Prix immobilier à Saint-Nicolas (62223)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas, calculés sur 202 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 494 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Saint-Nicolas en bref
À Saint-Nicolas, une maison se vend en médiane 1 877 €/m², soit 171 500 € pour 96 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 873 €/m² (263 560 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Nicolas se classe 218e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 338 m². Chiffres calculés sur 202 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 691 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 759 | 36 | — | — |
| 2023 | 1 677 | 40 | 3 902 | 21 |
| 2024 | 1 745 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 877 | 39 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 189 584 € | 48 m² | 3 925 | 4 |
| Appartement T3 | 301 921 € | 78 m² | 3 906 | 12 |
| Appartement T4 | 480 946 € | 123 m² | 3 900 | 4 |
| Appartement T5 | 542 108 € | 137 m² | 3 646 | 3 |
| Maison 3 pièces | 163 750 € | 78 m² | 2 207 | 8 |
| Maison 4 pièces | 169 070 € | 100 m² | 1 841 | 57 |
| Maison 5 pièces | 163 900 € | 96 m² | 1 682 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 130 m² | 1 477 | 9 |
Les rues de Saint-Nicolas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Paradis aux Chevaux3 915 €/m²22 ventes · 310 573 € médian
- Rue du 14 Juillet2 290 €/m²4 ventes · 217 225 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 134 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 988 €/m²7 ventes · 171 500 € médian
- Rue Anatole France1 975 €/m²13 ventes · 200 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Hameau des Perdrix1 249 €/m²6 ventes · 102 125 € médian
- Rue Marie Louise Gheerbrant1 349 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Résidence la Bougie1 486 €/m²3 ventes · 150 100 € médian
- Rue du Hameau des Grives1 588 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 608 €/m²9 ventes · 162 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Paradis aux Chevaux3 915 €/m²22 ventes · 310 573 € médian
- Rue Anatole France1 975 €/m²13 ventes · 200 800 € médian
- Rue Raoul Briquet1 931 €/m²12 ventes · 185 150 € médian
- Rue des Crupes1 701 €/m²12 ventes · 173 500 € médian
- Rue Bellon1 923 €/m²11 ventes · 126 700 € médian
Les DPE à Saint-Nicolas
1 771 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 22 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Des Grives | 102 m² · 4 p. | 220 m² | 195 000 € | 1 912 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Crupes | 102 m² · 4 p. | 278 m² | 190 000 € | 1 863 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bellon | 65 m² · 4 p. | 666 m² | 159 900 € | 2 460 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Raoul Briquet | 100 m² · 6 p. | 267 m² | 90 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 98 m² · 3 p. | 306 m² | 196 200 € | 2 002 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 92 m² · 6 p. | 1 534 m² | 149 900 € | 1 629 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 103 m² · 4 p. | 492 m² | 247 500 € | 2 403 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Crupes | 102 m² · 4 p. | 205 m² | 169 000 € | 1 657 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Hameau Des Perdrix | 87 m² · 5 p. | 338 m² | 135 000 € | 1 552 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Forge Au Fer | 120 m² · 4 p. | 1 656 m² | 338 400 € | 2 820 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Forge Au Fer | 63 m² · 5 p. | 339 m² | 115 100 € | 1 827 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Crupes | 102 m² · 4 p. | 364 m² | 191 500 € | 1 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-Blangy | 1,6 km | 1 937 (+11 %) | 2 529 | 362 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 1,8 km | 2 136 (+22 %) | 2 089 | 228 |
| Prix immobilier Roclincourt | 2,5 km | 2 241 (+28 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Arras | 2,6 km | 1 883 (+8 %) | 2 353 | 2 741 |
| Prix immobilier Écurie | 2,8 km | 2 244 (+28 %) | 882 | 8 |
| Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin | 3,5 km | 2 376 (+36 %) | 3 038 | 150 |
| Prix immobilier Athies | 4,0 km | 1 939 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Thélus | 4,6 km | 1 974 (+13 %) | 2 415 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (62223) ?
- Pour une maison, 1 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (202 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 486 et 2 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas sur les deux dernières années publiées est de 171 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas ?
- T2 : 189 584 € en médiane (48 m², 3 925 €/m², 4 ventes). T3 : 301 921 € en médiane (78 m², 3 906 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 169 070 € (100 m², 57 ventes). Maison 5 pièces : 163 900 € (96 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Paradis aux Chevaux (3 915 €/m²), Rue du 14 Juillet (2 290 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (2 134 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Hameau des Perdrix (1 249 €/m²), Rue Marie Louise Gheerbrant (1 349 €/m²), Résidence la Bougie (1 486 €/m²).
- Saint-Nicolas est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 638 €/m²), les appartements 68 % plus chers que (3 873 contre 2 300 €/m²). Autour : Saint-Laurent-Blangy 1 937 €/m², Sainte-Catherine 2 136 €/m², Roclincourt 2 241 €/m², Arras 1 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas : 25 octobre 2025.
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