Prix immobilier à Sainte-Catherine (62223)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Catherine, calculés sur 228 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 471 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Sainte-Catherine en bref
À Sainte-Catherine, une maison se vend en médiane 2 213 €/m², soit 202 375 € pour 97 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 873 €/m² (127 070 € en médiane), -11,3 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Sainte-Catherine se classe 63e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 228 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Catherine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 908 | 33 | 1 846 | 6 |
| 2022 | 2 159 | 50 | 2 109 | 12 |
| 2023 | 2 221 | 34 | 2 178 | 8 |
| 2024 | 2 275 | 28 | 2 112 | 9 |
| 2025 | 2 213 | 37 | 1 873 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Catherine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 123 675 € | 48 m² | 2 604 | 8 |
| Appartement T3 | 161 550 € | 70 m² | 2 218 | 4 |
| Appartement T4 | 151 000 € | 79 m² | 1 924 | 9 |
| Appartement T5 | 121 775 € | 83 m² | 1 478 | 6 |
| Maison 3 pièces | 167 050 € | 80 m² | 2 214 | 10 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 85 m² | 2 230 | 31 |
| Maison 5 pièces | 209 300 € | 95 m² | 2 174 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 755 € | 151 m² | 2 224 | 23 |
Les rues de Sainte-Catherine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Domaine de la Vigne2 711 €/m²5 ventes · 380 500 € médian
- Rue du Deversoir2 699 €/m²4 ventes · 389 855 € médian
- Chaussée Brunehaut2 623 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Domaine des Malvaux2 612 €/m²3 ventes · 360 500 € médian
- Chemin D'ecurie2 591 €/m²3 ventes · 484 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de St Pol1 149 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Résidence du Moulin Dieu1 427 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Route Nationale Res Eaux Vives1 798 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Route Nationale Res les Saules1 815 €/m²9 ventes · 127 140 € médian
- Route Nationale de Lens1 992 €/m²42 ventes · 173 800 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale de Lens1 992 €/m²42 ventes · 173 800 € médian
- Cité des Prairies2 118 €/m²17 ventes · 152 000 € médian
- Résidence Chantilly2 230 €/m²17 ventes · 210 000 € médian
- Route de Bethune2 151 €/m²11 ventes · 185 000 € médian
- Cité des Trois Fontaines2 300 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Sainte-Catherine
623 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Abbe Edouard Pronier | 119 m² · 6 p. | 513 m² | 269 680 € | 2 266 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Xavier Dourlens | 88 m² · 5 p. | 814 m² | 180 500 € | 2 051 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Nationale Res Les Saules | 82 m² · 5 p. | — | 153 550 € | 1 873 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Louchet | 102 m² · 5 p. | 1 979 m² | 245 310 € | 2 405 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Chantilly | 28 m² · 1 p. | — | 71 200 € | 2 543 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Gres | 100 m² · 6 p. | 390 m² | 195 000 € | 1 950 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale De Lens | 120 m² · 4 p. | 2 140 m² | 238 000 € | 1 983 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Nationale Res Eaux Vives | 79 m² · 4 p. | — | 126 000 € | 1 595 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Chantilly | 72 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Malterie | 40 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 250 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Prairies | 64 m² · 4 p. | 422 m² | 141 650 € | 2 213 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Meunerie Du Chapitre | 92 m² · 5 p. | 891 m² | 222 500 € | 2 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Catherine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Catherine (maisons 2 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nicolas | 1,8 km | 1 750 (-18 %) | 3 873 | 202 |
| Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin | 1,8 km | 2 376 (+11 %) | 3 038 | 150 |
| Prix immobilier Écurie | 1,8 km | 2 244 (+5 %) | 882 | 8 |
| Prix immobilier Roclincourt | 2,8 km | 2 241 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Arras | 3,0 km | 1 883 (-12 %) | 2 353 | 2 741 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Blangy | 3,3 km | 1 937 (-9 %) | 2 529 | 362 |
| Prix immobilier Neuville-Saint-Vaast | 4,5 km | 2 367 (+11 %) | 1 642 | 53 |
| Prix immobilier Thélus | 4,6 km | 1 974 (-8 %) | 2 415 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Catherine
- Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine (62223) ?
- Pour une maison, 2 213 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 873 €/m² (11 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (228 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 799 et 2 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Catherine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Catherine sur les deux dernières années publiées est de 202 375 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Catherine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Catherine ?
- T2 : 123 675 € en médiane (48 m², 2 604 €/m², 8 ventes). T3 : 161 550 € en médiane (70 m², 2 218 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (85 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 209 300 € (95 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Catherine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Domaine de la Vigne (2 711 €/m²), Rue du Deversoir (2 699 €/m²), Chaussée Brunehaut (2 623 €/m²). Les plus accessibles : Route de St Pol (1 149 €/m²), Résidence du Moulin Dieu (1 427 €/m²), Route Nationale Res Eaux Vives (1 798 €/m²).
- Sainte-Catherine est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 136 contre 1 638 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 089 contre 2 300 €/m²). Autour : Saint-Nicolas 1 750 €/m², Anzin-Saint-Aubin 2 376 €/m², Écurie 2 244 €/m², Roclincourt 2 241 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Catherine : 12 décembre 2025.
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