Prix immobilier à Mont-Saint-Éloi (62144)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-Saint-Éloi, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 022 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Mont-Saint-Éloi en bref
À Mont-Saint-Éloi, une maison se vend en médiane 2 085 €/m², soit 266 500 € pour 120 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 715 €/m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Mont-Saint-Éloi se classe 108e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 608 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-Saint-Éloi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 280 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 999 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 004 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 085 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mont-Saint-Éloi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 108 m² | 2 123 | 4 |
| Maison 5 pièces | 221 000 € | 90 m² | 2 419 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 090 € | 170 m² | 2 069 | 7 |
Les rues de Mont-Saint-Éloi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Nobles2 528 €/m²3 ventes · 331 090 € médian
- Rue du Général Barbot2 456 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 905 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
- Rue de la Gare1 810 €/m²11 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Faubourg1 611 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'ecole1 451 €/m²4 ventes · 118 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 810 €/m²11 ventes · 215 000 € médian
- Rue de L'ecole1 451 €/m²4 ventes · 118 750 € médian
- Rue Roger Salengro1 905 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
- Rue des Nobles2 528 €/m²3 ventes · 331 090 € médian
- Rue du Faubourg1 611 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Mont-Saint-Éloi
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 170 m² · 6 p. | 1 370 m² | 331 090 € | 1 948 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Barbot | 90 m² · 5 p. | 2 133 m² | 221 000 € | 2 456 |
| août 2025 | Maison | Rue De Douai | 129 m² · 5 p. | 3 780 m² | 312 000 € | 2 419 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Warde | 164 m² · 7 p. | 1 950 m² | 319 000 € | 1 945 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General Barbot | 120 m² · 3 p. | 1 009 m² | 363 460 € | 3 029 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Oboeuf | 115 m² · 4 p. | 1 770 m² | 180 000 € | 1 565 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gare | 295 m² · 7 p. | 3 850 m² | 615 000 € | 2 085 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 50 m² · 2 p. | 1 298 m² | 100 220 € | 2 004 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du 4E Dragon | 30 m² · 1 p. | 280 m² | 20 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 116 m² · 4 p. | 2 269 m² | 361 800 € | 3 119 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 55 m² · 4 p. | 1 100 m² | 130 000 € | 2 364 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 3 p. | 73 m² | 98 000 € | 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-Saint-Éloi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-Saint-Éloi (maisons 1 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Acq | 2,7 km | 2 199 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Étrun | 3,5 km | 1 420 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Carency | 3,6 km | 2 058 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villers-au-Bois | 3,6 km | 1 824 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Frévin-Capelle | 3,9 km | 2 040 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Haute-Avesnes | 4,2 km | 2 120 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuville-Saint-Vaast | 4,5 km | 2 367 (+22 %) | 1 642 | 53 |
| Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin | 4,6 km | 2 376 (+22 %) | 3 038 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-Saint-Éloi
- Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Éloi (62144) ?
- Pour une maison, 2 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 611 et 2 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-Saint-Éloi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Saint-Éloi sur les deux dernières années publiées est de 266 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-Saint-Éloi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-Saint-Éloi ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 221 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Saint-Éloi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Nobles (2 528 €/m²), Rue du Général Barbot (2 456 €/m²), Rue Roger Salengro (1 905 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'ecole (1 451 €/m²).
- Mont-Saint-Éloi est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 948 contre 1 638 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 715 contre 2 300 €/m²). Autour : Acq 2 199 €/m², Étrun 1 420 €/m², Carency 2 058 €/m², Villers-au-Bois 1 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-Saint-Éloi : 22 septembre 2025.
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