Prix immobilier à Thélus (62580)
Prix au m² et ventes réelles à Thélus, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 310 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Thélus en bref
À Thélus, une maison se vend en médiane 1 831 €/m², soit 179 250 € pour 104 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Thélus se classe 95e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thélus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 789 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 352 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 108 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 868 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 831 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thélus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 113 500 € | 48 m² | 2 365 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 84 m² | 1 995 | 15 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 104 m² | 2 000 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 152 m² | 1 748 | 9 |
Les rues de Thélus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bailleul2 182 €/m²12 ventes · 169 500 € médian
- Allée des Hermines2 008 €/m²4 ventes · 177 750 € médian
- Allée des Grizzlys1 995 €/m²3 ventes · 167 580 € médian
- Rue d'Arras1 777 €/m²6 ventes · 197 300 € médian
- Voie communale Grande Rue1 658 €/m²13 ventes · 215 503 € médian
Les plus accessibles
- Place du Maréchal Leclerc1 625 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Artilleurs Canadiens1 633 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Grande Rue1 658 €/m²13 ventes · 215 503 € médian
- Rue de Bailleul2 182 €/m²12 ventes · 169 500 € médian
- Rue d'Arras1 777 €/m²6 ventes · 197 300 € médian
- Place du Maréchal Leclerc1 625 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Artilleurs Canadiens1 633 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Thélus
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thélus ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ThélusDernières ventes à Thélus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Artilleurs Canadiens | 103 m² · 4 p. | 792 m² | 210 500 € | 2 044 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Marechal Leclerc | 94 m² · 4 p. | 392 m² | 158 200 € | 1 683 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars | 105 m² · 5 p. | 627 m² | 219 000 € | 2 086 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Grande Rue | 136 m² · 4 p. | 2 616 m² | 257 500 € | 1 893 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bailleul | 180 m² · 6 p. | 3 377 m² | 480 000 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bailleul | 84 m² · 5 p. | 2 799 m² | 174 000 € | 2 071 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Bailleul | 48 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Artilleurs Canadiens | 79 m² · 4 p. | — | 129 000 € | 1 633 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Artilleurs Canadiens | 43 m² · 2 p. | 401 m² | 35 000 € | 814 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Arras | 104 m² · 5 p. | 930 m² | 149 500 € | 1 438 |
| juin 2025 | Maison | Vc Grande Rue | 190 m² · 5 p. | 3 816 m² | 315 000 € | 1 658 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Arras | 82 m² · 4 p. | 425 m² | 145 000 € | 1 768 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thélus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thélus (maisons 1 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roclincourt | 2,1 km | 2 241 (+14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Farbus | 2,1 km | 1 688 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Écurie | 3,1 km | 2 244 (+14 %) | 882 | 8 |
| Prix immobilier Vimy | 3,3 km | 1 952 (-1 %) | 1 597 | 223 |
| Prix immobilier Neuville-Saint-Vaast | 3,4 km | 2 367 (+20 %) | 1 642 | 53 |
| Prix immobilier Bailleul-Sir-Berthoult | 3,5 km | 1 888 (-4 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Willerval | 3,7 km | 1 954 (-1 %) | 1 000 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Blangy | 4,5 km | 1 937 (-2 %) | 2 529 | 362 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thélus
- Quel est le prix au m² à Thélus (62580) ?
- Pour une maison, 1 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 601 et 2 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Thélus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thélus sur les deux dernières années publiées est de 179 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thélus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thélus ?
- T3 : 113 500 € en médiane (48 m², 2 365 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (84 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (104 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thélus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bailleul (2 182 €/m²), Allée des Hermines (2 008 €/m²), Allée des Grizzlys (1 995 €/m²). Les plus accessibles : Place du Maréchal Leclerc (1 625 €/m²), Rue des Artilleurs Canadiens (1 633 €/m²).
- Thélus est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 974 contre 1 638 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 415 contre 2 300 €/m²). Autour : Roclincourt 2 241 €/m², Farbus 1 688 €/m², Écurie 2 244 €/m², Vimy 1 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thélus : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.