue John F Kennedy2 302 €/m²51 ventes · 145 000 € médian
- Rue d'Amiens2 163 €/m²49 ventes · 112 000 € médian
- Rue de l'Abbe Lemire2 127 €/m²46 ventes · 110 250 € médian
Les DPE à Arras
18 273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Fernand Lobbedez | 72 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Monge | 81 m² · 5 p. | 338 m² | 143 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 87 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 3 046 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Zola | 30 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 2 133 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Aubert | 110 m² · 5 p. | — | 253 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Amiens | 40 m² · 2 p. | — | 94 300 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Beaumarchais | 28 m² · 2 p. | — | 64 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 78 m² · 4 p. | 286 m² | 139 000 € | 1 782 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rosati | 130 m² · 5 p. | 268 m² | 100 000 € | 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Robert Schuman | 67 m² · 2 p. | — | 179 100 € | 2 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Frederic Degeorge | 78 m² · 3 p. | — | 209 000 € | 2 679 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Copenhague | 66 m² · 3 p. | 300 m² | 229 700 € | 3 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arras (maisons 1 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Achicourt | 2,0 km | 1 883 (0 %) | 2 268 | 424 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas | 2,6 km | 1 750 (-7 %) | 3 873 | 202 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 3,0 km | 2 136 (+13 %) | 2 089 | 228 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Blangy | 3,6 km | 1 937 (+3 %) | 2 529 | 362 |
| Prix immobilier Beaurains | 3,7 km | 2 000 (+6 %) | 2 024 | 271 |
| Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin | 4,1 km | 2 376 (+26 %) | 3 038 | 150 |
| Prix immobilier Dainville | 4,2 km | 1 968 (+5 %) | 2 239 | 276 |
| Prix immobilier Agny | 4,2 km | 1 934 (+3 %) | — | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arras
- Quel est le prix au m² à Arras (62000) ?
- Pour une maison, 1 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (230 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 404 €/m² (271 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 741 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Arras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arras sur les deux dernières années publiées est de 171 860 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arras ?
- T2 : 107 500 € en médiane (45 m², 2 500 €/m², 283 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (69 m², 2 268 €/m², 247 ventes). Maison 4 pièces : 172 800 € (84 m², 143 ventes). Maison 5 pièces : 158 300 € (84 m², 264 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Collège (4 286 €/m²), Place Guy Mollet (4 077 €/m²), Au Dessus des Pres d'Anzin (3 799 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard du Gal de Gaulle (812 €/m²), Place du Dauphine (1 168 €/m²), Rue des Rosati (1 181 €/m²).
- Arras est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 883 contre 1 638 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 353 contre 2 300 €/m²). Autour : Achicourt 1 883 €/m², Saint-Nicolas 1 750 €/m², Sainte-Catherine 2 136 €/m², Saint-Laurent-Blangy 1 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arras : 12 décembre 2025.
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