Prix immobilier à Souchez (62153)
Prix au m² et ventes réelles à Souchez, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 663 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Souchez en bref
À Souchez, une maison se vend en médiane 1 974 €/m², soit 157 000 € pour 90 m² (+6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 705 €/m² (170 000 € en médiane), -5,3 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Souchez se classe 128e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 633 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souchez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 31 | — | — |
| 2022 | 2 061 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 920 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 842 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 985 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Souchez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 73 m² | 1 918 | 9 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 86 m² | 1 881 | 35 |
| Maison 5 pièces | 179 500 € | 96 m² | 1 942 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 500 € | 136 m² | 2 068 | 6 |
Les rues de Souchez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Tortillard2 656 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc2 639 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Résidence le Clos de Lorette2 548 €/m²6 ventes · 256 500 € médian
- Résidence Parc2 286 €/m²3 ventes · 240 597 € médian
- Résidence Jehan de Marigny2 273 €/m²6 ventes · 249 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Curie1 087 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 243 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
- Rue Carnot1 467 €/m²17 ventes · 149 300 € médian
- Résidence Hurtevent1 589 €/m²3 ventes · 160 500 € médian
- Rue Raoul Briquet1 600 €/m²7 ventes · 183 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 975 €/m²20 ventes · 151 300 € médian
- Rue Jean Jaurès2 000 €/m²19 ventes · 153 300 € médian
- Rue Carnot1 467 €/m²17 ventes · 149 300 € médian
- Rue Victor Hugo1 243 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
- Cité Fleury Cresson1 935 €/m²8 ventes · 175 220 € médian
Les DPE à Souchez
396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SouchezDernières ventes à Souchez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Res Les Peupliers | 91 m² · 5 p. | 585 m² | 120 000 € | 1 319 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 124 m² · 6 p. | 579 m² | 250 000 € | 2 016 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Bleuets | 148 m² · 7 p. | 756 m² | 342 000 € | 2 311 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tailliandier | 75 m² · 3 p. | 535 m² | 90 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Clos De Lorette | 97 m² · 5 p. | 442 m² | 240 000 € | 2 474 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 92 m² · 4 p. | 702 m² | 153 300 € | 1 666 |
| sept. 2025 | Maison | Res Domaine Du Grand Pre | 123 m² · 5 p. | 629 m² | 275 000 € | 2 236 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 126 m² · 6 p. | 1 725 m² | 267 000 € | 2 119 |
| août 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 61 m² · 3 p. | — | 172 900 € | 2 834 |
| août 2025 | Maison | Rue Carnot | 110 m² · 4 p. | 381 m² | 85 000 € | 773 |
| juil. 2025 | Maison | Res Jehan De Marigny | 90 m² · 4 p. | 485 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Fleury Cresson | 81 m² · 4 p. | 652 m² | 165 000 € | 2 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souchez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souchez (maisons 1 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Givenchy-en-Gohelle | 2,4 km | 1 750 (-9 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Angres | 2,6 km | 1 708 (-11 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Ablain-Saint-Nazaire | 3,5 km | 1 862 (-3 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Carency | 3,6 km | 2 058 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Neuville-Saint-Vaast | 3,7 km | 2 367 (+23 %) | 1 642 | 53 |
| Prix immobilier Liévin | 4,1 km | 1 489 (-22 %) | 1 380 | 1 146 |
| Prix immobilier Aix-Noulette | 4,4 km | 1 696 (-12 %) | 2 210 | 188 |
| Prix immobilier Vimy | 4,9 km | 1 952 (+2 %) | 1 597 | 223 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souchez
- Quel est le prix au m² à Souchez (62153) ?
- Pour une maison, 1 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +6,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 705 €/m² (2 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 496 et 2 253 €/m².
- Combien coûte une maison à Souchez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souchez sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souchez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souchez ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (86 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 179 500 € (96 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souchez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Tortillard (2 656 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (2 639 €/m²), Résidence le Clos de Lorette (2 548 €/m²). Les plus accessibles : Rue Curie (1 087 €/m²), Rue Victor Hugo (1 243 €/m²), Rue Carnot (1 467 €/m²).
- Souchez est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 919 contre 1 638 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (2 705 contre 2 300 €/m²). Autour : Givenchy-en-Gohelle 1 750 €/m², Angres 1 708 €/m², Ablain-Saint-Nazaire 1 862 €/m², Carency 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souchez : 12 novembre 2025.
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