Prix immobilier à Farbus (62580)
Prix au m² et ventes réelles à Farbus, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 629 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Farbus en bref
À Farbus, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 135 000 € pour 102 m² (-36,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Farbus se classe 262e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Farbus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 589 | 5 |
| 2022 | 1 332 | 8 |
| 2023 | 2 319 | 9 |
| 2024 | 1 899 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Farbus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 74 m² | 1 664 | 3 |
| Maison 4 pièces | 220 677 € | 88 m² | 2 367 | 5 |
| Maison 5 pièces | 235 305 € | 105 m² | 2 214 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 630 € | 148 m² | 2 160 | 3 |
Les rues de Farbus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence la Petite Prairie2 550 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la République2 133 €/m²6 ventes · 193 500 € médian
- Rue du Onze Novembre1 687 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Lamartine1 590 €/m²4 ventes · 220 050 € médian
- Rue du Huit Mai1 443 €/m²8 ventes · 117 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Huit Mai1 443 €/m²8 ventes · 117 300 € médian
- Rue de la République2 133 €/m²6 ventes · 193 500 € médian
- Rue Lamartine1 590 €/m²4 ventes · 220 050 € médian
- Résidence la Petite Prairie2 550 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 687 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Farbus
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 50 m² · 2 p. | 175 m² | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Lamartine | 173 m² · 6 p. | 2 003 m² | 680 000 € | 3 931 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 72 m² · 4 p. | 2 565 m² | 90 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 107 m² · 5 p. | 1 389 m² | 170 000 € | 1 589 |
| août 2024 | Maison | Res La Petite Prairie | 100 m² · 4 p. | 562 m² | 255 000 € | 2 550 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Mermoz | 144 m² · 8 p. | 294 m² | 75 000 € | 521 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 76 m² · 4 p. | 135 m² | 128 300 € | 1 688 |
| mars 2024 | Maison | Res La Petite Prairie | 88 m² · 4 p. | 428 m² | 220 677 € | 2 508 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 64 m² · 5 p. | 290 m² | 135 000 € | 2 109 |
| sept. 2023 | Maison | Res La Petite Prairie | 93 m² · 5 p. | 413 m² | 282 500 € | 3 038 |
| août 2023 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 110 m² · 5 p. | 570 m² | 190 110 € | 1 728 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 74 m² · 3 p. | 280 m² | 79 000 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Farbus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Farbus (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Willerval | 1,7 km | 1 954 (+16 %) | 1 000 | 20 |
| Prix immobilier Thélus | 2,1 km | 1 974 (+17 %) | 2 415 | 64 |
| Prix immobilier Vimy | 2,2 km | 1 952 (+16 %) | 1 597 | 223 |
| Prix immobilier Bailleul-Sir-Berthoult | 3,0 km | 1 888 (+12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Arleux-en-Gohelle | 3,1 km | 1 795 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Roclincourt | 3,8 km | 2 241 (+33 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Givenchy-en-Gohelle | 4,8 km | 1 750 (+4 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Oppy | 4,8 km | 2 234 (+32 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Farbus
- Quel est le prix au m² à Farbus (62580) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 2 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Farbus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Farbus sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Farbus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Farbus ?
- Maison 4 pièces : 220 677 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 235 305 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Farbus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence la Petite Prairie (2 550 €/m²), Rue de la République (2 133 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 687 €/m²). Les plus accessibles : .
- Farbus est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 688 contre 1 638 €/m²). Autour : Willerval 1 954 €/m², Thélus 1 974 €/m², Vimy 1 952 €/m², Bailleul-Sir-Berthoult 1 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Farbus : 18 septembre 2025.
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