Prix immobilier à Rœux (62118)
Prix au m² et ventes réelles à Rœux, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Rœux en bref
À Rœux, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 162 200 € pour 96 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Rœux se classe 242e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rœux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 720 | 17 |
| 2022 | 1 744 | 16 |
| 2023 | 1 836 | 9 |
| 2024 | 1 706 | 11 |
| 2025 | 1 557 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Rœux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 300 € | 74 m² | 1 502 | 4 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 86 m² | 1 639 | 11 |
| Maison 5 pièces | 182 125 € | 102 m² | 1 886 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 128 m² | 1 836 | 5 |
Les rues de Rœux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marceau Planque2 136 €/m²7 ventes · 254 000 € médian
- Rue du 19 Mars1 751 €/m²6 ventes · 153 345 € médian
- Rue des Canadiens1 725 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue Kaolac1 634 €/m²4 ventes · 135 090 € médian
- Rue Eugène Dumont1 615 €/m²13 ventes · 173 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Robert1 461 €/m²8 ventes · 153 300 € médian
- Rue du Calvaire1 481 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Dumont1 615 €/m²13 ventes · 173 500 € médian
- Rue Henri Robert1 461 €/m²8 ventes · 153 300 € médian
- Rue Marceau Planque2 136 €/m²7 ventes · 254 000 € médian
- Rue du 19 Mars1 751 €/m²6 ventes · 153 345 € médian
- Rue du Calvaire1 481 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Rœux
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Canadiens | 74 m² · 3 p. | 634 m² | 128 000 € | 1 730 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Robert | 142 m² · 6 p. | 2 137 m² | 173 500 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Antoine St Exupery H Gare | 87 m² · 5 p. | 501 m² | 162 200 € | 1 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Eugene Dumont | 96 m² · 5 p. | 2 536 m² | 155 000 € | 1 615 |
| juil. 2025 | Maison | Res La Seigneurie | 103 m² · 5 p. | 936 m² | 211 500 € | 2 053 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Fampoux | 61 m² · 3 p. | 1 200 m² | 60 000 € | 984 |
| juin 2025 | Maison | Rue Eugene Dumont | 90 m² · 5 p. | 584 m² | 220 050 € | 2 445 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Eugene Dumont | 164 m² · 6 p. | 2 681 m² | 190 000 € | 1 159 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Biache | 120 m² · 7 p. | 2 168 m² | 245 000 € | 2 042 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars | 102 m² · 5 p. | 2 474 m² | 215 000 € | 2 108 |
| mars 2025 | Maison | Rue Kaolac | 99 m² · 5 p. | 754 m² | 144 180 € | 1 456 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Henri Robert | 115 m² · 3 p. | 1 198 m² | 146 600 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rœux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rœux (maisons 1 720 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouvain | 1,1 km | 1 931 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pelves | 1,9 km | 1 847 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fampoux | 2,2 km | 2 124 (+23 %) | 1 676 | 62 |
| Prix immobilier Biache-Saint-Vaast | 3,0 km | 1 705 (-1 %) | — | 239 |
| Prix immobilier Gavrelle | 3,1 km | 1 932 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Monchy-le-Preux | 4,0 km | 1 963 (+14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Boiry-Notre-Dame | 4,2 km | 1 314 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fresnes-lès-Montauban | 4,2 km | 2 035 (+18 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rœux
- Quel est le prix au m² à Rœux (62118) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 442 et 2 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Rœux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rœux sur les deux dernières années publiées est de 162 200 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rœux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rœux ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 182 125 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rœux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marceau Planque (2 136 €/m²), Rue du 19 Mars (1 751 €/m²), Rue des Canadiens (1 725 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Robert (1 461 €/m²), Rue du Calvaire (1 481 €/m²).
- Rœux est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 720 contre 1 638 €/m²). Autour : Plouvain 1 931 €/m², Pelves 1 847 €/m², Fampoux 2 124 €/m², Biache-Saint-Vaast 1 705 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rœux : 17 novembre 2025.
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