Prix immobilier à Roclincourt (62223)
Prix au m² et ventes réelles à Roclincourt, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 794 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Roclincourt en bref
À Roclincourt, une maison se vend en médiane 2 410 €/m², soit 183 000 € pour 105 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Roclincourt se classe 44e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roclincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 288 | 8 |
| 2022 | 1 978 | 5 |
| 2023 | 2 412 | 13 |
| 2024 | 2 147 | 8 |
| 2025 | 2 410 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Roclincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 86 m² | 2 211 | 12 |
| Maison 5 pièces | 230 400 € | 110 m² | 2 131 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 500 € | 160 m² | 2 563 | 4 |
Les rues de Roclincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'ecurie2 640 €/m²5 ventes · 283 990 € médian
- Rue du 88e Ri2 297 €/m²6 ventes · 211 415 € médian
- Rue de Saint Laurent2 187 €/m²10 ventes · 181 500 € médian
- Rue des Longs Champs1 978 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue de Thelus1 941 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Laurent2 187 €/m²10 ventes · 181 500 € médian
- Rue du 88e Ri2 297 €/m²6 ventes · 211 415 € médian
- Rue D'ecurie2 640 €/m²5 ventes · 283 990 € médian
- Rue de Thelus1 941 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Longs Champs1 978 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
Les DPE à Roclincourt
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Laurent | 155 m² · 6 p. | 956 m² | 385 500 € | 2 487 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Ecurie | 106 m² · 4 p. | 1 760 m² | 175 000 € | 1 651 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 88E Ri | 87 m² · 4 p. | 674 m² | 209 700 € | 2 410 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Saint Laurent | 77 m² · 5 p. | 968 m² | 160 000 € | 2 078 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 88E Ri | 88 m² · 4 p. | 700 m² | 213 130 € | 2 422 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Saint Laurent | 82 m² · 4 p. | 792 m² | 173 000 € | 2 110 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Saint Laurent | 87 m² · 5 p. | 393 m² | 190 000 € | 2 184 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Saint Laurent | 121 m² · 4 p. | 3 254 m² | 265 000 € | 2 190 |
| août 2024 | Maison | Rue De Thelus | 68 m² · 4 p. | 1 068 m² | 132 000 € | 1 941 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Thelus | 115 m² · 5 p. | 3 622 m² | 150 000 € | 1 304 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Douai | 110 m² · 4 p. | 1 436 m² | 470 000 € | 4 273 |
| janv. 2024 | Maison | Voie Des Croix | 105 m² · 4 p. | 202 m² | 171 750 € | 1 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roclincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roclincourt (maisons 2 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écurie | 1,9 km | 2 244 (0 %) | 882 | 8 |
| Prix immobilier Thélus | 2,1 km | 1 974 (-12 %) | 2 415 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas | 2,5 km | 1 750 (-22 %) | 3 873 | 202 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Blangy | 2,7 km | 1 937 (-14 %) | 2 529 | 362 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 2,8 km | 2 136 (-5 %) | 2 089 | 228 |
| Prix immobilier Bailleul-Sir-Berthoult | 3,6 km | 1 888 (-16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Farbus | 3,8 km | 1 688 (-25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Neuville-Saint-Vaast | 3,9 km | 2 367 (+6 %) | 1 642 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roclincourt
- Quel est le prix au m² à Roclincourt (62223) ?
- Pour une maison, 2 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 815 et 2 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Roclincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roclincourt sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roclincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roclincourt ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 230 400 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roclincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'ecurie (2 640 €/m²), Rue du 88e Ri (2 297 €/m²), Rue de Saint Laurent (2 187 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roclincourt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 241 contre 1 638 €/m²). Autour : Écurie 2 244 €/m², Thélus 1 974 €/m², Saint-Nicolas 1 750 €/m², Saint-Laurent-Blangy 1 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roclincourt : 20 novembre 2025.
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