Prix immobilier à Ablain-Saint-Nazaire (62153)
Prix au m² et ventes réelles à Ablain-Saint-Nazaire, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 994 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Ablain-Saint-Nazaire en bref
À Ablain-Saint-Nazaire, une maison se vend en médiane 2 032 €/m², soit 182 000 € pour 98 m² (+27 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Ablain-Saint-Nazaire se classe 154e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 949 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ablain-Saint-Nazaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 706 | 21 |
| 2022 | 2 008 | 19 |
| 2023 | 1 765 | 16 |
| 2024 | 1 600 | 9 |
| 2025 | 2 032 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Ablain-Saint-Nazaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 82 m² | 1 762 | 6 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 82 m² | 1 786 | 11 |
| Maison 5 pièces | 181 000 € | 105 m² | 1 750 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 278 175 € | 128 m² | 2 467 | 6 |
Les rues de Ablain-Saint-Nazaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Carency2 162 €/m²4 ventes · 192 518 € médian
- Rue Molonne2 152 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Résidence Guy Mollet1 811 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue Blanche Voie1 783 €/m²7 ventes · 182 000 € médian
- Rue Marcel Lancino1 706 €/m²29 ventes · 216 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue D'arras1 428 €/m²4 ventes · 179 650 € médian
- Rue Jean Jaurès1 561 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Allée Jules Ferry1 683 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marcel Lancino1 706 €/m²29 ventes · 216 000 € médian
- Rue Blanche Voie1 783 €/m²7 ventes · 182 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 561 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Allée Jules Ferry1 683 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
- Rue D'arras1 428 €/m²4 ventes · 179 650 € médian
Les DPE à Ablain-Saint-Nazaire
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ablain-Saint-NazaireDernières ventes à Ablain-Saint-Nazaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 81 m² · 5 p. | 874 m² | 159 900 € | 1 974 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vauchaux | 74 m² · 3 p. | 363 m² | 120 000 € | 1 622 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marcel Lancino | 116 m² · 5 p. | 1 272 m² | 216 000 € | 1 862 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marcel Lancino | 70 m² · 4 p. | 1 549 m² | 138 000 € | 1 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 3 p. | 874 m² | 110 000 € | 1 294 |
| sept. 2025 | Maison | Res Guy Mollet | 101 m² · 5 p. | 371 m² | 211 000 € | 2 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcel Lancino | 145 m² · 6 p. | 2 811 m² | 442 170 € | 3 049 |
| août 2025 | Maison | Rue Marcel Lancino | 118 m² · 6 p. | 949 m² | 276 350 € | 2 342 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marcel Lancino | 112 m² · 5 p. | 1 792 m² | 180 000 € | 1 607 |
| juin 2025 | Maison | Rue Molonne | 79 m² · 5 p. | 1 002 m² | 170 000 € | 2 152 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marcel Lancino | 205 m² · 5 p. | 994 m² | 360 000 € | 1 756 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marcel Lancino | 59 m² · 3 p. | 838 m² | 216 500 € | 3 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ablain-Saint-Nazaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ablain-Saint-Nazaire (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carency | 2,0 km | 2 058 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Aix-Noulette | 2,9 km | 1 696 (-9 %) | 2 210 | 188 |
| Prix immobilier Gouy-Servins | 3,0 km | 1 853 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bouvigny-Boyeffles | 3,1 km | 1 717 (-8 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Villers-au-Bois | 3,3 km | 1 824 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Souchez | 3,5 km | 1 919 (+3 %) | 2 705 | 148 |
| Prix immobilier Angres | 4,2 km | 1 708 (-8 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Servins | 4,5 km | 1 973 (+6 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ablain-Saint-Nazaire
- Quel est le prix au m² à Ablain-Saint-Nazaire (62153) ?
- Pour une maison, 2 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 561 et 2 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Ablain-Saint-Nazaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ablain-Saint-Nazaire sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ablain-Saint-Nazaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ablain-Saint-Nazaire ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (82 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 181 000 € (105 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ablain-Saint-Nazaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Carency (2 162 €/m²), Rue Molonne (2 152 €/m²), Résidence Guy Mollet (1 811 €/m²). Les plus accessibles : Rue D'arras (1 428 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 561 €/m²), Allée Jules Ferry (1 683 €/m²).
- Ablain-Saint-Nazaire est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 862 contre 1 638 €/m²). Autour : Carency 2 058 €/m², Aix-Noulette 1 696 €/m², Gouy-Servins 1 853 €/m², Bouvigny-Boyeffles 1 717 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ablain-Saint-Nazaire : 5 novembre 2025.
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