Prix immobilier à Neuville-Saint-Vaast (62580)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-Saint-Vaast, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 628 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Neuville-Saint-Vaast en bref
À Neuville-Saint-Vaast, une maison se vend en médiane 2 343 €/m², soit 300 000 € pour 101 m² (-23,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 642 €/m². Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Neuville-Saint-Vaast se classe 30e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 286 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-Saint-Vaast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 191 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 500 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 049 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 343 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-Saint-Vaast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 874 | 5 |
| Maison 4 pièces | 304 050 € | 94 m² | 3 054 | 9 |
| Maison 5 pièces | 257 250 € | 117 m² | 2 215 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 000 € | 131 m² | 2 603 | 7 |
Les rues de Neuville-Saint-Vaast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Barre2 710 €/m²3 ventes · 284 500 € médian
- Rue de l'Égalité2 436 €/m²3 ventes · 377 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 227 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
- Rue du Canada2 066 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Route de Bethune2 052 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 11 Novembre1 642 €/m²7 ventes · 149 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Canada2 066 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Route de Bethune2 052 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 642 €/m²7 ventes · 149 400 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 227 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
- Rue de l'Égalité2 436 €/m²3 ventes · 377 000 € médian
Les DPE à Neuville-Saint-Vaast
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-Saint-VaastDernières ventes à Neuville-Saint-Vaast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Canada | 79 m² · 3 p. | 323 m² | 140 000 € | 1 772 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Canada | 129 m² · 5 p. | 1 650 m² | 302 200 € | 2 343 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 468 m² · 5 p. | 3 466 m² | 1 140 000 € | 2 436 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vimy | 164 m² · 7 p. | 935 m² | 274 500 € | 1 674 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Barre | 80 m² · 5 p. | 1 000 m² | 167 000 € | 2 088 |
| mai 2025 | Maison | Imp Beaujean | 131 m² · 6 p. | 820 m² | 300 000 € | 2 290 |
| mai 2025 | Maison | Che De Gazois | 94 m² · 4 p. | 919 m² | 304 050 € | 3 235 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 154 m² · 4 p. | 678 m² | 377 000 € | 2 448 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Barre | 80 m² · 7 p. | 1 893 m² | 288 000 € | 3 600 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bethune | 90 m² · 4 p. | 1 998 m² | 139 000 € | 1 544 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Louis Barthas | 174 m² · 5 p. | 746 m² | 449 900 € | 2 586 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Canada | 174 m² · 5 p. | 374 m² | 359 450 € | 2 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-Saint-Vaast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-Saint-Vaast (maisons 2 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écurie | 2,9 km | 2 244 (-5 %) | 882 | 8 |
| Prix immobilier Thélus | 3,4 km | 1 974 (-17 %) | 2 415 | 64 |
| Prix immobilier Souchez | 3,7 km | 1 919 (-19 %) | 2 705 | 148 |
| Prix immobilier Roclincourt | 3,9 km | 2 241 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin | 4,2 km | 2 376 (0 %) | 3 038 | 150 |
| Prix immobilier Givenchy-en-Gohelle | 4,3 km | 1 750 (-26 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 4,5 km | 2 136 (-10 %) | 2 089 | 228 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Éloi | 4,5 km | 1 948 (-18 %) | 1 715 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-Saint-Vaast
- Quel est le prix au m² à Neuville-Saint-Vaast (62580) ?
- Pour une maison, 2 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 843 et 2 751 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-Saint-Vaast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-Saint-Vaast sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-Saint-Vaast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-Saint-Vaast ?
- Maison 4 pièces : 304 050 € (94 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 257 250 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-Saint-Vaast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Barre (2 710 €/m²), Rue de l'Égalité (2 436 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (2 227 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 11 Novembre (1 642 €/m²).
- Neuville-Saint-Vaast est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 367 contre 1 638 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 642 contre 2 300 €/m²). Autour : Écurie 2 244 €/m², Thélus 1 974 €/m², Souchez 1 919 €/m², Roclincourt 2 241 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-Saint-Vaast : 6 octobre 2025.
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